부동산을 지나다보면 새로 지어진 아파트에 마이너스 피 얼마 이렇게 붙어있는 걸 봤는데 이건 무엇을 뜻하는 건가요?
부동산을 지나다보면 새로 지어진 아파트에 마이너스 피 얼마 이렇게 붙어있는 걸 봤는데 이건 무엇을 뜻하는 건가요? 분양가에서 그만큼 빼고 판다는 건가요?
부동산을 지나다보면 새로 지어진 아파트에 마이너스 피 얼마 이렇게 붙어있는 걸 봤는데 이건 무엇을 뜻하는 건가요? 분양가에서 그만큼 빼고 판다는 건가요?
==> 네 그렇습니다. 가령 예를 들면 분양가격이 1억이고, 마이너스 피 1000만원이라면 "9,000만원"에 매도를 한다는 의미입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
그렇습니다. 피라는 것은 프리미엄(Premium)의 영문 머리글자로서 경쟁이 심한 곳의 분양권을 구매하는 경우에 본래 가격에 프리미엄 금액을 추가하여 판매하는 것을 말하는데, 경쟁이 아주 약하어 구매하려는 사람이 없거나 급하게 판매할 때는 오히려 본래 가격보다 할인하여 판매하게 되는 데 이것을 마이너스 피가 붙었다고 말합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
마이너스 피는 말그대로 분양가에서 해당 금액만큼 제외한 금액으로 거래가 되는 것을 말합니다, 쉽게 분양권 자체가 인기가 없거나, 해당 단지내 수요가 적은 경우에 발생하는 것으로 수분양자 입장에서는 손해를 감수하고 분양권 전매를 하는것으로 볼수 있습니다. 보통은 프리이멈을 피라고 하고, 피가 붙었다고 하는 것은 분양가격에 플러스 금액이 붙어 수익이 되는 것이고, 마피는 그 반대로 이해하시면 됩니다.
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
피(Premium)는 분양권 거래에서 흔히 사용되는 용어로, 프리미엄을 의미합니다. 아파트 분양권을 거래할 때, 분양가 외에 추가로 붙는 금액이 "피"입니다. 반면 "마이너스 피(-피)"는 분양가보다 낮은 금액에 거래되는 것을 말합니다. 이처럼 마이너스 피는 분양받은 사람이 본인이 분양받은 금액보다 손해를 보고 분양권을 판매한다는 뜻입니다.
부동산 시장이 침체되거나 특정 지역의 인기가 떨어질 경우, 매도자가 손실을 감수하며 분양권을 판매하게 됩니다. 또는 매도자가 잔금 납부를 못 하거나, 급하게 현금을 마련해야 하는 경우이거나 해당 지역에 비슷한 가격대의 아파트가 많이 공급되면, 경쟁이 치열해져 분양권 가격이 떨어질 수 있습니다.
이는 분양가보다 저렴한 가격으로 새 아파트를 구매할 수 있는 기회를 의미하지만, 먼저 본인의 자금계획을 확실히 세워야 합니다. 이를테면 분양권 거래 시, 중도금 대출 승계 여부와 잔금 납부 계획을 명확히 확인해야 합니다. 그리고 계약 조건, 세금(양도소득세 등), 취득세 등을 사전에 검토해야 합니다. 😊
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
쉽게 얘기하자면 분양받은 금액에서 마이너스피 만큼 뺀 금액으로,
분양권을 넘긴다는 이야기 입니다.
그만큼 손해를 보고 파는 거라,
실제 실거주가 아닌 투자목적으로 거래를 하신다고 하면 많이 생각해 보셔야 합니다.
해당 부동산이 앞으로 가격이 어떻게 변동이 될지에 대해서 이런저런 요소들은 파악을 해두셔야 하며,
만일 실거주를 하실 목적이라면 저렴하게 살 수 있는 기회이기도 합니다.
요즘은 부동산 경기가 그리 좋지 않아서 손해를 보면서도 전매를 하는 경우가 있는 것 같습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
분양당시 가격보다 부동산시장 가격이 하락하게 되면 마이너스프리미엄이 붙습니다. 보통 입주시기때 변동이 큽니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
신축아파트 매매가격에서 마이너스피를 제시한 것은 최초 분양가보다 마이너스가격으로 매도하겠다는 의미 입니다
이러한 요인은 급히 자금이 필요한 경우 급매로 처분하고자할 때 발생합니다
참고바랍니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
마이너스피는 분양가보다 낮은 가격에 파는 것을 말합니다
마이너스 프리미엄이라고도 합니다
미분양이 나서 분양가보다 낮은 가격에 매도를 하겠다는 뜻으로 받아들이면 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
마이너스 피는 분양가에서 마이너스 피 만큼 뺀 금액을 의미합니다.
분양가보다 높게 매도하면 프리미엄이 붙었다고 말하며, 분양가 보다 낮게 매도하면 마이너스 피 라고 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
마이너스피가 발생을 했다는 말은 어떤 사람이 10억짜리 분양가 아파트를 분양을 받아서 계약을 하고 계약금을 1억을 주고 분양권을 가지고 있는 경우 피가 붙을 경우 계약금 1억 + 프리미엄해서 1억 더 받고 전매를 하는 경우이나 마이너스 피의 경우 프리미엄이 붙지 않고 오히려 마이너스가 발생을 하여 기존 분양권을 가지고 있는 사람이 1억 이하 즉 마이너스 5천만원 손해보고 분양권을 5천만에 매도를 하는 경우를 말합니다.
즉 손해보고 파는 경우입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
프리미엄...즉 웃돈을 이야기 할 때 프리미엄의 첫 이니셜인 P라고 이야기하며 마이너스피는 프리미엄이 없고 오히려 분양가보다 할인해서 분양한다는 말입니다.
