공인중계사 시험 공부 어디서부터 해야할지?
공인중계사 시험을 공부하고 싶어 인터넷 강의를 잠깐 들었는데 용어들이 어렵고 계산문제가 특히 어려웠어요
1차시험 2차시험이 있다는데 법률 공부는 어찌 해야되는지 선배님들의 조언이 필요합니다
특히 2차 시험공부 아직 시작도 못했지만 어떻게 공부 하셨는지요?
시험 준비기간은 얼마나 해야 되나요
처음이다 보니 나이도 있고 공부가 쉽지는 않네요
세밀하게 많은 조언 부탁드립니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
처음 공인중개사 공부를 시작하셨다면 누구나 겪는 혼란이시고, 특히 용어가 낯설고 법률이 어렵게 느껴지는 건 매우 자연스러운 일이에요. 지금부터 공인중개사 시험 준비를 어디서부터, 어떻게 시작해야 할지 세밀하고 실질적으로 안내드릴게요. 나이가 있으시더라도 충분히 합격 가능합니다. 중요한 건 방향과 꾸준함입니다.
공인중개사 시험 구조 이해하기 (1·2차 시험 구성)1차 시험
부동산학개론: 경제학+부동산 시장 전반 이해
민법 및 민사특별법: 계약, 물권, 소유권 등 기초 법률
2차 시험
부동산공법: 국토계획, 개발행위 등 행정 법령 중심
부동산중개 및 실무: 실무 지식, 사례형 문제
부동산세법: 취득세, 재산세, 양도소득세 등 조세법
처음 시작하신다면 이렇게 하세요1. 1차 시험부터 집중 (초보는 여기가 핵심)처음에는 1차 과목부터 집중해서 개념을 잡으세요.
민법은 낯설고 어렵지만 가장 기본입니다.
만화책/입문서부터 시작해도 됩니다. 용어를 ‘느끼듯’ 익히는 게 좋아요.부동산학개론은 경제 개념과 부동산 수요·공급, 수익률 계산이 나오는데
계산이 어렵더라도 처음엔 ‘공식 외우기’보다는 예시로 익히기.팁: 처음 1~2개월은 기초용어에만 집중해도 괜찮아요.
2. 강의는 '입문 강의'부터처음부터 인강 정규과정보다는 ‘입문 특강’ ‘기초이론’ 강의를 추천합니다.
2차 공부는 언제부터?
예: 에듀윌, 해커스, 랜드프로 같은 사이트에 무료 입문강의 많습니다.
유튜브에도 무료 입문강의 추천: ‘공인중개사 민법 입문’ 검색해보세요.보통 1차와 2차를 동시에 준비하지만,
처음이시고 체력과 시간 부담이 있다면, 1차 먼저 마스터한 후, 5~6월부터 2차 시작해도 늦지 않습니다.
2차 과목은 법 조문 외우기 + 기출풀이 반복이 핵심입니다.
공부 시간표 예시 (주 5일 기준, 직장인 기준)월 민법 이론 + 사례, 화 부동산학개론 이론 ,수 민법 복습 + 문제 ,목 개론 문제풀이 , 금 민법 + 개론 종합정리
주말: 누적 복습 + 인강 정주행 + 기출 한 과목씩 풀기
하루 2~3시간 이상이면 충분합니다. 중요한 건 꾸준함이에요.
공부기간은 어느 정도?평균 6개월 ~ 10개월 준비
직장인 기준: 10개월 이상 추천
전업 수험생: 6~8개월 집중하면 가능
처음 3개월은 1차 위주,
현실적인 조언
이후 2차와 병행해서 문제풀이 반복 → 실전 모의고사 훈련처음 2~3개월은 무조건 버티세요. 용어 익히기만 해도 큰 진전입니다.
문제집 풀다 막히면, 해설보다 다시 이론 복습이 더 중요합니다.
계산문제는 반복! 매일 하나씩만 풀어보세요. "익숙해지는 게 공부입니다."
