전세보증보험은 전세 계약전가입이 가능한가요 아니면 계약완료하고 입주후에 가입이 가능한가요?
전세보증보험은 전세 계약전가입이 가능한가요 아니면 계약완료하고 입주후에 가입이 가능한가요? 만일입주후에 가입이 가능하면 보험 가입을 못하고 사는 경우 너무리스크하지
않나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세보증보험 가입을 위해서는 임대차계약서를 제출하셔야 합니다. 물론 전세대출시에도 마찬가지구요 ,결국 계약을 체결하고 계약서를 작성한 이후부터 실질적인 가입신청이 가능합니다, 보통 보증보험에 따라 차이는 있지만 가입가능기간은 전세계약기간 전체 중 1/2이 경과되기 전까지는 가입이 가능합니다. 다만 계약을 체결하기 전에 가입을 할수는 없습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세보증보험은 신규계약인 경우 계약서상 잔금 지급일과 전입신고일 중 늦은 날 기준으로 계약기간이 1년 이상 남아 있어야 하고, 갱신 계약이라면 기존에 전입신고는 되어 있으니 가입시 계약기간이 1년 이상 남았을 때 신청 가능합니다. 그러나 입주후 보증보험가입이 불가능하다는 것이 밝혀지면 너무 늦기에 반드시 계약전 전세보증보험 가입이 가능한지 확인하고 진행하시는 것이 좋습니다.
보증보험 가입은 가입기간의 1/2이 지나기 전까지 가입 가능합니다.
보통 전세를 2년 계약하기에 잔금 후 1년이 지나기 전까지 가입이 가능합니다.
가입 안하고 사는 분들은 그냥 그 리스크를 안고 사는것이지요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 전세를 얻기전에 그집이 보증보험에 가입이 되는지를 먼저 확인합니다
그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온 김액이 전세가이면 대출과 보증보험에 가입이 됩니다
그러니 먼저확인을 하시고 잔금치르고 가입을 하셔도 되고 전세만기가 1년이상 남아있으면 가입이 됩니다
그런부분을 잘짚어서 계약 하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보증보험 가입 시기는 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약 기간의 1/2 경과하기 전까지 가능합니다.
고로 전세계약 전과 후로 가입이 가능하십니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
전세보증보험은 전세계약 완료 후에만 가입이 가능하며, 입주전에 가입을 마칠 수 있습니다. 계약서 작성 후 확정일자를 받아 최대한 빠르게 보증보험을 가입하는 것이 리스크를 줄이는 방법입니다. 임대인의 부채상황이나 주택의 상태가 보험사 기준에 맞지 않으면 보증보험 가입이 불가능할 수 있습니다. 이런경우 보증금 반환에 대한 리스크가 커질 수 있으므로 계약 전 임대인의 신용상태와 주택상태를 확인하여 보증보험 가입에 문제가 없는지 검토 하는 것이 중요합니다.
전세자금대출과 관련하여 보증보험 가입이 필수라면, 혹 전세자금대출이 실행되지 않을 경우 본 계약은 해지하기로 한다는 특약 내용을 계약서 작성시에 삽입하시는 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
전세보증금은 임대인의 보증금 게약종료시 반환이 부가할 때 보험보즈형태로 대신 반환해주는 제도입니다 따라서 계약후 15일이내에 가입잘차를 받는 것이 저효ㅡㅂ니다 최대한 가입기간은 계약기간 1/2이내에 가입할수 있습니다
그리고 계약갱신시에는 게약종료개시 1개월전부터 계약갱신 추진을 할 수있습니다
보증보험가입시 반환절차와 조건등을 사전 잘 검토해야할 것입니다
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
전세보증보험은 전세잔금 납부시 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 가입이 가능합니다. 가입이 가능한지 여부는 가입 전 해당기관에 알아보실 수 있으시고 집주인과의 계약시 특약사항에 전세보증보험가입 특약을 작성하셔서 안전장치를 마련 하실수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세보증보험 가입 시기는 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전까지 가입을 하시면 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
미리 전세계약전 가심사받으시고 계약서작성후 전세보증보험가입 신청하시면 입주날부터 적용됩니다.