안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 자녀에게 제가 사는 집을 매도하려고 합니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님 소유 주택을 자녀에게 유상으로 매매이전하려는 경우 먼저 해당주택의 시가를 결정해야 합니다.이 경우 소득세법 1)시가와 대가의 차익이 3억원 미만이거나 2)시가와대가의 차익이 시가의 5% 이내인 경우에 소득세법상 정상가액으로 인정되는 것입니다.이와달리 상증세법상 1)시가와 대가의 차익이 3억원 미만이거나 2)시가와대가의 차익이 시가의 30% 미만인 경우 저가 양수한 자녀에게 증여세를과세하지 않습니다.따라서 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 보일러 분배기도 양도세 필요경비 적용되나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 보유하던 주택을 양도하는 경우 양도소득세 예정신고 납부를해야 하는 데, 보유기간 동안의 자본적 지출액은 양도시에 필요경비로인정 가능합니다.이 경우 보일러 교체비용은 자본적 지출액으로 필요경비 처리가능하나,보일러 분배개는 수익적 지출의 성격으로 보아 양도소득세 산출시에필요경비로 인정되기 어렵다고 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 소숫점 매매로 산 해외주식의 양도소득세 계산은 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 증권거래소에 상장되어 있는해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하는 경우 연간 양도차익이250만원을 초과하는 경우 다음해 05월중에 양도자의 주소지 관할세무서에양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 해외상장주식을 소숫점 매매를 한 경우라고 하더라도 양도일 또는취득일 현재의 세법상에서 정한 기준환율 또는 재정환율을 적용하여 산출하게됩니다.즉, 실제로 환전한 금액을 기준으로 하는 것이 아닙니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 친구에게 천만원을 받았는데 증여세를 내야 되나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.우리나라의 현행 상증세법상 재산을 무상으로 증여받는 개인은 재산을증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 재산을증여받는 개인의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.만약 자금을 차입한 경우 해당 차입금을 계좌 등을 통해 상환한 경우증여세는 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 자녀주식계좌 배당소득관련 질문드립니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인의 이자소득과 배당소득의 연간 합계액이 2천만원을초과하는 경우 소득자인 개인은 다음해 05월(성실신고대상자는 06월)말일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.즉, 거주자인 개인의 연간 금융소득이 2천만원 이하인 경우 원천징수로서 분리과세되며 소득세 신고 납세의무가 종결되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도세 계산좀 도와주세요...??
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택 등을 유상으로 양도하는 경우 해당 주택의 보유기간, 거주기간등에 따른 양도소득세 부담세액이 달라지게 됩니다.이 경우 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택 매각차손,대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 샷시 설치비, 보일러 교체비, 취득시 및양도시의 중개수수료 등은 필요경비로 차감공제되는 것입니다.1세대가 세법상 1세대 1주택에 해당하고 소득세법상 비과세요건(2년 이상보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상거주)을 충족하고 양도한 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여양도소득세가 비과세될 수 있습니다.따라서, 관련 서류 징구하에 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
기타 세금상담
Q. 지급명세서 지급액 허위신고 관련 문의합니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자에게 용역을 제공하고 그 대가를 3.3% 원천징수 대상 사업소득으로 지급받는 경우 사업자는 그 대가를 지급시점에 3.3%의세금을 원천징수 후의 금액을 개인에게 지급을 하게 됩니다.이 경우 개인이 지급받은 금액보다 사업자가 국세청에 제출한 사업소득지급명세서 금액이 더 적은 경우에 해당하고 이를 사업자 본인 또는소득자가 국세청에 이 내용을 신고하는 경우 개인은 추가로 세금을더 납부해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도세 계산좀 부탁드려요.....?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 양도일 현재 1주택을 양도한 경우 소득세법상의 1세대1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 양도가액에 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택매각차손,대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 취득시점의 중개수수료, 양도시점의중개수수료, 샷시 설치비, 보일러 교체비 등은 필요경비로 차감공제 되는것입니다.양도가액 12억원 초과부분에 대하여 3년 이상 보유시 보유 및 거주기간에따른 장기보유특별공제액이 달라지게 됩니다.관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기바랍니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 부모님 증여 시 증여금 중 일부는 차용으로 가능한가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 배우자간에는 증여받은 재산가액에서 증여재산공제 6억원을공제하게 됨으로 증여재산가액이 배우자 증여재산공제액보다 더적은 경우 증여세 과세미달로서 수증자인 어머니는 증여세 신고만하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 승용차 전자세금계산서 발급여부확인
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업과 관련하여 업무용승용차(8인승 이하의 자동차)를 다른사업자 또는 개인에게 매각시 그 공급시기에 맞춰 세금계산서를 발행교부해야 합니다.이 경우 사업자 소유 그랜져를 매각시에 매수자의 사업자등록 여부에관계없이 사업자는 반드시 세금계산서를 발행 교부해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.