아파트와 빌라 어디로 이사가는것이 좋을까요?
저는 50대로 와이프와 아이 둘 네명이 살고 있습니다 현재 이사를 가려고 알아보고 있는데 빌라와 아파트중에 한곳을 선택하려고 하는데 어디가 좋을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
어느게 좋다라는건 개인이 느끼는 부분이므로 답을 하기 어렵겠지만 통상적인 장단점만 비교해서 설명드리면, 우선 빌라의 경우 최대 단점은 구매하고 난 이후 매도가 쉽지 않습니다. 이유는 거래량이 적기 때문에 원하는 시기에 매도자체가 쉽지 않으며, 가격방어가 매우 약합니다, 즉 부동산 하락시기에는 아파트보다 더 빠르게 하락하지만, 상승기에서는 아파트보다 더 느리게 낮은 상승률을 나타내게 됩니다. 그리고 생활하는 데 있어 관리주체가 명확하지 않기 떄문에 관리,보수에 어려움이 있고, 큰 하자보수가 있을 경우 세대가 적어 비용지출이 클수 있습니다. 그외 주차문제나 아파트에 비해 외부에 그대로 노출되어 있기에 보안, 안전에도 부족한 면이 있습니다 .그에 반해 장점이라면 동일평수를 기준으로 아파트보다 저가 매수가 가능하기 떄문에 주거비용에 대한 부담은 낮을수 있다는 점과 최근에 신축빌라의 경우 건축자재등이 예전보다 품질이 좋고 구조에서도 다양화가 되어 있어 내부구조가 아파트에 비해 획일화 되지 않은 점은 장점일수 있습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
저는 50대로 와이프와 아이 둘 네명이 살고 있습니다 현재 이사를 가려고 알아보고 있는데 빌라와 아파트중에 한곳을 선택하려고 하는데 어디가 좋을까요?
==> 아파트는 관리비가 비싼 만큼 편한 주차장 이용 등이 가능하지만 빌라는 관리비가 저렴하지만 주차장 등 편의시설이 부족한 점이 있습니다. 이러한 점을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
가족 단위 생활에서는 빌라 보다아파트가 더 좋습니다.
아파트에 더 풍부한 공용시설이나 편익공간을 활용하는 잇점이 있습니다.
생활 반경이 작고 단촐한 식구라면 특히 매수비용과 유지비용 등 경제적인 측면을 고려한다면 빌라가 유리할 수도 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트로 이사가세요!
결론만 말씀드렸습니다.
감사합니다..
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
본인이 선호하는 지역을 선택하시기 바랍니다 그러나 빌라와 아파트는 모둔구조가 아파트와 같으나 5층이하는 빌라이고 5층이상 부터는 아파트로 구분할 뿐입니다
대체로 아파트는 단지 형태로 크고 선호도가 높으며 편의 시설 등이 빌라 지역보다 다양하고 체계적인 시설로 구축하였기 때문에 선호도가 높다고 봅니다
그리고 보증금 반환 때 도 수월성이 있다고 봅니다
가급적 아파트 단지를 선택하기를 권장드립니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아파트는 관리사무소가 있기 때문에 공동으로 관리할 수 있어 신경쓰실 일이 많지 않습니다.
빌라는 아파트대비 세대수가 작기 때문에 하자발생시에 집주인을 통해서 처리해야 하며 공동으로 대응하기가 쉽지 않습니다. 또한, 관리사무소나 경비원이 없는 경우 범죄에 보다 취약할 수 있습니다.
이러한 이유로 빌라보다는 아파트를 선호하는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
예외적인 고급빌라를 제외하면 빌라는 아파트에 비해 규모가 작아서 진입로부터 시작하여 주차장, 커뮤니티시설, 보안시설, 전반적인 환경, 건설회사의 명성 등 상대적으로 부족하고 적은 거주 인구로 인해 인근에 상점, 학원, 편의시설 등 모든 면이 부족할 수밖에 없습니다. 이러한 차이들로 인해 수요가 적다보니 아파트에 비해 빌라의 값이 낮게 책정되는 것입니다. 여기에 전세 사기범들이 빌라(특히 신축)의 거래 건수가 부족해 실가격을 알기 힘든 것을 이용해 가격을 부풀려 사기에 이용하다보니 상대적으로 가격을 알기쉽고 은행권에서 대출도 용이한 아파트에 대한 선호도가 더 올라가 금액차이는 더 벌어지고 있는 상황입니다. 따라서 가능하다면 아파트로 이사가실 것을 추천 드립니다.
자금만 된다면 당연히 아파트입니다.
우리나라에서 아파트는 주거와 투자의 성격을 모두 가지고 있습니다.
빌라는 아파트를 가기위한 과정 정도라고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 아파트가 살기는 좋습니다.
아이들 안전과 또한 부대시설 그리고 아파트내 편의시설을 누리고 주차도 좀 더 편하고 또한 빌라보다 관리가 잘된다는 점에서 아파트가 빌라 보다는 좀 더 살기에는 좋습니다. 빌라의 경우 가격이 저렴한 장점과 평수가 넓어 보이는 장점이 있지만 아파트의 편리성과 보안 안전성은 따라가기 힘듭니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트와 빌라는 가격차이가 많이 납니다
본인의 자금력에 따라 결정을 하셔야 합니다
현장조사를 잘해서 본인에게 맞는곳으로 선택을 하시면 됩니다
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
주거환경을 결정짓는 요소로 각 형태별 장단점을 고려하시면 선택하시는데 도움이 될것으로 보입니다.
아파트는 관리비를 지불하면 청소, 경비, 주차 관리 등 편리한 관리성과 단지내 편의시설이 갖춰져 있는 경우가 많아 편리한 점이 있습니다. 또한 빌라보다는 재산적 가치 상승 요소가 높아 부동산 가치 상승을 기대한다면 아파트에 거주하는 편이 좋습니다.
빌라는 일반적으로 아파트에 비해 선호도가 낮아 상대적으로 저렴한 가격에 구입할 수 있습니다. 또한 같은 가격대에서 빌라가 더 넓은 공간을 제공할 수 있는 것도 장점입니다.
만약 재산가치 상승과 편리한 생활환경을 중시한다면 아파트가 더 적합할수있고, 넓은 평수와 저렴한 가격을 원한다면 빌라가 더 나은 선택이 될 것입니다. 생활방식과 예산에 따라 적절히 고려하여 선택하는 것을 추천드립니다.