이렇게 하면 돈을 안정적으로 벌 수 있을까요?
상가나 건물을 누군가한테 임대해주고 임대료를 받자는 게 제 생각인데
제 마누라는 이에 대해서 석연치 않은 입장입니다.
여러분들은 어떤가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대수익도 하나의 수입창출 파이프가 될수 있기에 노후준비나 생활안정을 위해서는 충분히 유리한 부분입니다. 다만, 상가를 구매하는 과정에서의 투자비용과 유지비용 그리고 대출에 띠른 이자부담과 공실에 대한 리스크까지 고려를 하셔야 하기 때문에 실제 좋은 선택이 되기 위해서는 매물의 선택과 입지분석까지 다양하고 종합적인 판단이 필요할수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 임대수익에 대한 생각은 매우 좋습니다.
하지만 조심해야 할 부분은 공실률입니다. 대출을 활용을 해서 임대부동산을 구입 후 공실 없이 임차인이 계속 거주를 하면서 월 임대료가 나오게 되고 대출 이자 보다 수익이 클 경우는 좋은 투자 방법인데 만일에 수요가 없어서 공실이 발생을 하게 되면 투자손실의 위험이 있으므로 임차인 수요가 확실한 곳에 투자를 하셔야 하는 리스크는 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
가장 안정적인 돈 벌이는 월급을 타는 것입니다.
물론 회사도 월급을 주지 못하는 상황에 처해 직원들을 내 보낼 수는 있겠지요.
그래도, 투자비가 없으며, 대출이 필요없고, 지속적으로 정해진 금액이 지급된다는 것에는 월급여 만한 것이 없습니다.
질문자님께서 말씀하신 상가나 건물을 임대한 다는 것도, 꾸준히 안정적인 수익이 나올 수 있습니다.
다만, 현재 보유 현금이 얼마나 되시는 지에 따라 융자금 등의 리스크가 작용합니다.
그게 아니라도, 구매하신 상가가 공실인 경우 관리비를 계속 지출하여야 하는 등의 손실이 발생합니다.
따라서, 투자를 진행 하실 때, 어떠한 리스크가 있는지를 조금 더 검토하시면,
안정적인지, 덜 위험한지, 많이 위험한지를 따져서 좋은 투자를 하실 수 있을 것 같습니다.
감사합니다.
상가 임대도 막상 해보면 쉬운건 아닙니다.
상가는 주택과 달라서 임차료가 밀리는 경우도 많고 한번 나간 세입자가 꽤 오랜 기간 구해 지지 않고 공실로 있는 경우도 많습니다.
물론 잘 골라서 투자를 하면 안하는것보다 낫고 괜찮은 위치의 상가로 수익률 4~5% 수준만 나온다면 노후를 위해 꽤 괜찮다고 봅니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
상가나 건물을 사서 임대수익을 얻자는 아이디어는 전통적인 부동산 투자 방식 중 하나로, 잘만 하면 안정적인 수익을 얻을 수 있는 방법입니다
상가,건물 임대 수익은 분명히 안정적인 방법 중 하나 이지만 입지 선정, 자금계획, 공실 리스크 등을 철저히 검토해야만 진짜 안정적인 수익이 됩니다
아내분이 반대하는 것이 단순히 감정적이라기보다는 합리적 우려일 가능성도 높습니다
잘분석해서 선택을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 황권우 공인중개사입니다.
상가나 건물을 임대해서 임대료를 받는 것은 부동산 수익 창출 방법중 가장 안정적인 방식 중 하나로 꼽히지만,
생각보다 복합적인 요소가 많아서 배우자분께서 어떤 방식을 추구하시는지는 잘 모르겠지만
상가 임대에서 발생하는 문제가 워낙 까다로운 경우가 많다보니.. 배우자 입장에서는 신중해지는 게 당연할겁니다.
상가에서 발생하는 가장 큰 문제점이 공실 리스크가 아닐까 싶네요
특히 요새는 상가 분위기가 많이 어려운 상황이라
임차인이 나가고 몇 달씩 비는 경우, 고정수입이 끊기니깐 이때마다 매번 부동산에 방문해서 임대 내놓아야하고
비어 있는 상가라도 매번 가서 관리해야 하는 수고로움이 발생하지요.
또한 세입자 관리 문제 측면에서 임대료를 미납하거나, 시설물 문제, 권리금 분쟁 등
감정적・시간적 에너지가 소요될 수 있어요.
한번 배우자 분이랑 잘 상의하셔서 고민 해보시는게 좋을 듯합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
상가나 건물을 임대해주는 보증금 및 상가 월세를 지급 받게 됩니다.
쉽게 말해서 건물주가 되면 안정적으로 돈을 벌 수 있습니다.
누구나 꿈꾸는 생활이라 아내 분이 의심이 되나 봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
상가와 건물 임대는 잘만 하면 안정적인 수익원이 될 수 있지만 다양한 위험과 변수도 반드시 함께 고려하셔야 합니다. 투자 전 충분한 분석과 준비를 통해 리스크를 최소화 하시기 바랍니다.