안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 부동산 처분하고싶은데 세금이 걱정되요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 일시적으로 2주택을 보유하고 있는 상태에서 소득세법상일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택을 먼저 양도시 양도소득세가비과세될 수 있습니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례는 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득 후 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서, 종전주택이 상기의 일시적 2주택 비과세특례 요건을 충족하지 못한경우 어느 주택을 먼저 양도하더라도 양도소득세가 과세됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 5월 중간 입사자의 연말정산에서 월세 부분
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 정규직 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 매월분급여, 상여, 수당 등은 모두 근로소득 총급여액에 포함되며, 매년 02월분급여를 받는 시점까지 회사는 근로자를 대상으로 근로소득 연말정산을실시하여 근로자별로 세액의 추가징수 또는 세액환급을 해야 합니다.만약, 일용직 근로자인 경우 동일한 근무처에 3개월(건설일용근로자는 1년) 이상 계속 근무하면서 용역을 제공하는 경우 소득세법상 정규직근로자에 준하여 근로소득 연말정산을 해야 합니다.이 경우 정규직 근로자로 보는 경우 근로를 제공한 날로부터12월 31일까지의 기간중에 월세액 세액공제 요건을 충족한 월세액(연간 1천만원)의15% 또는 17%의 월세액 세액공제를 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 주택 매입후 등기 의뢰 맡겼을때 취득세 내는 시기
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 부동산 등을 취득하는 경우 취득일(잔금일)로붙 60일이내에 해당 부동산 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고 및납부를 해야 합니다.만약, 잔금일이 불분명한 경우 계약일로부터 60일이 경과한 날로부터 60일 이내에 해당 부동산 소재지 관할 지방자치단체에 취득세신고 및 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 아파트입주시중도금 및잔금 부모가아들에게
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀 명의 아파트에 부모님이 주택임차계약서를 작성하고 임대보증금및 월세 등을 지급하는 경우 부모님에게는 특별한 세무 이슈는 없습니다.다만, 자녀 명의 아파트가 과세기간 종료일 현재 주택공시가격 12억원을초과하는 경우 주택임대보증금에 대하여 자녀는 주택임대에 따른 소득세확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 대주주명의 자동차렌트계약건 손금 인정 여부
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 사업 관련하여 업무용 승용차를 렌탈하여 사용하는 경우에업무용 승용차 차량 1대당 연간 1,500만원 이하의 자동차에 대한차량유지비를 손금으로 인정받을 수 있으며, '업무용 승용차 차량운행 일지'를 작성하지 않아도 됩니다.다만, 이 경우 법인은 반드시 '임직원 전용 자동차보험'에 가입을해야만 업무용 승용차 관련 차량유지비를 손금 처리할 수 있는 것입니다.한편 대표이사 개인 승용차를 대표이사가 법인의 업무와 관련하여사용하는 경우 법인에서 자가운전보조금으로 매월 20만원 이하의금액을 지급시 근로소득세가 비과세되며, 법인에서는 복리후생비로손금 처리 가능합니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 퇴직금 중도정산해서 1억배우자 이체시 세금폭탄?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 배우자에게 재산을 증여하는 경우 당해 증여재산가액이 배우자 증여재산공제 6억원 이하이에 해당하는 경우 증여세 과세미달로서수증자인 배우자는 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도세 비과세혜택 받으려면 어떻게하면 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 일시적으로 2주택을 보유하다가 종전 주택을 먼저양도하는 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 요건을 충족한 경우 먼저 양도하는 종전 주택에 대하여 양도소득세가비과세될 수 있습니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례가 적용되는 종전주택의 요건은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야하며,3) 종전주택이 양도일 현재 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서 종전주택을 먼저 양도시 상기의 요건 충족 여부를 확인해 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 안녕하세요 해외주식 처음 하는데요 양도소득세 질문있습니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외국가에 소재하는 해외 증권거래소에 상장되어 있는 해외상장주식을 유상으로 양도하는 경우 1년간의 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 양도한 해의 다음해 05월 01일부터 05월31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 확정신고 납부를해야 합니다.만약, 연간 양도차익이 20만원 이하이거나 또는 손실인 경우 양도소득세확정신고를 하지 않아도 별도의 불이익은 없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주식을 매도하고 이익을 얻으면 양도소득세를 내야 되잖아요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 거주자인 개인이 국내 한국거래소에 상장되어 있는 상장주식을취득하여 장내에서 매도하는 경우 소액주주에 해당시에는 해당 상장주식 양도에 따른 양도소득세를 과세하지 않습니다.이와달리 개인이 소액주주라고 하더라도 장외에서 상장주식을 양도하는 경우 양도차익 발생한 경우 연간 250만원을 초과시 양도소득세신고 납부 대상이 됩니다.2) 거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 증권거래소에 상장되어있는 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간애 양도하는 경우 당해 과세기간의 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 양도자는 다음해 양도자의주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 매매사업자 활용 일반매수, 분양권 매수시?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 부동산매매업을 표방하고 사업장 관할세무서에 부동산 매매업 사업자등록을 하는 경우 부동산 매매업에 해당되는 것입니다.이와달리 개인 등이 과세기간에 1회 이상 취득, 2회 이상 양도시에부동산 매애업으로 볼 수도 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.