안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 동네 부동산 오래하신분들은 일반과세자가 많나요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산을 오래 했다고하여 일반과세자가 많ㅇ느 것은 아닙니다 저의 주변도 오래되었지만 간이과세업소가 많습니다일반과세업소와 게약시는 부가가치세를 19%로 원촌징수허기 때뮨에 일반 게약자눈 중개수수료 부담이 10%먼큼 더부담하겨야 합니다참고하여 주시기 바럽니다
Q. 전세 연장계약 후 다시 파기 가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.게약 취소는 임대인과 협의사항립니다 임대임이 승락해야 가능합니다 따라서 아직 시행하지 않았다면 게약금을 손배소로 하여 협의해 보시기 바랍니다따라서 게약관게는 일단 도장을 찍으면 상호간 귀속을 받기 때문에 신중을 기하여야 할 것입니다
Q. 재개발시 보통 몇년정도 소요되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발이나 재건축의 가간은 계획수립 부터 완공 후 입주까지 10년에서 12년이 소요됩니다최근 행정 소요시간을 단축하여 6-7년까지 단축한다고 국토부에서 발표는 하였으나 아직시행단계게눈 아닌것 같습니다재개발시 공사 추진 단게가 12단게의 절차에 따라 이루어지고 있으므로 장기간 소요시간이 필요하다고 봅니다참고하여주시기 바랍니다
Q. 세입자준 집에 하자 났으면 미리 말해야되나여.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.집하자 부분에 대해서는 세입자가 이사할 때 원상회복의 책규정에 대하여 계약서에 녕시 되었습니다따라서 사후 보증금 반환시 원상회복을 주장하고 수리해줄 것을 요구하시고 이에 동의하지 임대인이 수리업체를 불러 수리한 후 영수증을 줄것이니 청산해 주던지 그렇지 않으면 그 영수금액을 보증금에서공제하여 보증금을 반환하겠다는 점을 통보하시기 바랍니다
Q. 사람들이 차기 대권주자에게 희망하는 공약들은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서민중심의 경제활성화로 내수경기 회복으로 걍제적 안정을 위해 많이 기대하고 있는 것 같습니가 그리고 흩어진 국민통합과 왜곡된 정상화를 올바흔 정상화의 국민가치가 회복시키는 사회적 통합이 이루어지기를 고대합니다그리고 미래 막거리 창출을 위한 새로운 희망을 제시하여 에산을 집중 투자하고 권역별 분권화를 통한 국토의 균형개발이 신속히 추진하며 북한과 대화를 통한 .평화를 정착하기를 기대합니다