안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 민법 중에서도 힘든 파트는 어느 파트가 어려운가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.명의신탁부분이 어렵고 그 외에는 듣다보면 이해 가실겁니다.물권부분은 전부 공부하시고 그 외 신탁 관련해서는 이해 안가면 버리시고 학개론 암기를 더 공부하시는걸 권해드립니다
부동산
Q. 부동산에서 요구하는 임대차계약 준비서류 필요한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 필수 서류 입니다.추가로 신분증하고 도장도 필요합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 지하나 반지하 집의 단점은 어떤 게 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지하는 특성상 습기가 돌아 곰팡이 관리가 잘 안되고비가오면 침수가 될 수 있습니다.지상층에 비해 벌레가 더 많이 나오고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 원룸을 계약할 때도 사기를 당할 수 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금 1000이하로 보시는 경우는, 그다지 리스크 없다고 생각됩니다.신탁등기나 압류 들어간 매물만 제외하고 진행하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 빌라구매 하려는데요 안전한 구매사이트
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신축빌라 전문 사이트는 대부분 허위매물 입니다.부동산 통해서 알아보시거나, 분양홍보관에 직접 찾아가서 알아보시길 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 코인세탁소는 대략 창업 비용이 어느정도 들까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대료 5천~ 1억. 월세 100~300예상.인테리어 5천세탁기 및 건조기 구입비용 4000~7000만원기타 cctv, 자판기, 세제 자동 공급기 등 추가비용 1000만원.총 예상 초기비용 1~1.5억인구밀도와 수요에 따라 변동되지만 500~1000정도 수익이 있다 가정하면예상 순수익은 200~500정도 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 투자 가치면에 있어서 신축 아파트와 구축 아파트에 큰 차이가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.구축의 경우 신축에 비해 가격이 낮아 초기 투자비용이 낮고재개발과 재건축 가능성으로 인해 투자가치가 높을 수 있습니다만이는 지역마다 차이가 있습니다.서울을 예로들면, 신축과 구축의 가격 차이가 크고 구축은 대부분 재건축 및 재개발을 꾸준하게 추진하고 있어미래성으로 인한 투자성이 기대되지만지방권의 경우, 가격 차이가 큰 건 동일하지만구축이 재건축과 재개발이 될 가능성은 현저히 낮기에미래 투자성이 낮아 투자가치는 제로에 가깝습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 대전에서 추후 공공분양 예정인 단지는 어디서 확인이 가능할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.lh홈페이지와 지자체 즉 대전시청 웹사이트 확인하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 임대 계약 시 유의할 점이 무엇인가요???
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.등기부 소유권자와 임대인 계좌번호가 동일한지 확인최우선변제 이상 되는 보증금이면 보증보험 가능 여부 확인하시고근저당도 체크 하셔야 합니다.갱신과 해지할땐 고려해야 할 사항은 딱히 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. "어머니, 저희 상가 건물에 투자하시면 8~10%의 수익을 보실 수 있어요. 하지만 실패하더라도 투자 원금의 전액을 돌려받을 수도 있어요. 밑져
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.리스크 없이 8~10% 수익을 볼 수 있는건 어디에도 없습니다.사기꾼일 확률이 100% 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.