안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
종합소득세
Q. 국세청 자영업자 세금 산출 기본 내역?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 소득이 발생한 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월)말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야합니다.이 경우 소득세 확정신고는 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는장부(간편장부 또는 복식장부) 신고 여부에 따라 소득세 부담세액이달라지게 되며, 소득공제, 세액공제 적용 여부에 따라 달라질 수도있습니다.따라서, 소득세 신고서상의 내용을 확인해 보아야만 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합부동산세
Q. 땅 토지 매매시 세금은 얼마정도 나오나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 토지를 취득 후 보유하다가 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 취득가액, 취득세, 법무대행비, 국민주택 매각차손,대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등을필요경비로 차감공제되는 것입니다.따라서, 양도소득세를 산출해 보기 위해서는 관련 서류 징구하여 세무사님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 주민번호 안알려줬는데 제세공과금 신고가 됐어요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 경품 행상에 응모하여 경품을 수령할 경우 소득세법상 기타소득에해당되며, 건당 기타소득금액(=기타소득 - 필요경비)이 5만원 이하인 경우기타소득 과세최저한으로서 세금에 대한 원천징수를 하지 아니하며, 건당기타소득금액이 5만원 초과하는 경우 기타소득세 20% + 2%의 지방소득세원천징수를 지급자가 하여 다음달 10일까지 세무서, 지방자치단체에 원천징수한 세금을 납부해야 합니다.또한 사업자는 기타소득을 지급한 날의 다음달 말일까지 사업장 관할세무서또는 국세청 홈택스 서비스에 반드시 제출해야 합니다.따라서, 국세청 홈택스 서비스 등에서 기타소득 지급명세서 등이 조회되는경우 이는 사업자가 제출한 것으로서 본인이 신분증 또는 주민등록등본 등제출한 사실이 있는 지를 사업자에게 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 오피스텔 분양 취득세 다주택 질문있습니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 1주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 1오피스텔을 분양받아주택으로 사용한다고 하더라도 해당 오피스텔을 등록임대주택으로 관할지방자치단체에 임대주택으로 등록한 경우가 아닌 경우에는 지방세법상주택으로 보지 아니하며, 업무용 시설로 보아 4.6%의 취득세율이 적용되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 임시 주소 이전 후 1가구 2주택 문의건
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.혼인 이전에 남편이 주택과 상가가 함께 있는 겸용주택을 보유하고 있는 상태에서 해당 겸용주택을 유상으로 양도하는 경우 주택 및 그부수토지가 소득세법상 11세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 +2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)충족 후 양도시에는 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 하나의 건물이 주택과 주택 외의 부분으로 복합되어 있는 경우로서 주택의 면적이 주택 외의 면적보다 큰 경우에는 그 전부를 주택으로 보아 1세대 1주택 비과세규정을 적용하며, 주택외의 부분이 주택으로 간주되어 1세대 1주택 비과세규정이 적용되는 때에는 그 주택외의부분의 가액을 주택의 가액에 포함시켜 고가주택 규정을 적용합니다.다만, 2022.01.01. 이후 고가 겸용주택을 양도한 경우에는 주택 연면적이주택외 부분 연면적보다 큰 경우에도 주택만 주택으로 보고 양도차익 및장기보유특별공제액을 계산하도록 개정되었습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.