집사고싶은데 이런 신축빌라는 어떤매물인가요
준공년도 5년 미만 신축에 쓰리룸 누가봐도 2-3억 사이는 되어보이는데 매매가 1억에 올라온건 어떤매물인가요? 너무 허위같은데.. 허위가 맞겠죠?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 내용만 보고는 판단하기 어렵습니다. 일단 해당매물 주변 시세를 확인하시고 , 상대적으로 너무 저가에 매매가격이 정해져 있다면 질문과 같은 의심은 해볼수 있습니다. 다만 실제 매물은 존재하나 권리관계상 이유나 소유자의 급매등으로 시세보다 낮게 매물이 나올수도 있기 때문에 정확한 사항은 매물을 올린 부동산을 통해 방문하여 실제 거래가 가능한지등을 체크해 보셔야 합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
준공년도 5년 미만의 시가 2~3억되는 빌라가 매매가 1억에 나오게 되었다는 이것은 반드시 허위매물이라고 봐야 하며 절대 거래해서는 안됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
수도권이고 괜찮은 위치에 있는 주택이라면 허위매물이거나 전세를 낀 물건 또는 저당권 인수 등을 조건으로 하는 등 조건이 있는 물건일 확률이 높다고 판단됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
어떤 지역에 있는 물건인지는 모르겠으나 신축에 방3개가 1억일 경우는 드문 케이스이고 상담 시 확실하게 알아봐야 합니다. 지분매매일 수도 있고, 아닌 경우 다른 권리상 하자가 없는 지 등기부등본등으로 살펴볼 필요가 있고, 또한 허위매물일수도 있고 아니면 진짜 매물일수도 있고 아니면 세안고(갭투자), 대출안고(대출승계) 조건일 수도 있습니다.
잘 살펴보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
매매가 1억짜리 신축 쓰리룸 빌라는 정상적인 매물이 아닐 확률이 매우 높습니다
허위매물이거나, 특별한 위험요소가 있는 매물일 가능성이 크며, 무조건 계약 전에 등기부등본, 실거래가, 매도인 정보 확인이 되어야 되고 먼저 부동산에 그런 매물이 있는지 부터 확인히시기 바랍니다
준공년도 5년 미만 신축에 쓰리룸 누가봐도 2-3억 사이는 되어보이는데 매매가 1억에 올라온건 어떤매물인가요? 너무 허위같은데.. 허위가 맞겠죠?
===> 가격적인 측면을 고려할 때 허위매물일 가능성이 매우 높아 보입니다. 그러나 내부 상황에 따라 상이한 만큼 현장 방문을 통해서 진위여부를 확인하시는 것이 우선입니다.
그 지역의 비슷한 매물의 시세가 2~3억인데 1억에 올라 왔다면 다른 문제가 있어 보이는 매물입니다.
이유없이 싸게 파는 물건은 세상에 없다고 보시는게 맞습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
신축 빌라인데 1억이면 가격이 저렴한 편입니다. 저렴한 이유를 찾아보면 좋을 듯합니다. 허위매물일 가능성이 크나 가격이 낮은 이유가 있을테니 임장을 가서 확인하거나 근처 공인중개사 문의하여 확인하시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.