요즘은 전세보다 월세 비율이 더 높은가요?
전세계적으로 전세 제도는 우리나라 밖에 없다는데, 요즘은 전세보다 월세가 더 많은 비중을 차지하나요? 전세구하는 것이 어렵다고 하는데, 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
언론의 통계자료에 따르면 약 20년 월세 비율은 16% 였는데 전세사기등의 문제가 터지면서 월세 비율이 23%까지 늘어나고 반대로 전세비율의 경우 30%에서 17%로 내려갔다고 합니다. 다만 이러한 전세의 월세화로의 이동이 매매가격을 올리는 경향이 크다는 점이 있습니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
최근 전세보다 월세의 비중이 증가하는 추세 입니다. 특히 빌라 시장에서 이러한 현상이 두드러지게 나타나고 있습니다. 2024년 1분기 서울 빌라와 단독주택의 전월세 거래량 중 전세 비중은 36.3%로 역대 최저치를 기록 했습니다. 또한 2024년 12월 기준으로 서울 빌라 월세거래량이 전세거래량을 넘어섰습니다.
전세 매물이 감소하는 주요 이유는...
전세 사기에 대한 우려 증가 - 전세 사기 사건이 빈번하게 발생하면서 세입자들이 전세보다 월세를 선호
임대인의 월세 선호 - 임대인이 안정적인 수익을 위해 전세보다 월세를 선호
전세자금대출 금리 상승 - 금리 상으로 인해 전세 수요가 감소하고 이에 따라 전세매물이 감소
이러한 요인들로 인해 전세 매물이 감소하고 월세 비중이 증가하는 추세 입니다. 전세를 구하는 것이 이전보다 어려워진 상황으로 임대차 시장의 변화를 주의 깊게 살펴 보시고 신중하게 결정을 해야하는 시기 입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.2024년 임대차 계약에서는 월세의 비중이 50%를 넘어섰다는 기사가 있습니다.
전세사기 이슈가 터지기 2~3년 전보다 약 10% 이상 늘었습니다.
더불어 금리가 오르면서 전세대출의 이자도 월세에 근접하게 많이 올라서 차라리 안전한 월세를 구하는 사람들이 더 많아지고 있는 추세입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
2024년 11월까지 월세비중은 전체의 57.4% 였다고 하며 최근 5년 평균치보다 11.3% 높게 기록되었다고 합니다.
전세사기 여파가 계속되고 대출 규제 강화가 되다보니, 빌라와 오피스텔을 중심으로한 월세 형태의 임차가 늘어난 것으로 보이고 있습니다. 비아파트의 경우 월세 비중은 69.5%, 아파트의 경우 44.2%였습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세사기와 금리가 오른 이유로 전세보다 반전세 위주로 많이 나오고 있습니다
예전 같으면 금리가 낮아서 전세대출을 받아서 전세로 찾았는데 굳이 대출을 받지않고 부족분은 월세로 찾는분이 많아졌습니다
그러다 보니 갈수록 전세가 귀해지고 있기는 합니다
요즘의 흐름이지만 대출이자가 낮아지면 전세를 다시 찾을수도 있습니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
요즘 전세보다 월세 거래가 많습니다. 빌라는 월세 비중이 50%를 돌파했습니다. 전세를 구하기 어려운 이유는 임대인이 전세를 놓지 않고 월세를 놓기 때문입니다. 전세를 놓는 것 보다 월세를 놓는 것이 임대인 입장에서 수익적으로 좋고 임차인도 전세사기가 많아 월세를 선호하는 추세입니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.전세계적으로 전세 제도는 우리나라 밖에 없다는데, 요즘은 전세보다 월세가 더 많은 비중을 차지하나요? 전세구하는 것이 어렵다고 하는데, 궁금합니다.
==> 전세를 구하는데 어려움은 없지만 전세와 월세 비율중 월세 비율이 점차 높아지고 있는 상황입니다. 그 이유로 최근 발생한 전세사기 사건, 고금리로 인한 영향이 크다고 할 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 네 그렇습니다.
전세사기이슈,전세대출금리높음 등을 이유로 월세를 더 선호하고 거래량도 월세가 높습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
최근 전세사기 이슈와 전세보증보험 한도 하락으로 인해
월세로 수요가 증가하고 있습니다.
전세 구하는게 어려운게 아니라
보증보험 가입이 가능한 매물이 적어지면서
상대적으로 전세가율이 낮던 아파트 전세가가 폭등했고
기존 빌라와 오피스텔은 반전세[월세]로 전환되는 속도가 빠릅니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
최근 조사지표에 따르면 전국 전월세 가래의 월세비중은 57.4%로 5년이상 증가하고 있고, 서울의 경우는 60.1%에 해당됩니다. 이러한 변화는 최근 크게 이슈화된 전세사기등과 정부의 대출규제가 복합적으로 작용된 결과로 보이며, 특히 아파트보다 비아파트의 경우가 월세비중이 급격하게 늘어나고 있습니다. 전세매물의 경우도 수요가 월세로 몰리게 되면서 전세에서 월세로 전환되는 경우가 많아지면서 점차 줄어들고 있습니다.
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