안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 은퇴후에 몸빵할 수 있는 서울 재건축 빌라 좀 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역만 말씀드리겠습니다. 일단 용산이 재개발할 때 가장 큰 이득을 가져다 줄 것으로 예상되는 곳입니다. 그리고 중랑구 및 면목동 쪽도 장기적으로 보아 재개발이 될 가능성이 큰 곳입니다.미아동, 수유동, 번동, 장안동, 청량리동, 휘경동 추천드립니다.감사합니다.
Q. 이번 달 수도요금 폭탄 맞은 것 같은데 확인 할 방법 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 저번보다 수도요금이 많이 나왔으면 세대 내부 전부 수도를 잠근 다음 계량기를 확인하시길 바랍니다. 만약 계량기가 돌아간다면 누수가 의심되는 상황이니 전문가를 불러 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 리모델링 하려는데요 현재 집에는 세입자가 살고있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자와 협의를 통해 리모델링 실측을 할 수 있게 도움을 받을 수 있는지 물어보고 만약 여의치 않다면 관리사무소 통해 세대 내부 도면을 보고 리모델링 업체와 협의를 하는 것이 좋아보입니다.감사합니다.
Q. 부동산 중개 수수료비 관련 문의입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.10억5천이면 중개수수료 상한은 매매대금 *0.5이내 협의입니다.따라서 위 계산에서 나온 금액에 중개사와 협의하여 그 이하로 결정할 수 있습니다.따라서 잔금 전이라면 중개인과 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 임차인 2년살앗는데 집 팔수 잇나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 언제든지 본인 주택을 매도할 수 있습니다.매수인은 기존 임대인의 권리와 의무를 포괄하여 승계하기 때문에 문제가 없습니다.언제든지 매도할 수 있습니다.