부동산 구매시 발생하는 부대비용은 무엇이있나요?
안녕하세요.
부동산 구매하게 되면 단순집값만 아니라 부가적으로 발생하는 금액이 만만치않다고 하는데요.
부동산 구매시 발생하는 부대비용은 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 구매시 실제 거래금액외 발생하는 비용에는 세금이 있으며, 취등세와 등기등록세등이 있습니다. 또한 부수적인 비용으로는 중개보수, 법무사 등기대리비용, 그리고 실거주시 이사나 인테리어등을 진행할 경우 추가적인 비용이 발생할수 있습니다 , 각 금액단위에서는 차이가 있지만, 보통 거래금액의 5~7%정도는 관련비용으로써 현금을 준비하는게 일반적이긴 합니다.
가장 대표적으로 취득세가 있습니다.
취득세는 주택 가격에 따라 차등요율로 적용됩니다.
등기를 할때 법무사를 이용한다면 법무사 비용도 있습니다.
그리고 부동산을 통해서 거래 했다면 중개보수(수수료)가 있습니다.
그밖에 인테리어를 새로 할 경우 인테리어 비용등이 있겠습니다.
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부동산을 취득하게 되면 기본적으로 해당 세금을 내고 소유권 취득관련 등기를 하기위해 비용이 지출됩니다.
주택인 경우는 취득세(농어촌특별세, 지방교육세 별도), 인지세, 등기신청수수료, 국민주택채권, 법무사를 통한 등기업무 처리시 법무사 비용, 중개사를 통한 거래시 중개보수 등이 소요됩니다.
부동산을 향후 양도하여 양도 차익을 생각한다면 취득시부터 여러가지 사항을 고려해야 하므로 세무 관련 전문가와 상의해 보는 것도 필요할 수 있습니다.
아파트구매시 매수가격 이외에
부동산구매로 인한 취득세 6억이하 등록세 교육세 등록세 포함 85입방미더 이하는 1.1% 이상은 1.3% 6억 초과 2.2%ㅡ2.4% 부동산 중개수수료 2억미만1000/5, 9억미만 1000/4,12억미만 1000/5 등 소유권 이전 등기료 법무사비용 개인별 이사비용 등등이 발생합니다
참고 바랍니다
1. 중개 수수료: 부동산 거래 중개사에게 지불하는 중개 수수료로, 거래 금액의 일정 비율로 책정됩니다.
2. 등기부 등록료: 부동산 소유권 이전 등기 등록을 위해 지불하는 수수료로, 거래 금액에 따라 책정됩니다.
3. 취득세: 부동산을 취득할 때 지불해야 하는 세금으로, 부동산 가액에 따라 책정됩니다.
4. 인지세: 부동산 소유자가 지불하는 공공 부담금으로, 지방자치단체에 지불됩니다.
기본적으로 취득세가 발생하는데 이게 가장 크고요.
등기비, 이사비, 중개수수료, 기타 잡비가 들것이고 법무사가 등기를 한다면 수수료까지 발생합니다.
모든 돈을 구매비용에 딱 맞추면 추가로 발생하는 비용을 감당할 수 없으니 모두 고려해서 부동산을 매수하시면 됩니다.
집을 매수하게 되면 취득세를 낼때 부수적으로 내는 세금들이 한꺼번에 나옵니다
또 부동산수수료가 발생이 됩니다
이런 부수적인 것들이 집값에 비해서 나오니 미리 계산을 해서 준비 하시면 됩니다
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
주택매입시 부대비용은 취득세,중개수수료,등기이전비용,이사비 정도가 되겠습니다.
안녕하세요
부동산 구매시 부가적으로 발생하는 비용은
부동산 중개수수료, 취득세,교육세,농특세,인지대,국민주택채권 등이 있습니다.
그리고 서류작업 법무사에서 진행 시 법무사비용도 추가될 수 있습니다.
부동산을 매매를 하게 되면 일단 가장 먼저 부동산 수수료가 발생이 합니다. 그리고 다음으로 집을 취득하게 될때 취득세가 발생하게 됩니다. 그리고 등기비용등이 또한 발생이 됩니다