안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산은 단기간으로 돈을 벌기가 힘들죠?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.부동산 사이클은 동산과는 유동적이지 않아 상대적으로 장기투자로 보시는게 맞습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 현재 우리나라에서 부동산 투자자들이 몰리는 지역은 어디인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최근 그린벨트가 풀리는 서초구가 가장 큰 자본이 움직인다 볼 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 지금은 다주택하는건 바보같은 거겠죠?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.자금이 없는데 다주택을 할 수 있는건, 전세가율 높은 빌라 또는 오피스텔의 무지성 갭투자 밖에는 없습니다.전세사기의 원인이기도 하고요.다주택도 취득세정도 낼 돈이 있는 사람이어야 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 서울원아이파크 청약 경쟁율 나왔나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.특공 490모집에 7388명 몰려서, 평균 경쟁률은 15:1정도 나왔습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 3명 모두가 각방으로 살려면 최소한 몇 평은 되어야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.10평형도 만족하며 사는 경우가 있고70평형도 작아서 더 큰 평수를 찾는 경우가 있습니다.사람마다 다릅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 원룸을 구하는데요 심야전기로 전기난방입니다 장단점을 알려주세요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전기난방은 작동은 간단하나, 전기 누진세로 인해일반 가스난방보다 관리비가 더 많이 나온다는 단점이 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 공사 진행중인 지역주택조합 물건을 살 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.사업승인 들어가서 착공 된 조합원아파트는 전매 가능하니조합측에 물어보시거나 인근 부동산에 문의 하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 퇴근후 집에서 간단히 부업을 할게있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.포토샵, 기타분야 전문지식 있으시면 숨고 등록해서 부업 하시거나블로그 키우셔서 체험단 및 협찬으로 수익 올리시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세방 집주소 이동 관련하여 질문드리오니
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전입이 빠지면 대항력이 상실되어, 추후 경매로 넘어갈 시 낙찰가액에서 소액임차인 최우선변제와 우선변제권이 상실되긴 합니다만 현실적으로 월세집이 바로 경매로 넘어갈 일은 없으니 본가에 전입을 미리 옮겨두어도 큰 상관은 없다 생각됩니다.다만 보증금을 반환받기 전 일부의 짐을 남겨두어 점유권을 유지하시길 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산(내집마련)사면안돼는이유?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요,, 거짓입니다.코인이나 주식으로 돈 벌어도 불법 아니고 그렇게 얻은 차익으로 부동산을 구입해도 자금조달계획서에 투자수익으로 적어내면 아무 문제 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.