체력과 멘탈 관리가 중요합니다. 절대 자책하지 마세요.
현실적이고 마음 다잡는 마무리 팁하루하루 쌓이면 6개월 후엔 확실히 달라집니다.
초반 2개월만 잘 넘기면, 법률 용어도 쉽게 보이기 시작합니다.
나이는 전혀 상관없습니다. 실제 합격자 중 50대도 많습니다.
중요한 건 “이 길을 간다”는 결정과 지속입니다. 참고하세요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
한번에 모든걸 욕심 부리다 보면 이도저도 아닌 상황이 될 수 있습니다.
우선 1차 부터 차근차근 공부를 하시고 1차 공부가 어느정도 됐다 싶은 시기에 2차로 넘어가시는 걸 추천 드립니다. 그리고 계산문제는 합격에 큰 당락을 차지하는 부분이 아니니 너무 크게 신경쓰지 않으셔도 됩니다.
공부 스케줄은 인강 스케줄을 따라가시는 걸 추천 드립니다. 그렇게 따라가다보면 최소 3회독은 하게 되고 이론적인 배경은 어느정도 깔리게 되어 그 이후에는 문제풀이를 하면서 익히시면 됩니다.
1차와 2차 동차 합격을 위해서는 최소 하루 6시간 이상 꾸준히 공부하시는 걸 추천 드리며, 올해는 1차 내년 2차 시험을 보는게 현실적으로 가장 좋은 조합이라 개인적으로 생각을 합니다.
법률 조항들은 최대한 자주 보고 익히시면서 문제 풀이를 통해 적용을 하는 방법을 눈에 익힐 때까지 계속 반복하셔야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
학원을 다니면서 학원교재로 1년동안 준비했습니다
1,2차동시에 준비했고 그날그날 배운과목을 복습했고 기출문제를 풀었습니다
매일 처음부터 배운곳까지 기출문제를 반복해서 풀다보면 이해가 됐고 흐름을 알수 있어서 공부에 도움이 됐습니다
처음에는 공법이 좀 힘들었지만 하다보면 그래도 시험점수는 제일 잘나왔던거 같습니다
계산문제는 그리 많이 나오지는 않습니다
전체적인 흐름을 파악해야 문제풀이가 헷갈리지 않습니다
결국에는 기본서와 기출문제를 반복해서 풀다보면 합격할수 있습니다
꼭 합격하시기 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
사람마다 학습 속도나 성향이 다르기에 시험준비에 빠르게는 6개월에서 수년까지 다를 수가 있습니다. 공부를 해보신지 좀 시간이 많이 흐른 상태이고 다른 일도 병행해야 하는 상태라면 우선 1차 합격을 목표로 하고 2차를 이후 노리는 2년에 걸친 학습법도 효과적일 수 있습니다. 시험에 있어 1차의 민법과 2차의 공법이 당락에서 중요하게 작용하는데, 다른과목이 여유있는 점수가 나온다는 가정하에서 모의고사에서 이 과목들이 60점 이상이 나와야 무난하게 합격할 수 있을 것입니다. 학습을 위해 먼저 공인중개사 시험을 설명하는 유튜브 동영상 등으로 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 (유명 학습기관에서 연간 학습계획 등을 자세히 소개해 줍니다.) 샘플 강의 수강, 서적을 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시기 바랍니다. 인강 프로그램이 적성에 잘 맞지 않으면 학원에 출강 하는 방법도 있으니 자신에 맞는 방법으로 공부하시면 자격증 취득이 가능합니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
일단 학원사이트나 카페등에서 합격수기 내지 시험설명회를 통하여 어떻게 공부할지 스케줄을 먼저 짜시는것이 좋습니다. 그이후 학원커리큘럼 스케줄에 맞추어 공부하시면 효율적입니다.
법이나 부동산에 대한 배경지식(최소한의 용어등) 없이 도전하면서 1차와 2차 동시 합격을 노린다면 최소 공부 기간은 1년 정도는 해야 한다고 봅니다.
