현재 아파트가격 상승추이인가요 하향추이인가요?
지역별로 다르겠지만, 평균적으로 보았을때, 아파트 가격 향방은 상승추세 있는 것이 맞는지, 아니면 하향추세에 있는 것이 맞는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
현재 아파트의 가격은 양극화가 심화되고 있는 상황으로서, 전국 전체로 보면 보합상태를 보이고있는 상황이지만, 서울의 인기지역을 위주로는 상승을하고 있는 상황이며 지방은 일부 지역을 제외하고 대부분 하락하고 있는 상황입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라의 경우 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 인해서 부동산은 하락을 많이 하였습니다.
단 인기지역은 그나마 버티고 있는 양극화 현상을 보이고 있는데 대체적으로 바닥을 다지고 있는 모양새를 보이고 있습니다. 하지만 하반기 스트레스 DSR3단계 시행과 계속되는 대출 규제가 있을 경우 추가 하락도 예상이 되는 시나리오 입니다. 전반적으로 하향추세속에 보합이라 보시면 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
최근 발표된 2025년 4월 4주차 아파트 매매가격동향 조사에 따르면 전국적으로 매매가격은 0.02%하락, 전세가격은 보합세를 나타냈습니다. 지역별로 보면 서울을 제외한 다른 수도권은 모두 하락세로 나타났고, 행정 수도 이전이슈가 있는 세종을 제외한 나머지 지방도 거의 대부분 하락세 나타났습니다. 다만, 조사기준이 주간단위인 만큼 추세적인 흐름을 모두 읽기는 어려운부분이 있으나, 최근 상승세의 움직임은 다소 멈춘듯한 모습입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
전반적으로 전국 아파트 가격은 하향 추세입니다
서울 강남3구 지역만 토허제 규제임에도 불구하고 유알하게 상승 추세를 유지하고 있으며 서울 변두리 지역과 지방은 거래마져 줄어진 상태입니다
따라서 전국적안 현상른 하향 추새입니다
아마 선거정국이며 내수경기 부담으로우하락의 원인인것 같습니다
투자에 관심울 둔다면 새로운 정부가 수립되면 부동산 시장도 당분간 변곡선이 예상되므로 25년도 하반기까지 관망하는 것이 좋으리라 봅니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울과 수도권의 핵심 입지 아파트 가격은 상승추세가 나타나고 있고 지방의 소도시 같은 경우는 보합 및 하향 추세가 나타나고 있습니다.
수도권과 지방은 양극화 현상에 따라 뚜렷하게 차이가 나고 있다고 보시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
2025년 5월 현재, 전국 아파트 가격은 전반적으로 보합세를 보이고 있으며, 지역에 따라 상승과 하락이 혼재된 양상을 나타내고 있습니다.
[전국 아파트 가격 동향]전국 평균: 2025년 1월 3주 기준으로 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 -0.05% 하락하였습니다. 수도권은 하락폭을 유지하고, 서울은 보합세를 보였으며, 지방은 하락폭이 확대되었습니다.
수도권: 서울 강남구, 서초구, 성남시 분당구 등 일부 지역에서는 매매가격이 상승세를 보이고 있습니다.
지방: 대구(서구, 수성구), 익산시, 거제시, 강릉시 등에서는 매매가격이 하락세를 보이고 있습니다.
서울 및 수도권: 일부 인기 지역에서는 매매가격이 상승하고 있으나, 전체적으로는 보합세를 유지하고 있습니다.
지방 광역시 및 중소도시: 공급 과잉과 인구 감소 등의 영향으로 매매가격이 하락하고 있습니다.
도움이 되셨기를 바랍니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
현재 아파트 가격이 평균적으로 상승 추세인지 하향 추세 인지에 대해 살펴보면, 주어진 정보들을 통해 몇 가지 부분을 알 수 있습니다.
2025년 초의 주간 아파트 가격 동향을 보여주는 자료들이 있습니다. 이러한 주간 동향은 특정 시점의 변화를 보여주지만, 전체적인 평균 추세를 나타내는 것은 아닐 수 있습니다. 2025년 3월 4주차 주간 아파트 가격 동향을 보면 서울 강북(한강 이북 14개 구)은 0.07%로 올랐고, 서울 강남(한강 이 남 11개구)은 0.14%,인천은 0.01% 하락했으며, 경기는 변동 사항이 없었으며, 비 수도권 5대 광역시는 0.01% 하락했습니다.8개도는 0.01%하락했는데 서울은 조금 올랐지만 인천과 비 수도권은 하락했음을 보여줍니다.
