초등 중등아이들에게 청약통장 유지해 주는 이유가 있을까요??
이전까지 청약통장은 무조건 있어야한다는 생각이 있었는데
이제 점점 유지를 해줘야 하는 생각이 드네요..
아이들이 아직 어리기에 15~20 년 유지하면 유리할거란 막연한 생각이었는데..
이번에 납입한도도 25만원으로 늘고하니 2만원씩 넣어주던게 의미없는 행동인거 같다는 느낌입니다..
차라리 주식이나 펀드를 해주는게 더 나을듯 싶네요..
어떻게 생각하시는지 조언 좀요..
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
청약통장은 주택 청약을 위한 중요한 수단이지만, 최근 주택 시장의 변화와 청약 제도의 변화로 인해 그 필요성에 대한 고민이 많아지고 있습니다. 아이들에게 청약통장을 유지해 주는 이유는 주택 구매를 위한 자산 형성의 기초를 마련해 주기 위함입니다. 하지만, 청약통장에 대한 납입 한도가 늘어나면서 소액으로는 실질적인 혜택을 보기 어려운 상황이기도 합니다.
주식이나 펀드와 같은 투자 방법은 장기적으로 더 높은 수익을 기대할 수 있지만, 그만큼 리스크도 존재합니다. 아이들이 성장할 때까지의 기간을 고려할 때, 다양한 투자 방법을 병행하는 것도 좋은 전략일 수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
앞으로 20년이후는 도시의 공동화 현상으로 아파트 시세는 하락폭이 커 미분양사태가 발생할 것으로 보입니다 일본의 예를 참조하면 도쿄 번화가의 주거 가격이 10년 그대로의 가격이 유지된다는 뉴스를 접하기도 하였는데 앞으로 20년 기간은 예측할 수 없으나 아마도 아파트 청약의 신화는 기대하시기 어려우리라 봅니다
가장 큰 요인은 인구 감소 현상으로 주거시설이 남아 갈 수 있다는 것입니다
그러나 주식이나 기타 자산도 예측하기가 어려운 불확실성 때문에 그래도 자산 상속의 의미로 자녀에게 청약통장을 유지해주는 것도 지혜로운 것이라 봅니다
따라서 부담감 없는 수준에서 청약통장과 주식 투자를 병행하는 방안도 고려해볼 필요가 있다고 봅니다
참조하여 주시기 바랍니다
25만원 공공분양을 받을때나 영향이 있습니다.
물론 추후에 청약통장을 공공분양으로 사용할지 민간분양으로 사용할지 정하기 어려울 수도 있지만 그래도 2만원 수준 금액은 넣어둘만 한 것 같습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약통장의 경우 개설부터 인정되는 보유기간과 납입횟수 인정은 사실상 만17세부터 인정이 가능합니다. 즉, 만17세부터 가입을 하는게 가장 효율적일수 있다는 의미이고, 초등학생 자녀의 경우 청약통장보유가 적금의 의미가 강하다고 볼수 있기에 지금처럼 예적금 금리가 청약통장 금리보다 높은 상황이라면 차라리 주식이나 펀드등에 투자를 해주시는것도 방법이 될수 있습니다. 다만 청약통장은 원금손실가능성이 없지만 위 투자방식은 원금손실 가능성이 있다는 점은 고려하여 판단하셔야 할듯 보입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
주택청약통장의 경우 미래에 있을 청약 시장에서 분양을 받기 위해 쓰이게 됩니다. 25만원의 경우 공공분양을 위해서라면 넣겠지만 민간분양을 할 것 같다면 매월 2만원씩 납입하다가 나중에 필요시 그 기준만큼의 납입액을 넣어놓으면 됩니다. 지금부터 펀드 혹은 주식 연금계좌 등에 넣는 것도 좋습니다. 다만, 나중에 청약통장을 사용하고자 할 때에 유리한 조건을 위해서 어릴 때부터 이를 가입하고 넣는 것이 부담이 덜 되기도 하고 좋은 조건이 될 수 있습니다.
매월 2만원씩 넣지 않아도 됩니다. 1만원씩 넣어도 되고 10만원씩 넣어도 됩니다. 25만원의 경우 청약부금이 지금 현재 부족하고 이를 채우고자 한다는 말도 있습니다. 부담이 된다면 이를 줄여 납입하는 것이 하나의 방법이라고 생각됩니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재는 부동산을 청약할 때 주택청약통장이 있으면 유리하게 작용되기 때문에 혹시 모를 것을 대비하여 청약통장을 유지하는 것이 좋습니다. 다만, 10년 20년 후에도 분양시장이 활발하여 청약통장이 반드시 필요할 지에 대해서는 아무도 장담할 수 없습니다. 현재 가입해서 유지하는 이유는 청약 통장이 없을 경우, 분양 받지 못하거나 불이익이 될 수도 있다는 리스크를 없애기 위해서라고 생각합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주택청약저축의 경우 공공일 경우 가입기간, 납입횟수, 납입총액이 점수에 유리하고, 민간의 경우 15년이상이 되면 청약 가점이 만점이고 무주택기간과 부양가족수에 따라서 가점이 결정이 됩니다. 즉 지금현재는 필요가 없을지언정 나중에 부동산 정책이 어떻게 바뀔지 모르니 주식이나 펀드는 추가 개설을 하고 주택청약저축은 그대로 유지하시는 어떻까 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그냥 저축한다는 생각으로 넣으시면 됩니다
다른 저축보다 이율은 더높은 것으로 알고 있고 또 청약통장이 있으면 임대아파트를 신청할수도 있습니다
공공부분을 넣을때 예치금과 기간이 중요하지만 민영부분은 기간은 채웠는데 예치금이 부족할때는 한꺼번에 넣어도 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
미성년자는 청약통장 납입 인정 기간이 5년입니다.
10년을 25만원 씩 넣었어도 5년까지만 인정됩니다.
부모 마음이 자식들 조금이라도 힘 덜들게 내집 마련하라고 청약통장 만드는 경우가 많습니다.
청약통장과 펀드 같이 만들어 주시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
투자적인 관점으로 보기엔 주택청약 저축은 맞지않습니다. 보통 자녀들에게 청약이나 주식계좌등 어릴때부터 준비해주는경우가 있는데 투자관점으로 보신다면 청약보단 주식계좌가 좋을듯 합니다.
