부동산 경기가 올해는 어떻게 될까요?
부동산에 관한 뉴스가 많이 있는데요. 올해는 아파트 가격이 어떻게 될지 궁금합니다. 공급량 증가와 저출산으로 가격이 하락할까요?
안녕하세요. 김상현 공인중개사입니다.
1.공급량 증가와 아파트 가격일부 전문가들은 2025년에 주택 공급이 부족할 것으로 예상하며, 이는 집값 상승 요인으로 작용할 수 있다고 분석합니다.
2.저출산과 인구구조 변화의 영향저출산과 고령화는 부동산 시장에 장기적으로 영향을 미칠 수 있습니다. 인구 감소와 고령화로 인해 주택 수요가 줄어들 가능성이 있으며, 이는 집값 하락 압력으로 작용할 수 있습니다.
3.지역별 전망수도권과 지방의 부동산 시장 전망은 다르게 나타날 수 있습니다. 일부 분석에 따르면, 수도권 주택 매매가격은 소폭 상승세를 유지할 것으로 보이나, 지방은 하락할 가능성이 제기되고 있습니다.
4.종합적인 전망전문가들은 2025년 부동산 시장이 완만한 상승세를 보일 것이라는 전망을 내놓고 있습니다. 다만, 금리 인하와 같은 경제 정책, 인구 구조 변화, 공급량 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용하여 시장의 방향성을 결정할 것입니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
게엄정국 아래 정치가 불안하니 경제마져 혼미하여 투자심리가 움추리게 됩니다따라서 환율이나 모든 경제지표가 하향곡선을 나타납니다
그러나 기준금가가 하락하고 주택담보 대출과 시장금리가 완화되고 25년도 하반기 정치도 안정된다면 부동산 시장도 상승 추세를 나타낼 것으로 봅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 경기는 금리와 정부의 정책 특히 대출 규제와 밀접한 관계가 있고 가격의 경우 수요와 공급에 의해서 결정이 됩니다. 올해의 경우도 정부에서 집값 안정과 가계대출 관리라는 명목하에 강력한 대출 규제를 실시할 예정입니다. 하반기 부부터 스트레스 DSR 3단계를 실시를 하게 되면 부동산 시장은 더욱 더 위축 되지 않을까 예상해 봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 올해 주택공급량은 이전보다 크게 줄어들 예정입니다. 부동산 시장하락과 금리, 물가인상으로 인해 2년전부터 신규분양과 재건축물량이 건설이 크게 줄어들었기에 올해부터 28년도까지는 수도권내 분양물량은 크게 줄어들것으로 예상되고 있고 저출산에 따른 인구 감소등은 삿리상 지금보다는 향후 10년~20년뒤에 실제적인 수요감소로 나타날것으로 보이기에 당장 올해에 영향을 줄 요인은 아닙니다. 올해의 부동산 시장흐름은 말그대로 공급량 감소 및 금리인하에 따른 상승요인과 정치적불확실성과 내수경기침체등 경기침체라는 악재가 모두 존재하기에 어느쪽이 더 강하게 작용되는지에 따라 부동산 시장흐름은 달라질수 있습니다. 개인적 판단으로는 정치적 불확실성이 올상반기내 조기대선등으로 진행되어 안정화된다면 하반기부터는 경제안정화에 따라 부동산 시장도 상승가능성이 높다고 판단은 됩니다만, 현재와 같은 불확실성이 장기간 이어진다면 경제가 먼저 내려앉게 되면서 부동산 시장도 하락세로 돌아설 가능성도 있다 판단됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역에 따라서 차별화가 있을것으로 보입니다
서울은 공급 부족으로 가격이 오를수 있고 똘똘한 한채를 원해서 상급지 이동은 더 있을것으로 보입니다
대출한도 규제로 거래가 잘되고 있지는 않지만 규제가 완화되면 더찾을것으로 보입니다
지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은지역들은 더 떨어질수 있습니다
그런부분을 감안해서 투자를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
올해 부동산 경기는 정확하게 알 수 없지만 작년 서울과 수도권 핵심지역에 가파른 상승세가 이어졌습니다.
올해는 환율 급등과 정치 불안정 및 경제 악화로 부동산 상승세가 멈추고 보합내지 하락으로 전환하지 않을까 싶습니다.
감사합니다.