전세자금대출 은 어떻게 받는 건가요?
전세자금대출 은 전세로 살 그런 부동산을 구해야지 만 나오는 건가요????? 전세자금대출을 받고 전세로 집을 안구하면 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
불가한 부분입니다. 전세대출을 은행에 신청하기 위해서는 반드시 임대차계약서를 제출하셔야 하고, 해당 계약서를 토대로 심사를 거쳐 대출금이 지급됩니다. 문제는 본인이 아닌 계약서상 임대인 계좌로 직접 이체가 되기 떄문에 본인이 해당 대출금을 받아 사용할수 없습니다, 만약 해당 자금을 받아 다른 곳으로 사용하려는 목적으로 임대인과 임차인이 짜고 은행을 속이는 것은 사기에 해당되는 범죄이기 떄문에 하셔는 안되는 부분입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
전세자금대출 은 전세로 살 그런 부동산을 구해야지 만 나오는 건가요????? 전세자금대출을 받고 전세로 집을 안구하면 어떻게 되는 건가요?
==> 전세대출을 받는 경우 은행에서 권리분석결과에 따라 신청 가능여부가 판단됩니다. 이러한 경우 보증금 보호에 문제가 없는 경우 대출이 실행되는 만큼 임대차계약서 특약조건에 "00대출이 불가한 경우 임차인은 계약해지를 할 수 있고 이러한 경우 게약금을 반환하기로 함"이라는 단서조항을 반영한 후 진행하시기 바랍니다.
전세대출을 받으려면 부동산 전세계약을 해야 합니다.
그리고 전세대출 금액은 내가 아니라 임대인에게 바로 입금됩니다.
그래서 내가 그 돈을 전세금으로 안쓰고 별도로 쓰기는 어렵습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세대출은 전셋집을 먼저 구한 후 등기부를 떼어 버팀목 대출등을 취급하는 은행을 우선 방문하여 대출 가능여부를 확인하고나서 전셋집계약서를 작성하고 대출 신청하면 잔금일에 은행에서 임대인에게 입금이 됩니다. 따라서 일반적으로 타용도로 사용할 수 없습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
네 그렇습니다
본인이 전세로 살집을 보고 그집이 맘에들면 그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다
먼저 그런부분을 체크하고 계약을 하셔서 대출심사를 받아서 대출실행을 하게 됩니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
전세 자금대출을 한다는 것은 전세를 계약하는 부동산의 서류들을 통해서 전세 대출금에 대한 평가 및 진행이 이루어지며HUG 버팀목전세자금대출 같은 경우 임대인에게 직접 송금하는 방식으로 이루어지기 때문에 다른 용도로의 사용은 제한됩니다.
대출금의 목적성이 있는 전세대출은 임대인에게 송금되기 때문에 임차인이 이를 다른 목적으로 사용은 어렵습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
전세집의 보증금을 위한 대출로, 전세계약을 하고 계약서를 제출하여야 대출이 나옵니다.
이를 위조하거나, 실제 전세집을 구하지 않았음에도 대출을 받은 경우
바로 반환하셔야 하고, 부동산거래질서교란행위로 처벌을 받을 수 있습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세자금대출을 받으면 전세계약서가 있어야 합니다.
그러므로 전세를 살지 않는 사람이 전세대출을 받을 순 없습니다.
감사합니다.