빌라는 얼마나 오래 살아요? 제가 집을 사려고 하는데요
제가 첫 집을 사려는데 돈이 없어서 20년도 더 된 집을 알아봐야 겨우 가격이 맞더라고요 빌라 거든요근데 오래된집 사는거 아니라고 하던데 오래되었다는 감각도 잘 모르겠어요 집은 보통 얼마나 튼튼 해요??
제가 첫 집을 사려는데 돈이 없어서 20년도 더 된 집을 알아봐야 겨우 가격이 맞더라고요 빌라 거든요근데 오래된집 사는거 아니라고 하던데 오래되었다는 감각도 잘 모르겠어요 집은 보통 얼마나 튼튼 해요??
==> 빌라 건물도 대부분 튼튼하게 건축된 만큼 관리 등을 철저히 한다면 건축한지 50년 이상 사용도 가능합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트의 경우 통상적으로 30년이 지나면 재건축을 염두를 합니다.
즉 30년이 지나도 튼튼하게 잘 지어서 더 거주가 가능한 아파트도 많고 아닌 경우 전부 철거를 하고 새로 짓는 경우도 많이 있습니다. 건물이 오래되면 배관이나 여러 하자가 발생이 되어서 고치는데 비용이 많이 들게 됩니다.
오래된 빌라의 경우 매매를 하는 이유는 거주 보다는 재개발을 염두해둔 투자용으로 매매를 많이 합니다.
첫집일 경우 생애최초에 대한 정부지원이 있으니 대출을 활용을 해서 아파트쪽으로 가시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파츠는 30년지나면 매년안진딘을 실시하며 D등급이하시 재건축을 추딘합니다 그러나 단독 주택이나 빌라는 40년정도지너면 오래된아파트로 분류됩니다
그러나건물의 상태등은 수시 보수하면 그 수명이 연장됩니다
아파트의 경우는 중력이 작용으로 30년이 지나면 벽이 갈라지고 누수상태가 심해집니다
서양의 3충 벽돌집은 100년지나도 건재합니다
참고 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
빌라도 오래 사실 수 있습니다. 마음만 먹으면 돌아가실 때까지도 거주하실 수 있을 정도로 튼튼하다고 말씀드리고 싶습니다.
70년대 지어진 빌라도 현재 거주하시는 분들이 많이 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
빌라도 구조가 좋고 지분이 많으면 괜찮습니다
보통 20년 빌라들이 많고 30년에서40년 살다 또 재건축을 할수도 있습니다
자금이 있어서 새빌라를 매수하면 좋은데 구빌라를 구입해서 수리를 하고 들어가셔도 됩니다
상황에 따라 구입해서 살다 또 매도를 할수도 있으니 지금 계획에 맞게 구입 하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아파트 빌라 등의 기준이 모두 정확한 것은 아닙니다. 기본적으로 30년 정도 혹은 40~50년도 거주함에 있어서는 튼튼합니다. 하지만 점차 노후화가 되면서 시멘트가 갈라지고 그 내부에 깔아놓은 배관등이 녹슬면서 거주하기 힘들어지기는 합니다. 서울의 대부분의 건물들이 30년 이상된 것들이 많습니다.
그래도 많은 사람들이 살고 있으며 오래된 집을 사는 것보다는 그 오래된 빌라를 매수해서 들어가 사는것을 조금 부정적으로 보는 시선이 있습니다. 투자적인 측면에서는 좋을 수도 있고 그렇게 좋지 않을 수도 있지만 돈이 부족하기에 매매하신다면 전세 혹은 월세를 추천드립니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 콘크리트 철근 구조로 되어 있는 경우 50년이상 사용이 가능합니다. 물론 관리상태에 따라 외국의 경우 70년이상까지도 사용을 하는 겨웅가 있지만 우리나라의 경우 30년이상되었을 때부터 재건축등을 추진하기 때문에 실제 사용가능한 시기까지 사용하는 경우는 거의 없습니다. 질문에서 20년정도 된 건물이라면 거주에는 크게 문제가 없을 것으로 보이나, 가치하락(감가)의 경우는 시간에 따라 커질수 있으며 특히 빌라의 경우라면 아파트에 비해서 더욱 커질 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 보통 콘크리트 건물은 100년도 가능하다는 말이 있지만 우리나라는 보통 수명을 40년정도 봅니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
콘크리트 구조물은 40~50년이 지나도 사용은 할 수 있습니다. 하지만 노후된 배관과 전기시설로 인해 사용상 불편함을 겪을 수 있으며 창호나 단열재 등도 문제가 될 수 있습니다.
