아파트 청약 유지해야할까요?1주택입니다
아파트 청약을 오래동안 넣어오다가 1주택이 되었는데요 청약을 계속유지해야할까요? 굳이 1주택이면 유지할 필요가 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
청약통장 유지는 본인의 선택이기는 한데 요즘 분양가가 높다보니 많이 해지를 하는거 같습니다
이율은 다른통장보다 높다고는 하는데 자꾸만 선택의 폭이 좁아져서 뭐라고 말씀드리기도 그렇습니다
무주택자라면 유지를 하시라고 하겠는데 살고 있는 지역이 어느지역이냐에 따라 결정을 하시면 될거같습니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
많이들 하시는 질문입니다. 현 1주택자라도 거주 이후에 가족이 늘거나 다른 이유로 인해 평수를 넓혀 주택갈아타기등을 할 가능성이 있고, 민영청약에서는 국민평형 초과 청약에 대해서는 1주택자도 1순위 자격을 부여하는 경우가 적지 않습니다, 지금 청약통장을 해지하시면 이러한 과정을 위해 바로 청약을 할수 없기 때문에 일단은 보유룰 해서 보유기간, 납입횟수등의 효력은 유지하는게 나을수 있습니다. 특히 아직 나이가 젊은세대라면 더욱더 유지가 필요할수 있습니다,
다만 예적금금리가 청약통장보다는 높기 떄문에 매월납입은 1순위 청약가능횟수(24회차)를 넘으셨다면 하지 않고 보유만 하시는게 나을수 있습니다.
1주택이라도 청약은 가능합니다.
하지만 가점이 낮으니 당첨확률은 많이 낮은데 부동산의 흐름이 언제 또 어떻게 바뀔지 모르기때문에 그 자금이 바로 필요한게 아니라면 개인적으로는 통장은 유지하는게 낫다고 생각합니다.
서울도 2010년대 중반 부동산 시장이 좋지 않을때는 주요 단지들도 미분양이 많았었습니다.
그런 상황이 또 온다면 통장이 중요한 역할을 할수도 있습니다.
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
1주택자 이면서 청약을 유지하는 것에 대한 질문으로 보이는데요, 1주택을 보유한 상태에서는 청약 당첨 확률이 크게 줄어들거나 제한될 수 있습니다. 무주택자는 청약 당첨에서 가장 큰 혜택을 받는 그룹입니다. 1순위로 청약이 가능하며, 가점제에서도 유리한 조건을 가지게 됩니다. 하지만 1주택을 보유한 경우라면 청약 신청은 가능하지만 가점에서 불리하거나 추첨에서만 일부 기회를 얻을 수 있습니다. 또한 규제 지역에서는 1주택자의 청약 당첨이 매우 어렵기도 할 뿐더러 당첨이 되면 기존 주택을 매도해야 할 의무가 생길 수 있습니다. 특히 투기과열지구나 조정대상지역과 같은 규제지역에서는 1주택자라면 당첨 가능성이 매우 낮고, 기존 주택 처분 의무가 있어 현실적인 부담이 커질 수 있습니다.
그럼에도 청약을 유지할 필요가 있는 경우를 말씀드리자면, 추첨제는 가점과 무관하게 일정 비율로 당첨자를 선정하는 방식인데요. 이 추첨제 비율이 높은 지역이나 단지에 청약을 넣으실 계획이 생긴다면, 1주택자도 청약을 유지할 가치가 있을 수 있다고 보입니다. 또한 비규제 지역에서는 1주택자도 청약에 당첨될 가능성이 상대적으로 높아지므로, 비규제지역의 추첨제 방식의 단지가 있다면 청약에 도전해보시는 것도 좋습니다.
말씀드린 내용을 참고하셔서 청약 유지 여부를 결정해보시는 것이 좋겠습니다.😊
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
1주택자도 1순위청약이 가능합니다. 이자나 세금절대등의 혜택도 있으니 부담이 않되신다면 유지하는것을 추천드려요.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
오랫동안 청약을 유지하셨다면 앞으로도 계속 유지하는 것이 좋을 듯 합니다. 청약에 묶여있는 금액이 크지도 작지도 않으며 이자가 아예 안붙는 것도 아닙니다. 적지만 나중에 보면 꽤 괜찮은 이자가 붙어있더라구요.
만약 지금은 1주택 자로 청약에 대한 필요성을 못 느끼거나 앞으로 생각이 없으실 지도 모르시지만 나중에 청약에 다시 도전해야 할 때에 청약통장을 해지한 것을 후회할 수 있습니다.
계속해서 저축하듯이 조금의 소액만 넣으셔도 괜찮지만 굳이 안넣고 가져가셔도 좋습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 청약은 1주택이면
당분간 가격추세를 관망 하시다가 판단하시기 비랍니다
현재 장부의 데출
규제흘 강력히 추진하다 보니 가격동향을 추산하기사 아렵기 때문입니다
금년말 한국은행의 기준금리 추가 하락 이 여부를 지켜 보시고 정부의 시장금리 대응책을 체크한 연후에 .판단하셔도 늦지 않다고 셍각합니다
감사합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
1주택자도 갈아타기 할 수 있으니 청약통장 유지하시길 바랍니다. 살아가면서 청약통장이 필요할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
맞습니다. 1주택자의 경우 청약에 당첨되기도 희박하고 또한 요즘은 굳이 청약이 없더라도 미분양이 나는 경우가 많이 있고, 또한 고분양가로 청약을 기피하는 현상이 팽배합니다. 하지만 부동산 정책은 어떻게 다시 바뀔지 모르니 크게 부담가지 않는 선에서 가지고 있다가 나중에 부동산 정책이 바뀔때 다시 들게 되면 가입기간등에 불리할 수 있으니 하나쯤은 가지고 있는 것도 괜찮다고 사료가 되지만 지금으로써는 크게 큰 역할을 하고 있지 않은 것은 사실입니다.
감사합니다.