아파트 전용84A형을 사람들이 선호하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 남성입니다. 아파트 청약을 넣다보면 84A형이 매번 경쟁률이 높게 나오네요. 이렇게 높은 경쟁률에도 계속 사람들이 선호하는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보통 아파트구조로 제일 문안한 구조입니다
4베이 판상형 구조로 거실,방3개가 모두일자로 배치되어 있으며 모든방의 창문이 남또는 남동향으로 향하는 구조가 많아서 선호합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
84타입은 공급면적 33평형 국민평행입니다. 즉 수요가 가장많은 타입이고, 4인가구 기준으로 생활하기 가장 적당한 평수로써 수요가 꾸준한 편입니다. 다만, 서울에서는 최근 1인가구 증가와 개발시 세대수를 늘리는 목적으로 이보다 작은 20평대 타입을 더 많이 공급하고 있기 때문에 실제 33평형의 분양이 많지 않은점도 경쟁률이 높아지는 이유로 볼수 있습니다. 즉 사람들의 선호도는 그대로 인데 실제 시장에 공급되는 물량은 오히려 더 줄어들고 있는게 경쟁률이 높아지는 이유로 볼수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
33평형 아파트는 국민평수라고 불리며 가장 인기있는 크기입니다. 전용면적 84m2(공급면적 33평/전용 면적 25평) 이하 면적의 아파트로서, 방3개가 배치되기에 공간이 적당하고 관리비도 더 큰 평수에 비해 저렴하므로 인기가 많아 국민평수로 불리는데, 84m2이하의 면적은 현재 세금이나 청약방식에 있어 기준이 되어 취득세 계산시 0.2%인 농어촌특별세 비과세혜택이 있고 청약가점제 비율도 달라지기에 (아파트 건축시 대지비 및 건축비에 대한 부가세도 면제됩니다.) 가장 많이 찾는 평수가 되었습니다.
그러나 최근에는 1~2인 가구가 늘고 있고, 전세사기 여파로 빌라 대신 아파트를 선호하여 수요가 몰리고 있는데 비해 아파트 금액이 비싸고 더욱 상승하여, 수도권을 중심으로 전용면적 60m2(공급면적24평/전용면적18평)이하 인 소형아파트가 33평형보다 더 인기를 얻고 있는 추세입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
4인가족 국민평형으로 인식되기 때문입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.
일단 84제곱이 우리나라에서 국민평수로 인정되기 때문입니다. 보통 자녀를 키우기에 적당한 면적이라고 인정되기 때문입니다. 또한 A타입이 인기가 많은 이유는 과거부터 선호되어오던 전형적인 구조이기 때문입니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
84A형은 100㎡ 이상의 대형 아파트에 비해 가격이 저렴한 편입니다.
이는 넓은 면적을 원하면서도 부담 없는 주택 구매를 고려하는 사람들에게 매력적인 선택지가 됩니다.
84타입이 30평형대로 사람들이 가장 관심이 많은 평형대이며,
A타입은 단지마다 다르지만 대체로 가장 기본이 되는 판상형(3베이 or 4베이)이기 때문에 사람들의 선호도가 가장 높은 구조의 집입니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
84A타입은 보통 4베이 구조로 방3개와 거실이 모두 한방향을 보는 구조입니다. 우리나라는 남향선호사상이 크게 나타나다보니 그렇습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
84A 타입 선호하는 이유는 남동향 및 남서향 위주의
선호도 높은 향 배치와 4bay 설계를 하여 고객의 니즈를 맞춘 영향이 큽니다.
또 하나는 84A타입이 선호도가 높다는 것을 알고
투자 수요가 몰리는 효과도 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 남성입니다. 아파트 청약을 넣다보면 84A형이 매번 경쟁률이 높게 나오네요. 이렇게 높은 경쟁률에도 계속 사람들이 선호하는 이유는 뭔가요?
==> 우선적으로 가족이 있는 경우 가장 선호하는 평형대이기 때문입니다. 이러한 유형의 아파트는 방 3, 화 2개이기 때문입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라 사람들은 결국은 결혼을 하면 한가구당 3~4명 정도의 가족으로 구성이 됩니다.
이 한가구당 3~4명 정도의 구성원이 아파트 생활하기에 가장 적합한 평형이 84m2을 가장 선호합니다.
신혼일때는 더 작은평수로 시작을 하다가 출산을 하면서 결국은 대부분 84m2으로 이사를 가게 됩니다.
결국 84m2가 가장 수요가 많고 국민평형이 되었습니다.