공인중개사 자격증을 준비하면서 가장 어려웠던 부분과 이를 극복하기 위한 효과적인 학습 방법이 궁금합니다.
공인중개사 시험 준비 과정에서 많은 수험생들이 특히 어렵다고 느끼는 과목이나 개념은 무엇이며
이를 효율적으로 이해하고 암기하기 위한 공부 전략이나 실제로 효과 있었던 학습 팁이 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공인중개사 시험의 경우 1차 2차로 나누어져 있는데 1차의 경우 민법이 상당이 어렵고 까다롭습니다.
반면 부동산학개론의 경우는 고득점이 가능하므로 민법을 과락 기준 40점 이상 전략과 부동산학개론 80점 이상 전략으로 평균 60점이 이상을 하여 합격을 하는 전략으로 가시면 좋고, 2차의 경우 공법이 매우 어렵습니다. 따라서 공법을 과락이상 전략과 나머지 공시법, 세법, 공인중개사법령 및 실무에서 고득점으로 평균 60점을 맞는 전략으로 가시면 됩니다.
절대 100점 전략으로 가지 마시고 고득점 낼 수 있는 과목은 확실하게 이해하고 외우고 하시고, 민법이나 공법은 사실 어려우니 최대 60점 이상 전략으로 가시면 합격이 가능하리라 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공인중개사 시험에서 어려운 과목은 1차의 민법과 2차의 공법입니다. 제 경우에는 기초과정을 거치지 않고 법률에 대한 공부를 처음으로 하다보니 이해가 잘 가지 않는 부분이 있었는데 수업과 병행하여 기초과정을 보충학습하고 기출문제를 많이 풀어서 점수를 올릴 수 있었습니다. 법과목을 처음 학습하신다면 기초과정을 빼놓지 말고 학습하실 것을 권해 드립니다. 공법의 경우에는 공부할 양이 너무 많아서 어려움이 있었는데 자주출제되는 부분으로 범위를 줄여 집중 학습하고 대신 중개사법, 공시법, 세법 등 나머지 과목에 더 집중하여 학습함으로서 목적을 달성 할 수 있었습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
공인중개사 시험을 준비하시는 분들이 가장 많이 어려움을 겪는 부분과, 이를 극복한 학습 전략을 정리해 드리겠습니다. 수험생들의 경험을 바탕으로 정리한 실질적인 팁들도 함께 알려드릴게요.
공인중개사 시험에서 가장 어렵다고 느끼는 부분 TOP 31. 부동산공법난이도 최고. 법령 위주, 암기할 양이 많고, 용어가 생소함.
특히 용도지역·용도지구·용도구역, 국토계획법, 건축법, 개발제한구역 등이 헷갈리는 포인트.
2. 부동산세법매년 개정되는 세법 때문에 어려움.
취득세, 재산세, 종부세, 양도소득세 계산문제, 비과세 요건 등이 자주 출제.
3. 민법 및 민사특별법추상적 개념, 판례 중심 문제 출제.
물권·채권, 등기, 계약의 효력 등 이해력이 필요한 과목.
과목별 효율적인 공부 전략부동산공법 (암기 + 이해 병행)암기장 또는 노트 따로 작성: 중요한 수치(예: 용적률, 건폐율, 면적기준) 반복 암기.
지문 중심 반복 학습: 기출문제에서 문장을 외운다는 생각으로 접근.
도식화 학습: 복잡한 내용을 지도나 표 형태로 정리하면 암기 쉬움.
부동산세법 (계산문제 중심 + 핵심 암기)세율·비과세 요건 등 표로 정리해서 암기.
최신 개정법령 위주로 학습.
실제 계산문제 많이 풀기: 단순 암기보다 반복 계산이 중요.
민법 및 민사특별법 (이해 중심 학습)사례 문제 풀이로 개념 적용 연습.
추상적 개념은 생활 속 예시로 치환하면 이해 쉬움.
판례 중심 암기보단 왜 그렇게 판결났는지 흐름 이해가 중요.
실질적으로 효과 있었던 학습 팁기출문제 반복: 3~5년 치 기출문제를 3회독 이상 반복하면 시험 유형 감이 생깁니다.
인강 복습은 1.5배속~2배속 반복 청취: 특히 이해 안 되는 부분은 3회 반복 학습.
하루 2과목 분산 공부: 한 과목만 몰입하면 쉽게 지침.
오답노트 작성법: 오답문제는 단순히 정답만 쓰지 말고, 왜 틀렸는지 이유까지 간단히 메모.
스터디 or 인터넷 카페 참여: 정보 공유 & 동기 유지에 효과적 입니다.
공인중개사 시험은 단기간 벼락치기보다 중장기적으로 체계적인 반복 학습이 핵심입니다.
이해 → 암기 → 반복 순서로만 해도 충분히 합격 가능합니다. 참고하세요!안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공법이 용어,년도,어디부분에서 지자체의 승인이 필요한지 제대로 암기를 안하면 헷갈리는 부분이 많았습니다
처음에는 점수가 잘안나오는데 이해를 하고 하다보면 점수가 제일 잘라왔던거 같습니다
항상 배운곳까지 복습하고 기출문제를 반복해서 풀다보니까 흐름을 잡았습니다
매일 처음부터 배운데까지 반복학습을 해서 자격증취득을 했습니다
질문자님도 꼭 합격하시기 바랍니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
공인중개사 시험에서 가장 어려운 부분은 민법과 공법일 듯 한데요..
