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부동산경제소탈한까마귀299산업단지 계발로 들어간 땅이 2차에서 몰래 뺐다고합니다안녕하세요 제땅이 부산기장 산오리단지 산업단지 로 들어간다고해서 그쪽에서 담당이 직접 찿아와서 싸인을 해주었는데 그게1차이고나중에 연락이 안와서보니 그주위에 주민들 반발이 있다고 그사람들 땅을 편입하고 2차를 넣을때 우리들땅을 몰래 뺐다고 합니다동의서가 56프로가 넣었는데 빼놓은 사람들이 동의해준 사람이 25프로가 되는데길쭉하게 있는 땅의 기획안을 양쪽을 다짜르고 주민들 땅을 편입했다고 합니다이일은 동의서를 적어준 사람들에게는 연락도 없고 쉬쉬하면서 새로 편입시킨 사람들에게만 땅값 조율을 하고 다닌다고 합니다모르고 있는 사람들이 더 많은데 어디애다 민원을 넣어야합니까?여기 풍산금속이 이전한다고 합니다 그러면 제땅은 아무 쓸모도 없어져 쓰지도 못하는데 우리들의 동의서가 없었으면 오리산단지 개발도 안되서 상황이었는데 동의서만 받고 이건 사기이지 않나요?아시는분 답변 부탁드립니다6명의 전문가가 답변했어요- 부동산경제현재도단단한부대찌개수원 레지던스리빙 2차 완강기 문의해요수원 레지던스리빙 2차 완강기 문의해요혹시 살아보신분 계신가요? 층수에 상관없이 완강기가 있는지.. 궁듬하네요 ... !!!7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제불타는시티로드수도권 및 서울 아파트 공급 상황에 대해 궁금합니다안녕하세요 그 전 서울 및 수도권 아파트 시장 상황에 대해 질문했는데 공급량이 부족하여 가격이 상승할 것이란 답변이 대부분였습니다다만 금리 인상 상황이나 환율 상승으로 인한 인플레션 상황인데 유동성이 공급될 수 있는지와 경제성장률이 매우 낮은 상태에서도 수요가 발생할 수 있는지 궁금합니다또한 향후 10년 후에는 세대 수도 줄어들 상황인데 가격이 방어가 될 수 있는지 궁금합니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심자신감넘치는오동나무안녕하세요 꼭좀봐주세요 부탁드립니다이건이제 어떻게 진행할까요정확하게 좀 알려주세요부탁드립니다처음받아보아서 아무것도 모르겠어요절차도 좀 잘부탁드립니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제꽤일찍일어나는오징어튀김대학교 근처 원룸 입주 관련해서 조언을 구하고 싶습니다.현재 상황은 이렇습니다.지금 살고 있는 학생이 에타에 집을 올렸고, 그 글을 보고 제가 연락해 집을 직접 보러 갔습니다. 집이 마음에 들어 그날 바로 계약금을 보냈고, 입주는 지금 살고 있는 학생이 집을 늦게 빼야 해서 “1월말이나 2월 초 가능”하다고 미리 안내를 받았습니다.집주인과는 제가 입주할 때 계약서를 쓰기로 한 상태이고, 아직 만난적이 없고 아직 계약금만 지급한 상황입니다.문제는 입주 일정 관련 소통입니다.제가 12월말에 연락했을 때 예정보다 일찍 입주 하실수 있으실것 같지만 1월말이나 2월초로 생각해달라고 했습니다. 그러다 1월 21일 수요일 오전 11시 54분에 현재 거주 중인 학생에게 정확한 입주 예정일을 확인하려고 문자를 보냈는데, 지금(1월 24일 토요일)까지 아무 답이 없습니다.카카오톡으로도 연락을 시도했지만, 친구 추가 자체가 되지 않는 상태입니다.이미 계약금이 묶여 있고, 지금이 1월 말이라 만약 이 집이 안 되면 새로 집을 구하기가 현실적으로 매우 어려운 상황입니다.그래서 더 불안한데, 상대방으로부터 아무 연락이 없어 어떻게 대응해야 할지 고민입니다.제가 고민하는 부분은 두 가지입니다.지금 이 상황에서현재 거주 중인 학생에게 다시 한 번 연락을 하는 게 맞을지아니면 집주인에게 직접 연락을 하는 게 맞을지만약 연락을 한다면누구에게어떤 톤과 내용으로 연락하는 게 가장 현명한 대응인지원래 입주 예정은 2월 초이긴 하지만,연락이 완전히 끊긴 상태라 그냥 기다리는 게 맞는지,아니면 지금 시점에서 더 적극적으로 확인해야 하는지 조언을 듣고 싶습니다.비슷한 경험 있으신 분이나 조언 주실 수 있는 분들의 의견 부탁드립니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제의로운개구리92배당요구를 하지않은 선순위임차인 입니다.안녕하세요.지방의 경매물건 중에 배당요구를 하지않은 보증금 미상, 확정일자 미상의 물건이 경매에 나왔는데.. 