안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 입주장때 입주를 못하고, 공실로 두게 되면 어떻게 해야 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 정리 안돼서 바로 입주 못하는 상황이라도, 대출을 실행해 잔금을 납부하고 등기 이전까지 마무리한 후,전세나 월세로 세입자를 구해서 운용할 수 있습니다입주지정기간 안에 잔금 납부 완료하면 연체료는 없지만 이자 부담이 발생하고 세입자 구하는 데 시간이 걸릴 수도 있습니다어떠한 방법이든 빨리 되는 방법을 선택하시기 바랍니다
부동산
Q. 부동산 보통 주말에도 영업하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일요일은 쉬어도 토요일은 대부분 영업을 합니다미리 전화해서 약속을 잡아 놓고 매물을 보시면 됩니다또 매물을 내놓을때도 전화로 의뢰를 하셔도됩니다대신 자세하게 설명을 해서 빨리 매도가 될수 있도록 히시면 됩니다
부동산
Q. 민생지원금사용처에대한문의글입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,사용할수 있는곳,연매출 30억 원 이하 소상공인 가맹점전통시장, 동네마트, 음식점, 약국, 미용실, 학원 등,편의점(CU·GS25·세븐일레븐 등)직영점이 아닌 가맹점에 한해서 가능,파리바게뜨·빽다방·김가네 등 F&B 프랜차이즈직영이 아닌 가맹점에서만 사용 가능,다이소·올리브영매장별 차별적 가능다이소 가맹점 약 30%만 가능올리브영도 일부 가맹점만 가능,스타벅스직영점은 불가, 가맹점이면 가능할 수 있음 ,배달의민족, 요기요 중 대면 결제 방식만 사용 가능,쿠팡이츠 등은 카드 단말기 없는 경우 불가 ,사용 불가 업장대형마트 (이마트, 홈플러스, 롯데마트 등), 백화점, 면세점, SSM, 온라인 쇼핑몰 전부 불가 정부에서 가맹점에 사용 가능 스티커를 부착하게 했으니 분류를 하시기 바랍니다
부동산
Q. 이사할 때 보증금은 보통 언제 받을 수 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 반환 시점은 입주자 짐이 완전히 빠진 후에 임대인이 방상태를 확인후에 보증금을 받을수 있습니다 상황에 따라 지연될 수 있습니다새집 보증금은 이전 집 보증금을 받아야 새집에 줄 수 있어서 이사 시간 조율이 매우 중요합니다이사센터가 새집에 먼저 도착 했는데보증금이 아직 안 들어간 경우라면 새집에 짐을 못 넣을 수 있습니다왜냐하면, 새집 집주인은 보증금 입금 전에는 열쇠를 안 줄 수 있습니다그래서 동시에 잔금이 이루어질때는 시간조율을 잘해서 마무리를 해야 합니다
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Q. 계약은했는데 일이생겨 잔금을 못치르는데 복비는 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금까지 안 갔다 하더라도 계약을 했다면복비가 발생합니다계약금 역시 집주인과 협의하여 계약금을 일부라도 환불 받을 수 있는지 협의를 해보시기 바랍니다대부분 계약을 포기하면 계약금까지 포기해야 합니다새로운 세입자가 빨리 들어오면 계약금 일부 반환이 가능한지 협의를 해보시고중개수수료도 일부만 드리겠다고 협의를 하시기 바랍니다협의를 잘하시기 바랍니다