게스트 하우스 운영시, 고려해야 할 점들은 무엇이 있을까요?
게스트 하우스 운영시, 요즘 아이들의 트랜드에 맞춰서 해보려고 합니다만, 어떠한 점을 주의하고 신경써서 해야 하는 걸까요? 포토존이나, 감성을 살리는것, 또 그 이외에 어떤 것들이 있는지 궁금합니다!!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문에서처럼 세부적인 홍보나 인테리어를 고민하시는것도 필요하지만 기본적으로 게스트하우스를 하기 위해서는 법적 요건을 갖추시고 정식으로 등록하시는 절차가 선행되어야 합니다. 보통은 숙박업 또는 외국인 도시민박업으로 등록하시어야 하고 사업자등록증을 갖추셔야 합니다. 보통의 허가는 관할구청에서 정해진 절차에 따라 진행하셔야 하고, 외국인 도시민박업으로 등록을 하셨다면 내국인에게는 숙박서비스를 제공할수 없으므로 잘 알아보신뒤 위와 같은 행정절차를 완벽하게 마무리하신뒤 인테리어나 홍보등을 고민하셔야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
감성적인 인테리어: 미니멀하면서 따뜻한 느낌(무드 조명, 원목 가구, 내추럴한 색감).
포토존: SNS에 올릴 수 있는 인생샷 명소를 만들 것 (벽화, 네온사인, 뷰 좋은 테라스 등).
공용 공간의 매력화: 라운지, 카페 공간, 루프탑 등에서 편하게 쉬거나 교류할 수 있는 환경.
로컬 경험: 지역 특산물 조식, 로컬 마켓 탐방, 소규모 클래스(예: 도자기, 핸드드립, 요가).
테마별 객실: 독특한 방 컨셉 (예: 빈티지, 힐링, 북카페, 영화방 등).
커뮤니티 운영: 게스트들 간 교류를 도와주는 활동(게임, 소셜 나잇, 맥주 파티).
SNS 운영: 인스타그램/틱톡을 통한 꾸준한 홍보와 소통.
셀프 체크인 시스템: 비대면 체크인, QR 가이드북 제공.
무료 와이파이 + 콘센트 충분히 확보: 기본이지만 매우 중요.
청결: 리뷰에 직결되므로 무조건 철저하게.
보안: CCTV, 객실 내 비밀번호 잠금장치, 여성 전용층 등의 고려.
가성비 좋은 가격: 비싸지 않지만 감성 있고 편안한 숙소.
특별한 혜택: 연박 할인, 체크인 선물(로컬 간식, 포토카드 등), 후기 이벤트.
패키지 운영: 벚꽃 시즌/겨울 한정 패키지.
펫프렌들리 옵션 고려: 반려동물 동반 가능한 객실.
친환경 요소: 재사용 가능한 어메니티, 제로웨이스트 키트 등.
요즘 아이들은 단순히 자고 가는 곳이 아니라, 머무는 것 자체가 여행의 일부인 장소를 원한다고 합니다
그래서 감성과 체험, 공유를 중시하는 경향이 강해서 많은 부분을 고려해야 할거 같습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
개인적으로 관광지 근처가 좋고 또한 교통도 좋은 곳이 좋습니다. 또한 어떤 컨셉으로 할지도 결정을 하셔야 합니다.
즉 주 타켓 연령층이 젊은 나이대일 경우 SNS홍보가 가능하게 포토존이나 인테리어, 그리고 뷰등에 신경을 쓰셔야 하고 무엇보다 테마와 컨셉을 잡는 것이 좋습니다. 또한 에어비앤비등에 올릴 경우 가격 측정도 중요하고 청결 상태도 매우 중요합니다. 요즘 젊은 고객등은 리뷰등을 바로 바로 SNS상에 공유를 하기 때문에 룸의 청결도, 시설, 포토존등 그리고 리뷰관리와 인터넷 마케팅도 필수로 하셔야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
게스트 하우스 운영 노하우에 대해서 말씀드리겠습니다.