세대열람을 해보니 아무도 나오지 않는걸로 보아 이사를 나간것 같습니다. 이럴경우 낙찰을 받으면 보증금을 인수해야 하는걸까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다시봐도파란사과잼세입자가 구해지지 않은 상황에서 중개사로부터 퇴거를 요청받아 퇴거했습니다.지금 저도 아래의 내용이 말이 되나 싶어서 너무 당황스러운 상황인데요.일단 피해자는 20세의 제 사촌동생입니다.저희가 같이 동거하기로 하면서동생의 계약이 작년 3월1부터 시작하여 올해 3월 1일 까지인데좀더 빨리 방을 빼기 위해서 처음 중개받았던 중개사측에 방을 내놓아 달라 이야기를 했고중개사 측에서 21일에27일날 세입자가 오기로 했으니입주청소 문제도 있으니 24일 정오까지 퇴거해달라검사하러 가겠다(?)는 이야기를들었다고 해서 긴급하게 이사를 진행하였습니다.그러나 24일날 당혹스럽게도임대인 측에서는 어떠한 고지도 받은적이 없으며중개사 측에서는 '우리가 퇴거요청을 한 적이 없다. 방을 치우라 했을뿐이다'라고 주장하는 상황입니다.(다행히 퇴거 요청에 대한 통화 녹음은 있습니다.)하지만 화룡점정으로 '우리가 인수인계과정에서 혼란이 있어 계약서를 찾지 못하고 있는 상황이니 임대인측에 연락을 못했다. 그러니 계약서 사본을 보내달라'라고 요청하고 있는 상황입니다.제가 알기로는 공인중개사는 계약서 보관의 의무가 있는것으로 아는데더 나아가 일종의 기망행위로 인하여 지금 노동력과 이사비용을 지출하여 이사를 한 상황이고월세가 계속 나가고 있는 상황인데 어떻게 대처해야 할지 감도 잡히지 않습니다.더 나아가 적반하장격으로 부동산측에서는 '자기들에게 돈을 내놓으라는 거냐'며 저희 고모님께 큰소리를 쳤다고 하네요. 구청에 일단 연락을 하는게 좋을까요?13명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제불타는시티로드수도권 아파트 시장 동향과 향후 예측이 궁금합니다안녕하세요 최근 수도권 및 서울 아파트 경매 건 수가 최다라는 뉴스를 봤습니다 그리고 금리인상 관련한 차주들의 부담이 커질 거라 보이는데현재 수도권 및 서울 아파트 시장 동향과 예측에 대해 알려주시기 바랍니다9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제순박한오징어10승소한 후 상대방 땅을 경매신청했습니다호재가 많은 지역 땅이던데 신청하고 감정가 나오기 기다리는 단계인데 건축물대장 떼보고 미등기건물이 있고 땅소유주가 아닌사람이 소유주로 살고 있는것을 알게되었습니다땅위에 건물이 있는것은 알고 있었으나 부동산 어플에서 집 연면적이 5평 1층으로 되어있어서 집에 대해서는 신경도 쓰지 않았는데 로드뷰로 보니 그땅위의 집이 1층은 맞는데 면적이 45평 땅의 절반 채 못된 크기로 보여서 건축물 대장을 이제 떼보니 건축물대장에도 5평 정도 면적만 기재되어 있었습니다. 불법증축인가요?그 건물은 현재 땅주인이 그땅을 상속받기 전부터 지어진 것이었습니다. 그 건물 면적도 상속받기 전부터 땅의 절반가량 그대로였습니다과거 연도별 로드뷰로 확인해봤습니다그 주변 필지모두 그땅주인의 형제자매의 각각 단독 소유로 상속및 증여로 물려받은 땅들이라 필지가 다붙어있습니다. 일가친척들이 모두 사용하는 구역인 것 같았습니다. 각각 필지 위에는 땅소유주와 동일인으로 집이 지어진 상태인데 제가 경매신청한 이 땅주인의 땅에만 집안 성씨가 다른 사람이 소유로 되어있었습니다감정가 너무 낮을거같은데 위치는 앞으로 땅값이 더 오를 지역이라 차라리 제가 입찰하고 전체 받을 돈인 판결금에서 일부를 땅값 제하고 상계하는게 나을까요?어차피 이걸 몰랐을때도 그 땅값은 현재 시세 많이 쳐도 제가 받아야 할 돈에 턱없이 부족합니다.건물주는 나중에 철거소송하고요법정지상권 성립할까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제순박한오징어10소송에서 이겨서 상대방 땅을 경매신청했습니다호재가 많은 지역 땅이던데 신청하고 감정가 나오기 기다리는 단계인데 건축물대장 떼보고 미등기건물이 있고 땅소유주가 아닌사람이 소유주로 살고 있는것을 알게되었습니다감정가 너무 낮을거같은데 위치는 앞으로 땅값이 더 오를 지역이라 차라리 제가 입찰하고 받을돈에서 땅값 제하고 상계하는게 나을까요?건물주는 나중에 철거소송하고요9명의 전문가가 답변했어요