민법의 경우 사례 중심으로 조문들을 살펴 보시면 의뢰로 문제들이 쉽게 잘 풀릴 수도 있어서 많이 보고 문제에 어떻게 적용 되는지 살펴 보시면 좋습니다. 최대한 문제를 많이 풀어 보시면서 어떠한 조문들이 적용이 되는지를 살펴 보시기 바랍니다.
공법의 경우 방대한 양으로 인해서 큰 부담이 되는데 대부분 암기를 해야 하는 내용이라 암기하는거 자체도 쉽지가 않으니 60점 정도 받을 생각으로 포커스를 맞춰서 공부를 하시면 좋습니다. 인강을 듣고 계신다면 최대한 반복해서 들어 보시는걸 추천 드립니다. 그리고 모의고사, 기출문제를 최대한 많이 풀어 보시면 적응이 됩니다.
공인중개사 시험 준비 과정에서 많은 수험생들이 특히 어렵다고 느끼는 과목이나 개념은 무엇이며
이를 효율적으로 이해하고 암기하기 위한 공부 전략이나 실제로 효과 있었던 학습 팁이 궁금합니다.
===> 중개사 시험 준비 중 어렵다고 느끼고 있는 점은 개인별 취향 등에 따라 다양합니다. 우선 본인이 취약과목으 파악한 후 오답노트를 정리하면서 반복해서 공부를 하시는 방법 밖에 없습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
공인중개사 시험은 문제 은행이기 때문에 기존 기출문제를 확실하게 학습해야하며 이를 위해 인터넷강의나 현장 강의 신청하시는 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공인중개사 시험과목중 가장 푱균적으로 어렵다고 하는 과목은 1차에서는 민법, 2차에서는 공법입니다. 보통 1차에서는 부동산학개론에서 점수를 획득하여 민법 점수를 매꾸어주는 전략으로 평균60점이상을 넘어 합격하는게 유리하고, 2차시험에서는 암기비중이 높고 난이도가 높지 않는 중개사법에서 고득점을 하여 공법의 평균을 높여 합격하는 전략을 많이 사용합니다, 과목당 팁이라면 민법의 경우 이론과 판례중심으로 준비하시는게 유리하고, 공법의 경우는 사실상 출제비중이 높은 단원에 대해서 집중적으로 공부를 하시는게 팁이라고 할수 있습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
공인중개사 시험은 젋은 사람부터 나이드신 분까지 다양한 사람들이 시험을 보고 합격을 하고 있습니다. 그리고 합격까지의 시간 소요도 개인에 따라 다릅니다. 1달만에 공부해서 합격했다는 분도 있고 5~6년 공부해서 합격한 분도 있습니다.
나의 경험으로 봐서는 처음에 용어가 생소해서 힘들었습니다. 민법, 공시 법, 공법 모두 법적인 것이기 때문에 단어를 이해하는 데 많은 시간이 걸렸습니다. 그리고 부동산 중개업 법은 내용은 적은 데 글자 하나 하나를 이해하지 못하면 틀리는 거라서 점수를 올리는 데 힘들었던 것 같습니다. 그리고 대부분의 수험생들이 힘들어 하는 것이 공법입니다. 다른 과목은 다 합격인데 공법에서 떨어지는 경우가 많습니다.
공부 방법은 먼저 학원이나 인 강을 통해서 한번 강의 를 듣고 대략 어떤 내용인지 그리고 숲과 나무를 보는 겁니다. 단순한 암기가 아닌 개념의 의미와 적용 방법을 이해 하는데 집중을 합니다. 예를 들어 법령을 공부할 때는 해당 법령이 왜 필요한지, 실제 사례와 연결 지어 생각하면서 공부하는 겁니다.
그다음에는 지금까지 시험에 나왔던 기출 문제를 풀어보면서 출제 경향과 내용들을 익히는 겁니다. 그러면 공부할 때 내가 집중해야 할 것 어떤 것이 문제가 나왔는지 를 알고 하나하나 내 것으로 만들어 가는 겁니다.
공부에 특화된 분들이야 자기만의 공부 방법으로 공부하고 내용을 익히지만 대부분의 사람들은 각 과목 별로 요약 노트를 만들어 핵심 내용을 정리하고, 정기적으로 복습하는 것이 중요하다고 생각됩니다.
꾸준하게 반복된 공부를 하면서 실제 시험과 유사한 환경에서 모의 고사를 치러보면서 시간 관리와 문제 풀이 능력을 키우면 됩니다.
이러한 방법을 통해 어려운 과목이나 개념에 대한 이해 도를 높이고, 나만의 시험 준비로 효과적으로 공부 진행으로 시험에서 좋은 성적으로 합격하시길 바랍니다. 시험 준비하면서 배웠던 내용들이 현 업 에서 그대로 적용되는 것이 많으니 잘 공부하시길 바랍니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
단연코 그방대한 공부분량 때문에 공법이 가장어려웠구요.
체계도학습으로 효과적으로 공부할수있었어요.