동거인에게 월세 요청은 얼마가 적당할까요?
남양주 위치한 2억대 22평 자가 아파트 입니다.
안방과 드레스룸 같이 사용합니다.
관리비는 17만원 정도이고 생활비와 관리비 포함하여 얼마가 적당할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
어떤 관계의 동거인인지는 모르겠지만 우선 해당 아파트 월세 시세를 알아보시고 월세의 대략 50% 정도 받으시고,
관리비 또한 반반씩, 생활비의 경우 각자 상황에 맞게 사용을 하시는 게 어떻까 사료됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
안방과 드레스를 함께 쓰고 관리비가 17만원일 경우 생활비를 포함 월 30~40만원 선이 적절해 보입니다.
공과금, 식비, 청소 부담 등을 포함하느냐에 따라 조율 가능하며 구체적 분담기준을 정해두는 게 좋습니다.
친분이 있다면 무리없는 선에서 명확하게 협의하는 것을 추천 드립니다.
1명 평가남양주 위치한 2억대 22평 자가 아파트 입니다.
안방과 드레스룸 같이 사용합니다.
관리비는 17만원 정도이고 생활비와 관리비 포함하여 얼마가 적당할까요?
==> 주변 시세 등을 고려하여 판단해야 하는 사항이고 발생한 비용이 2분의 1정도 청구를 하시는 것이 적절해 보입니다
1명 평가안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
월세 시세에 3/1, 관리비는 2/1이 적당 해보입니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
동거라면 반반 부담하는 것이 맞다고 생각합니다.
관리비가 17만 원이면 8만 원 정도 관리비를 부담하고 생활비는 30~40만 원 정도가 적당하고 생각하지만 각자 생각이 드리니 협의를 하시길 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금액 외에도 식사 제공 여부, 청소, 세탁 분담 등도 감안해야 하고
가능하면 생활비 포함인지, 별도인지 명확하게 구분해두는 게 좋습니다
지인/연인 관계일수록 돈 문제로 불편하지 않게 서로 납득 가능한 기준으로 투명하게 협의하는 게 중요합니다
전체 월세가 50만원정도라면 월세,관리비및 생활비 분담금은 반반으로 계산해서 받으면 좋을거 같습니다
1명 평가안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
동거를 하시기로 하고 자가 소유 주택에 룸메이트를 구하셨군요.
형태야 어찌 되었든 월세 받게 되시는 것을 축하드립니다.
남양주 2억대 아파트면 전세수준이 1.2억정도 될 것이고, 월세로 환산하면
보증금 1,000 에 월 45-55 수준이네요.
그 중에 안방과 드레스룸을 임차인이 사용한다고 가정했을 때 약 22만원 수준이 적정하겠습니다.
특히 안방과 드레스룸을 함께 사용하는 형태라면, 월세 느낌보다는 생활비 공동으로 분담하는 느낌으로 전달하시면 좋겠습니다. 감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인적인 생각을 말씀드리면 남양주 2억대 24평이라면 월세가 일반적으로 보증금 1-2천에 3-40만원 정도 되실거라 예상이 됩니다. 그런 부분을 감안한다면 저는 적어도 30만원 정도는 이야기 하셔도 괜찮지 않을까 생각됩니다. 관리비 나오는 것도 감안하여 그 이상 요구하셔도 무방하다 생각합니다. 참 식자재나 생필품 등도 감안하여 조율하시기 바랍니다. 이유는 월세를 안주고 살다가 월세를 낸다면 집안 물품 이용에 대해 당연한 권리라고 생각하시는 경우들이 많아 집안내 생필품 사용여부도 감안해서 책정을 하시기 바랍니다. 처음 조금 높게 부르시고 시간이 지나 내리는 것은 가능하겠지만 아무래도 낮게 책정했다 이후 올리면 서로 언잖은 상황이 발생이 될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문처럼 한집에 같이 거주하는 경우에 부담하는 월세나 관리비에 대해사는 정해진 부분이 없으며 사실상 시세라는 것도 존재하지 않습니다. 그에 따라 두 당사자간 적절하게 협의를 통해 정하셔야 할듯 보이고, 관계에 따라서는 받기 애매한 경우도 있을것으로 보입니다. 개인적으로 월세에 대해서는 말하기가 어렵겠으나, 생활비와 관리비는 합하여 절반정도씩 부담하는게 적절하지 앟을까 생각은 듭니다.