집 평수 단위 대신 제곱미터로 표시하게 된 이유?
예전에는 무조건 집 크기를 이야기할때 몇평 몇평 이렇게 평수로 했는데 요새는 개인들간에 이야기할때는 평수로 하지만 어딘가에 표기하거나 공식적으로 사용할때는 제곱미터로 하는데 상당히 불편하더라고요, 왜 그렇게 바뀐건가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
예전에는 집 크기를 "평" 단위로 표현하는 것이 너무 당연했는데, 요즘은 부동산 공고나 각종 문서에서 제곱미터(㎡)로 표기된 걸 더 자주 볼 수 있습니다. 많은 분들이 불편하게 느끼시지만, 이 변화는 법적인 기준의 변화와 국제화 흐름 속에서 이루어진 것입니다.
왜 ‘평’ 대신 ‘제곱미터’로 바뀌었나요?
1. 법정 계량 단위가 제곱미터이기 때문2007년 7월 1일부터 대한민국에서는 '평(坪)'이 법정 계량단위에서 제외되었습니다.
정부는 미터법(국제단위계, SI 단위)을 따르도록 법적으로 정하고, 비법정 단위(평, 돈, 되 등)는 공식적인 표기에서 퇴출시켰습니다.
따라서 공공기관, 부동산 계약서, 분양광고 등에는 제곱미터만 표기해야 합니다.
평(坪)은 한국, 일본, 대만 등 일부 아시아 국가에서만 사용하던 단위입니다.
하지만 국제적으로는 제곱미터(㎡)가 표준이기 때문에, 부동산 시장의 국제화나 외국인 투자 유치, 해외 정보 제공 등을 고려하면 미터법이 훨씬 유리합니다.
예전에는 ‘공급면적 33평’, ‘전용면적 25평’ 등 서로 다른 기준의 평수가 혼용되어 소비자 혼란이 많았어요.
제곱미터로 통일함으로써 정확한 면적 비교와 투명한 정보 제공이 가능해졌습니다.
사람들이 여전히 '평'을 쓰는 이유는?
‘평’ 단위는 직관적으로 체감하기 쉬운 생활 단위였기 때문입니다. 예를 들어 10평 원룸, 33평 아파트, 50평 단독주택 이런 식으로 감이 바로 오게 됩니다.
1평 ≒ 3.3㎡라는 개념은 여전히 생활 속에 뿌리 깊게 남아 있어 실제 사람들 간의 대화에서는 평 단위를 자연스럽게 쓰는 것이 현실입니다.
참고가 되셨기를 바랍니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
프랑스 혁명 직 후 프랑스 과학자들이 길이 단위 미터를 만들고 면적단위를 만들게 되었습니다. 프랑스에서 미터법을 국가 표준으로 채택하면서 오늘날까지 이어진 것으로 알고 있습니다.
예전에는 무조건 집 크기를 이야기할때 몇평 몇평 이렇게 평수로 했는데 요새는 개인들간에 이야기할때는 평수로 하지만 어딘가에 표기하거나 공식적으로 사용할때는 제곱미터로 하는데 상당히 불편하더라고요, 왜 그렇게 바뀐건가요?
==> 일반적으로 주택면적 표시방법 중 평형대는 우리 국민들이 관슴법적으로 사용하여 왔던 면적 표기단위이지만 제곱미터 단위는 국제표준 단위입니다. 이러한 시행연차는 2007년부터 시행되어 제곱미터 단위를 사용하고 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
넓이의 단위인 "평"은 일본강점시대의 잔재입니다. 조선시대였던 1902년 도량형제도를 개혁할 때 표준척을 일본의 곡척으로 도입하였었는데, 일제강점기 시절 전국을 측량하고 지도와 토지대장을 작성하는데 일본의 도량형을 사용하여 "평"이 적용되었었습니다. 이후 일본식 단위제도가 채택되어 전국적인 면적단위를 일본 도량형으로 사용해왔으며, 2007년 7월 1일 이후 평, 인치, 근 등 비법정단위 도량형 사용이 전면 금지되었고 이를 어길 경우 주의와 경고조치를 받은 후 과태료에 처해지도록 되었습니다.
평은 우리나라에서만 사용하는 단위이고 국제적 표준에 맞게 ㎡로 사용하는것으로 바뀐것입니다.
평을 주로 사용해서 우리는 몇평이라고 하면 어느정도 대략적인 감은 있지만 정확한 수치는 ㎡로 하는것이 훨씬 정확합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
토지의 면적을 평으로 한 것은 일제시대 일본이 우리나라 토지를 정리하면서 사용하던 방식에서 시작이 되었다고 일본 식민지 잔재라는 느낌과 그리고 실제 고가의 부동산을 거래를 할 경우 평수 보다는 제곱미터가 좀 더 세밀하고 정확하게 측량이 가능하다는 장점이 부각되면서 토지의 면적을 표현을 할 때 제곱미터를 사용하게 끔 변경이 되었습니다.