하루 공부 시간은 순수 공부시간만 8시간 이상은 해야 하지 않을까 합니다.
처음에는 용어 같은게 어려울 수 있으니 인터넷강의 등을 정해서 무작정 들어보시기 바랍니다.
어차피 공부 내용에 법이 대부분이기때문에 합격은 엉덩이 싸움입니다.
인강등의 도움을 받으면서 책 오래 보고 공부 오래 하는것 외에 다른 방법은 없습니다.
공인중계사 시험을 공부하고 싶어 인터넷 강의를 잠깐 들었는데 용어들이 어렵고 계산문제가 특히 어려웠어요
1차시험 2차시험이 있다는데 법률 공부는 어찌 해야되는지 선배님들의 조언이 필요합니다
==> 우선적으로 공인중개사 시험 과목이 처음 접하는 내용이라면 처음에는 용어를 정확히 정리하여 숙지 함이 우선입니다. 용어 만 정확히 숙지하여 공부는 반 이상 숙지한 것과 마찬가지입니다.
특히 2차 시험공부 아직 시작도 못했지만 어떻게 공부 하셨는지요?
==>1차 시험도 동일한 유형으로 진행되는 만큼 공부를 준비하는데 큰 차이가 없습니다.
==> 시험공비 준비기간은 최소 1년 정도 고려해야 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공인중개사 시험이 어렵게 느껴지는 이유는 법률에 대한 부분과 용어들이 다소 생소하기 떄문입니다. 그래서 인강이나 학원을 통해 이해가 쉽게 공부를 하고 있으며 지속적으로 강의를 듣고 접하시면 충분히 이해가 가능한 부분입니다. 질문처럼 잠깐 들었을 때에는 어렵다 느낄수 있지만 시간이 지날수록 이러한 부분에 대해서는 적응이 가능합니다,
질문처럼 제대로 시작을 하지 않은 상태에서는 고민을 하시는것보다는 일단 시작을 하시고 꾸준히 공부를 하시는게 가장 기본적인 학습방법이며, 경험상 많은 시간을 단기간 투자하기 보다는 매일 일정시간으로 꾸준하게 공부하시면서 2~3개월단위의 반복학습을 하시면 충분히 합격가능합니다, 이러한 내용을 학원이나 인강 모두 커리큐럼이 짜여져 있기에 그에 따라 공부를 하시면 됩니다, 시험준비기간은 동차(1.2차)의 경우 10개월에서 1년이 평균치이고 1차만 당해준비하시면 3~4개월정도만하셔도 1차는 합격이 가능한 경우가 많습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
공인중개사 자격증 시험은 1,2차로 나뉘어져 있으며 과락(40점)없이 평균 60점 이상이면 자격증을 취득할 수 있습니다.
법에 대한 지식이 전무하다면 인강을 추천드리며 인강에서 강의하는 교재로 공부하시면 되겠습니다.
기본서 2~3회독 후 기출문제 중심으로 나오는 부분을 중점적으로 공부하시길 바랍니다.
100점 맞을 생각하지 하지 마시고 60점 이상 점수를 획득하시면 되기 때문에 강약 조절이 필요한 시험입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 공인중개사 시험은 100점을 목표로 하기 보다는 평균 60점 전략을 가야 합니다.
우선 1차 부동산학개론이 쉬우니 여기서 80점 이상 그리고 민법은 어렵습니다. 따라서 민법은 과락 40점 이상 전략으로 평균 60점으로 1차 통과한다는 목표를 먼저 세우시고 1차만 우선 합격을 한다하고 그 다음년도에는 2차만 집중적으로 공부를 해서 자격증을 취득하는 방법이 있습니다. 아닌 경우 하루 4시간 이상 정말 열심히 할 경우 1차 2차 동시 합격이 가능하나 시간이 별로 일 경우는 1차 2차 분리해서 도전하시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