이 처 럼 단기적인 주간 동향이나 다양한 전망을 종합해 볼 때 , 전국적인 '평균'적인 상승/하락 추세를 단정적으로 말씀드리기는 어렵습니다.시장 상황은 여러 요인에 따라 복합적으로 변화하기 때문입니다.
가장 정확한 전국 평균 추세는 한국 부동산 원과 같은 공식적인 기관에서 발표하는 통계를 참고하시는 것이 좋습니다. 이러한 통계는 더 넓은 지역과 기간에 대한 데이터를 기반으로 하므로 평균적인 흐름을 파악하는데 도움이 됩니다.
결론적으로 전국적으로 매매 가격, 전세가 격 지수 변화를 살펴보면 서울을 제외한 대부분의 지역들은 여전히 매매 가격 지수, 전세 가격 지수의 하락세가 이어지는 모습을 보여주고 있습니다. 이는 그 만큼 비 수도권(지방)에 거주하거나 주택을 구입하려는 사람들이 줄어들었음을 의미하고 서울(수도권)밀집도 가 강화되는 경향을 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
2025년 현재, 한국 아파트 가격은 전반적으로 보합세에서 약보합세를 보이고 있습니다. 다만 지역별로 차이가 있으며, 수도권과 지방의 흐름이 다르게 나타나고 있습니다.
전국 평균: 약보합세 또는 하락세
서울 및 수도권은 일부 지역에서 소폭 상승세를 보이고 있으나, 전체적으로는 가격 상승이 둔화되거나 정체되고 있습니다.
지방 광역시 및 중소도시는 수요 감소와 공급 과잉으로 인해 가격 하락세가 지속되고 있습니다.
수도권: 지역별 차별화된 흐름
서울 강남권은 여전히 높은 수요로 가격이 견조하게 유지되고 있습니다.
서울 외곽 및 경기 일부 지역은 거래량 감소와 함께 가격 하락 압력을 받고 있습니다.
신축 아파트에 대한 선호가 높아, 구축 아파트와의 가격 격차가 확대되고 있습니다.
지방: 하락세 지속
대구, 울산, 광주 등 일부 지방 도시는 인구 감소와 공급 과잉으로 인해 아파트 가격이 하락하고 있습니다.
지방 중소도시는 거래량 감소와 함께 가격 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.
종합판단은?
현재 아파트 가격은 지역별로 상이한 흐름을 보이고 있으며, 전체적으로는 상승보다는 하락 또는 정체 국면에 있습니다. 특히 지방과 수도권 외곽 지역에서의 하락세가 두드러지며, 수도권 내에서도 지역별로 차별화된 흐름이 나타나고 있습니다. 참고하세요!!
지역별로 다르겠지만, 평균적으로 보았을때, 아파트 가격 향방은 상승추세 있는 것이 맞는지, 아니면 하향추세에 있는 것이 맞는지 궁금합니다.
==> 지역에 따라 상이합니다.
1, 서울지역 : 대부분 상승추세
수도권 : 보합세
지방 : 하락세를 유지하고 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현재 서울 아파트 시장은 지역별로 상이한 흐름을 보이고 있으나, 전반적으로는 상승세가 지속되고 있습니다
2025년 3월 기준, 서울 아파트 가격은 4주 연속 상승세를 보였습니다
특히, 강남권의 주요 단지들(잠실, 삼성동, 대치동, 청담동 등)은 토지거래허가구역 해제 이후 상승폭이 확대되었습니다
전국 아파트 가격은 하락폭이 축소되는 추세를 보였으며, 서울은 5주 만에 보합에서 상승으로 전환되었습니다
송파구, 서초구, 마포구, 용산구 등은 상승세를 보였으나, 노원구, 강동구, 은평구 등은 하락세를 보였고 이는 지역별 수요와 공급, 재건축 추진 여부 등에 따라 차이를 보이는 것으로 분석됩니다
시간이 갈수록 지역적 차별화는 있을것으로 보입니다