하지만 평이 하도 많이 익숙해줘서 제곱미터로 표기는 하지만 평으로 같이 사용하는 경우가 많이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
제곱미터의 경우 세계공통 규격으로서 사용되고 있습니다. 우리나라의 경우 일제강점기때 토지조사사업을 하면서 면적단위를 척관법을 병행하여 사용하면서 이어져 왔던 것인데, 평수의 경우 제곱미터로 환산시 1평 = 3.305785... 으로써 정확한 면적표기가 어려운 부분이 있어 2007년도부터 제곱미터를 사용토록 법이 개정되었습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
평수로 표현되는 단위는 일제 강점기 때 일본이 척관법이 도입되면서 사용되던 단위입니다.
우리에게 익숙하지 않지만 사실을 국토를 침탈하던 시기에 생긴 단위이기 때문에 잔재를 지우기 위해 노력하고 있습니다.
제곱미터는 국제적으로 많이 쓰고 정확한 표현 단위라 2007년 7월 우리나라에서 평 사용을 금지하고 제곱미터로 표기하도록 하고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부동산 면적 단위가 '평(坪)에서 ' 제곱 미터로 바뀐 주된 이유는 다음과 같습니다.
국제 표준과의 일치 : '평'은 우리나라에서 주로 사용되는 단위로, 국제적으로 통용되는 표준 단위가 아닙니다. 정부는 2007년 7월 부 터 미터법을 전면 시행하면서, 국제 기준에 맞는 법정 계 량 단위인 제곱 미터를 사용하도록 의무화 했습니다. 이는 일제 강점기에 사용되던 단위의 잔재를 지우려는 목적도 있었습니다.
사실 땅 넓이를 측정하는 단위인 '평'은 일제 강점기 시대에 사용되던 국토 측량의 기준입니다. 일본이 척관 법을 도입하여 사용하게 된 단위 계산법인 것입니다. 척관 법에서 1평의 정의는 '한 변이 1간 인 정사각형의 넓이', 1간 은 6자이며 미터법으로 변환할 시에 1.818182m2인 정사각형의 넓이는 대략 3.305785m2 정도가 되고 , 이 넓이를 표현하는 단위가 '1평'인 것입니다.
법정 계 량 단위 사용 의무화 : 국가의 공식적인 문서나 광고 등에서는 법정 계약 단위를 사용해야 합니다. 따라서 부동산 계약서, 등기부 등본, 광고물 등에서는 제곱 미터로 표기하게 되었습니다.
평 수를 제곱 미터로, 제곱 미터를 평 수로 환산하는 방법은 다음과 같습니다.
1평 : 약 3.305785(m2)
1 제곱 미터 = 약 0.3025평
이러한 배경 때문에 부동산 관련 정보를 접하실 때 제곱 미터로 표기된 것을 자주 보게 되실 것입니다.처음에는 낯설고 불편하게 느껴질 수 있지만 , 점차 익숙해질 거라 생각합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
한국 정부는 국제 표준 단위계(SI 단위계)를 따르기로 했습니다
'평'은 한국과 일본 일부에서만 쓰이던 비공식 단위로, 국제적으로 통용되지 않기 때문에 공공기관, 계약서, 광고 등에서는 제곱미터를 사용하는 것이 원칙이 되었습니다.
2007년부터 ‘평’ 등 비법정단위 사용이 원칙적으로 금지되고 있습니다
2000년대 중반 이후 법령, 공문서, 공공기관 자료 등에서는 '평', '돈', '되' 같은 전통 단위 사용이 금지되었고, 대신 제곱미터, 그램, 리터 등 법정 단위만 사용하도록 되어 있습니다
부동산 매물, 아파트 분양 공고, 건축 허가서류 등에도 모두 제곱미터 사용이 의무화 되었습니다
'평' 단위는 사용자에 따라 혼용되거나 계산 방식이 다르기도 하고, 1평 = 3.3058m²라는 환산이 필요해 헷갈릴 수 있습니다
제곱미터를 쓰면 숫자가 직관적이고, 국제적으로도 비교 가능해서 부동산 거래나 외국인 대상 설명 시 더 명확합니다
당연히 불편할 수 있고 일상적으로는 아직도 '평'을 사용하는 사람이 많고, 우리 감각에 '20평대 아파트'처럼 익숙한 표현이니그래서 많은 부동산 사이트나 분양 광고에서는 병행 표기를 하는 경우가 많습니다
예:“전용면적 84m² (약 25평)”
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
평이라 이야기를 하는것보다 제곱미터로 이야기를 한다면 조금 더 정확한 사이즈를 측정할 수 있어 그렇다고 생각됩니다.