안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 전입세대열람 후 이웃에게 간단한 드로잉 선물 괜찮을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.선물은 주는 사람의 성의와 받는 사람이 부담갖디 않은 한도내에서 실시하여야 합니디과도한 과잉 친절도 때로는 오해를 일으키기 쉽습니다 대체로 이웃에 이사오면 처음에는 가벼운 과일이나 음식물을 준비하여 나누어 인사정도 하시고 차후 부담감 없는 선에서 본인이 그린 그림을 선물한다면 좋아하시리라 봅니다,매마른 도회지의 이웃을 배려하려는 생각 이 뿌듯합니다 이웃사촌으로 좋은 이미지로 더불어 함께 살아가시기를 기원드립니다
Q. 원룸 계약 시 등초본 확인, 꼭 필요한 절차인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 계약시 토지와 건물에 대한 등기부 등본을 확인하는 이유는 임대계약 당사자가 확실이 맞는지 소유권과 인적사항을이 장확해야 게약관게가 성립됩니디교묘한사시를 위해서 인접지역 건물 등기부 등본이 자기것이라고 속이고 게약금을 받은한 후 사라져 버리면 사기가 됩니다따라서 계약금도 은행의 계좌번호로 송금하셔야 합니다요즈음은 지능적인 범죄들 가끔 발생하니 꼭 등기부와 일치여부를 획인하셔야 합니다등기부 등본은 누구나 열람가능합니다등기부확인은 계약 당일 등기부 등본을 확인하는 습관을 가져야합니다
Q. 임대차계약 연장 시 계약 일자 문의드립니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약기간 산정은 초일을 산입합니다 초일이라함은 계약일이 시작되는 날입니다따라서 2번 2025.6.25 ㅡ2027.6.24이 맞습니다만일 1번의 경우는 하루가 중복됩니다1년은 365일인데 366일이 됩니다참고 바랍니다
Q. 전세 보증금을 올리려고 하는데 인상 한도를 알고 싶어요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세 보증금이든 월세든 인상 한도는 5%이내에서 인상하도록 규정되어 있습니다 이는 세입자보호를 위한 법규입니다참고 바랍니다
Q. 외국인들이 우리나라의 부동산을 구매할 수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.외국인이 우리나라의 부동산을 사고 팔 수있습니다 우리도 외숙의 부동산을 국내와 마찬가지로 사고 팔수 있습니다 다만 정상적인 서류가 약간 필요하지만 영사관을 활요하면 가능합니다 언론보도에 의하면 한국에서 외국인의 부동산 점유물이 가장 많은 국가는 중국인으로 보도됩니다 지리적 영향도 있지만 대부분의 국가에서도 외국자본의 국내 투자를 권장하는 추 세입니다. 자국과 별다른 차별을 두지 않고 있으나 다만 국가보안 지역이거나 접경지역을 제외하고는 차별울 주지 않습니다참고하여 주시기 바랍니다