반전세랑 월세랑 차이가 무엇인가요.
반전세랑 월세랑 차이가 무엇인가요.
둘다 보증금이 있던데여. 둘이 차이가 있나요. 2억에 50정도면 반전세인가요. 차이가 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
반전세나 월세는 똑같은 월세입니다
보증금이 많느냐 적느냐입니다
반전세는 보증금이 많고 전세로 할것을 보증금이 적어서 부족한만큼만 월세로 하는 것이고 월세는 보증금이 천만원에서. 5천만원선이라고 보시면 됩니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
반전세라는게 임대차 종류에 해당되지는 않습니다. 즉 전세와 월세만 았는 것이고 반전세는 그냥 월세와 같다고 보시면 됩니다. 다만 일반월세에 비해 보증금이 큰 편인 대신 매월 납입하는 월세가 낮은 게 특징입니다. 본래 반전세라는게 전세세입자가 재계약시에 보증금 인상분에 대해서 월세로 전환하여 부담하는 경우를 지칭하였으나, 최근에는 억단위 보증금에 월세를 납입하는 경우까지를 모두 포함하여 반전세라고 표현하는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
월세 보증금과 전세보증금 중간 가격으로 측정하여
비교적 소액 월세를 지불하는 계약을 반전세라 표현합니다.
보증금 차이 입니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
반전세와 월세 모두 보증금이 있고 매달 임대료를 낸다는 점은 동일하나,
반전세의 경우 월세 보증금보다는 보증금이 상대적으로 크다고 보시면 됩니다. 이는 전세 금액이 부담을 느끼는 수요자들을 위해 전세 보증금을 낮추는 대신 월세를 받는 구조로 변화가 된 형태 입니다.
2억 보증금에 월 50만원 이라면 반전세라고 볼 수 있습니다. 일반적으로 월세라고 한다면 500~2,000만원 수준이 되니다.
반전세와 월세의 차이는 결국 보증금 비율과 월세 부담이라고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 반전세와 월세의 경우 보증금이 있고 월세가 있다는 개념으로 볼때 반전세도 월세와 같은 형태이지만,
반전세의 경우 보증금이 월세 보다는 규모가 크고 전세를 하다가 전세 보증금에서 일부를 전세로 돌릴때 반전세라는 말을 하고 또한 반전세의 경우 보증금과 월세를 비교를 해서 월세 x240개월의 금액보다 보증금이 클 경우 반전세라고 표현을 합니다. 위의 경우 2억/50만원의 경우 50만원 x 240개월 = 1억2천 즉 보증금 2억이 크므로 반전세라 볼 수 있습니다.
감사합니다.
전세는 보증금이 크고 월세가 0원인 임대차.
월세는 보증금이 적고 월세가 있는 임대차.
반전세는 보증금이 큰데 월세도 약간 있어서 따지면 월세이지만 편의상 반전세라고 부르는것뿐입니다.
어느 선이 반전세인지 기준 같은것은 없습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
반전세는 월세와 형태가 거의 유사합니다만 반전세는 보통 보증금이 월세에 비해 크고 (보통 월세 20년치 보다 보증금이 크면 반전세로 간주하므로 2억에 50정도면 반전세라고 할 수 있습니다.)전세의 변형이므로 계약기간 집을 완전히 임차하므로 보일러나 벽지 같은 주요한 항목이 아닌 전등이나 도어록 건전지 교체 등은 임차인이 스스로 구매, 교체를 하는 것이 일반적입니다. 물론 이는 특약으로 바꿀 수도 있습니다. 반면 월세는 상대적으로 보증금이 적은 편이고 집을 빌리는 개념이 강해서 간단한 수리 비용도 모두 임대인이 부담하는 것이 일반적입니다.