게스트 하우스 예약 연령대가 낮아 기본적으로 사진찍기 좋고 깔끔해야하며 저녁에 파티 같은 행사를 운영하면 좋습니다.
단순한 숙박 공간을 넘어 경험과 감성을 소비하는 세대들에게 공간의 분위기, 디테일, 체험 요소가 매우 중요합니다.
포토존을 운영하고 SNS 공유를 유도하는 마케팅 전략이 유효합니다.
또한 작은 라운지, 루프탑, 마루방 등을 통해 게스트 간 자연스러운 교류 공간도 마련하면 호응이 있을 것으로 판단됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
질문 주신 내용에 대해서 최대한 정보를 추려봤는데요.. 도움이 되기를 바래 봅니다.
1. 컨셉 설정: 공간이 곧 브랜드인스타 감성: 자연광, 원목 가구, 식물, 미니 포토존, 네온사인 등
로컬 감성: 지역 특산물, 문화체험 요소(예: 한옥, 제주 돌집 등)
취향 맞춤형: 독채형, 반려동물 동반, 여성 전용, 요가 힐링 공간 등
너무 많은 걸 담기보다는 핵심 콘셉트 1~2개에 집중하세요.
MZ세대는 사진보다 후기가 중요해요.
침구, 화장실, 수건, 냄새 등은 완벽해야 “감성”도 빛납니다.
청소 대행업체나 직접 상주 관리가 현실적인 선택.
인스타 DMs, 네이버 톡톡, 에어비앤비 메시지 등 즉각 대응 중요
리뷰에 정성껏 답글 달기 = 신뢰 상승
체크인 전 정보 안내 템플릿 만들어두면 효율적이에요.
와이파이 & 콘센트 풍부 - 재택근무족, 노마드족 필수
미니 커피/티바 - 카페처럼 앉아 쉴 수 있는 작은 공간
셀프조식 or 간단한 간식 - 무료 제공은 후기에서 무조건 호평
어메니티 - 고급 비누, 샴푸, 드라이기 등 작지만 기억에 남음
포토존 - 벽화, 야경 포인트, 뷰 좋은 창가 자리 등 인스타용 필수
5. 법적 사항과 신고관광사업자 등록: 일반 숙박업/외국인도 가능하게 하려면 필요
소방안전, 위생 기준: 행정처분 피하려면 사전 확인 필수
에어비앤비/야놀자 등록 시에도 신고 필요
최신 트렌드 기반 운영 팁
‘살아보기’형 숙소 - 단기체험(1주일, 한 달)도 가능하게 → 장기 숙박자 확보
브이로그 가능한 공간 구성 - "룸투어 영상" 찍기 좋게 구조화 → 자발적 홍보 효과
로컬 연계 프로그램 - 근처 카페/베이커리 제휴 할인, 소도시 투어
야경 or 조명 활용 - 낮보다 밤 감성 + 무드등/은은한 조명 → 후기 사진이 살아요
성공적인 게스트하우스 운영을 위해서는 감성(경험), 청결(신뢰), 그리고 전략(컨셉 명확히)을 잘 구성해야 요즘 같은 시대에는 어필을 하실 수 있습니다.
게스트 하우스 운영시, 요즘 아이들의 트랜드에 맞춰서 해보려고 합니다만, 어떠한 점을 주의하고 신경써서 해야 하는 걸까요? 포토존이나, 감성을 살리는것, 또 그 이외에 어떤 것들이 있는지 궁금합니다!!
==> 우선적으로 아래사항을 참고하시기 바랍니다.
법적인 리스크 발생에 대비하여 관할 관청에 신고의무 수행
목표로 하는 게스트를 외국인 또는 내국인, 또는 연령대를 고려하여 취향에 맞는 내부 인테리어 및 소품 준비
다양한 온라인 마케팅을 할 수 있도록 준비 등을 해야 합니다.