안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 상봉동 재개발에대해 궁금해서요!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상봉동은 상권은 잘되어 있지만 주변에 신축이 없는게 특징입니다. 따라서 재개발만 원만하게 진행된다면 시세 상승은 따라 올 것으로 예상합니다.재개발은 먼저 진입하는 분이 시세 상승 분을 많이 먹는 구조입니다.신중하게 판단하시고 빠른 선택하시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 지금 신혼부부전세임대주택 당첨되서 살고 있는데요, 20년 이용 기간 끝나면, 일반전세임대주택으로 다시 신청할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부 전세 임대 -> 다른 집으로 이사 시 20년 기간은 이사해도 기존 20년 기산일은 유지됩니다.즉 새로 20년이 다시 시작되진 않습니다.입주일 기준으로 최초 2년 계약 후 2년 단위 갱신이 되며 조건 충족 시 최대 20년까지 연장 가능합니다.기본적으로 기존 신혼부부 전세임대 자격으로 이사가 가능합니다. 다만 소득, 자산, 무주택 요건이 상실되면 계약 해지 또는 다른 유형의 전세임대 신청이 필요합니다.감사합니다.
Q. 이재명 정부에서 추진할 주요 정책들은 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이재명의 주요 정책으로는 내란 종식과 국민 통합으로 대변될 수 있습니다.내란 사태의 재발 방지를 위해 국가안전보장회의의 역할을 확대하고 비상 대응 체계를 정비할 것으로 예상됩니다.경제 성장 및 민생 안정 정책으로는 추가경정예산 편성이 할 것이며 미국과의 통상 대응을 강화할 것으로 보입니다.노동 및 사회 정책으로는 비정규직 고용 안정화와 주4일제 근무제 도입을 검토할 수도 있습니다.또한 저출생 대응 정책이 강화될 것입니다.감사합니다.
Q. 계약만기 후 전세보증금 돌려주지 않을 시 대처방안 및 예방법 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약서 특약사항에 이를 기재하시길 바랍니다. 2026년 6월 말일 계약 종료 시점에 퇴거 예정이며 임대인은 보증금을 해당 일에 전액 반환한다. 미 반환 시 임차인인은 법적 조치를 취할 수 있으며 임대인은 이에 동의한다. 라는 문구는 넣으시길 바랍니다.임차권 등기명령은 이사 후에도 보증금 반환 청구권을 유지하는 절차입니다. 이사 나간 후에도 대항력을 유지를 위한 제도이므로 실제 이사는 당연히 가능합니다.임차권 등기 명령을 하면 짐을 모두 빼고 이사 가능합니다.감사합니다.
Q. 노후준비자금으로 재건축 아파트 투자 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노후준비자금으로 재건축 아파트 투자는 적절하나 재건축이 가능한지 따져봐야합니다.재건축 사업이 진행 중에 중단되는 경우가 많아 신중하게 결정해야합니다.따라서 서울과 수도권 일부 지역에서 재건축이 가능한 단지를 찾아 투자하시길 바랍니다.감사합니다.