다른 나라도 부동산이 주 투자 수단인가요?
우리나라는 부동산이 투자 수단으로서 으뜸이고, 서울의 부동산 가격을 보면 억 소리가 나는데요,
다른 나라도 별반 다를 거 없는지, 우리나라가 유독 심한 편인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
다른 나라보다 우리나라 부동산 자산 편중이 심한 편입니다.
한국 특히 서울의 부동산 가격 상승은 세계적으로도 심각한 수준에 속하며 그 이유로는 인구, 일자리, 자산 대부분이 수도권에 쏠려있고 신규 주택 공급은 정부 정책에 따라 요동치며 저금리 시기 자산이 부동산으로 몰리고 있는 영향이 큽니다.
선진국인 미국은 금융자산과 부동산 자산이 양분되어 있어 우리나라 보다 부동산 편중이 적습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산은 전세계적으로 보편적인 투자수단이지만 한국은 특히 투자 쏠림 현상이 매우 강한나라로 꼽힙니다. 미국 영국 일본 등도 부동산 투자를 선호하나 주식, 채권, 연금 등 자산 다변화가 활발하게 이루어지고 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
다른 선진국의 경우 부동산 투자 매수 보다는 렌탈 개념으로 많이 접근을 하고 있고 있습니다.
즉 부동산을 자산으로 보고 투자를 하기는 하지만 우리나라처럼 부동산 투자가 과열되지는 않았다고 볼 수 있습니다.
오히려 다른 선진국들은 주식 등 금융자산쪽에 투자가 더 발달을 했지만 우리나라는 특히 부동산 투자가 과열되어져 있다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
세상에 돈으로 거래 가능하고 자원이 유한한(부동산처럼) 것은 다 투자의 대상입니다.
자유시장 경제에서 부동산을 투자의 시각을 완전히 배제하고 보는것은 어불성설입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전 세계적으로 부동산은 주요 투자 수단이 맞습니다
하지만, 한국은 특히 더 집값 중심,투자 편중이 심한 나라 중 하나입니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
우리나라는 대부분의 사람들이 주택에 대한 소유의지가 강하고, 그중에도 아파트에 대한 선호도가 높다보니 아파트를 구매하려는 사람이 많아서 가격이 계속 상승 중이고 자산으로서의 가치도 높게 쳐지고 있습니다. 유럽이나 미국 등 외국에서도 부동산이 주요 자산 중 하나이기는 하지만 우리나라처럼 그 의존도가 높지 않고 월세로 거주하는 사람들의 비중도 높으며 주식 등 다른 자산의 비중도 높습니다. 특히 아파트는 선호도가 떨어져서 단독주택을 선호하고 보증금이 거의 없는 월세에 거주하는 사람들이 많습니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
부동산은 세계 대부분 중요 투자 수단이지만 한국만큼 부동산 투자 집중도가 높은 나라는 드물다고 보시면 될 것 같습니다.
한국 부동산 투자가 집중하는 이유를 보면
첫번째는 토지의 희소성과 + 수도권으로 인구가 집중 돼 있습니다.
서울 중심으로 좋은 입지에 새로운 주택공급이 제한적입니다.
두번쨰는 사회적 안정감과 신분상승 수단입니다.
내집마련은 단순한 주거 문제가 아니라 사회적 신분과 안정의 상징이 되었습니다.
세번째는 다른 투자 수단에 대한 불신입니다.
금융자산은 변동성이 크며, 주식 펀드 같은 경우 정보 비대칭 문제로 신뢰가 낮은 경우가 많습니다.
네번쨰는 정부가 바뀔때마다 바뀌는 부동산 정책입니다.
규제를 하면서도 동시에 여러 공급정책으로 부동산 투자를 자극한 이중적 효과도 크다고 볼 수 있습니다.
이상입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
네, 당연히 다른 나라에도 이런 현상이 나타납니다.
외국의 경우에도 부동산은 대표적인 투자 수단 중 하나로 활용되어 오고 있습니다.
미국, 캐나다, 호주, 영국 등 선진국에서도 부동산은 안정적인 자산으로 여겨지며, 특히 주요 도시의 부동산 가격은 계속해서 상승해왔습니다. 뉴욕, 런던, 시드니, 토론토 같은 도시는 한국의 서울처럼 높은 집값을 형성하고 있어 중산층의 내 집 마련이 점점 어려워지고 있습니다.
하지만 우리나라만큼은 아니에요. 우리나라의 경우 주식 등 금융자산보다 부동산에 투자하는 비율이 매우 높은 편이고, 자산 대부분이 부동산에 집중되는 경향이 강한 편입니다. 또한 땅이 좁고 수도권 집중 현상이 심한 것도 부동산 가격 상승에 영향을 주는 요인입니다. 이런 점에서 본다면 한국은 유독 부동산 쏠림 현상이 강한 나라 중 하나로 볼 수 있습니다.
질문에 대한 답변이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
세계적으로 부동산은 주요 투자처 중 하나이지만 한국은 특히 부동산 자산 비중과 시장 집중도에서 유독 심한 편에 속합니다. 여러나라가 금융자산과 부동산 비중이 비교적 균형적이라면 한국은 부동산 선호도와 투자 집중도가 특이하게 높은 국가라고 볼 수 있습니다. 그래서 서울 등 특정 지역 부동산 가격이 다른 나라에 비해 더 강한 상승세와 사회적 이슈를 낳게 되는 것입니다.