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- 부동산경제은근히다양한청국장지상권 주택 매입 후 질문입니다...저희 부모님께서 약 5년전 지상권 있는 주택 매입하신후차차 토지구입을 생각하고 계셨습니다현 시점. 지상권 만료가 거의 다되어 토지 주인과 협상중이나 (토지주 또한 매매의지 있음)서로 합의점이 크게 차이가 납니다...이럴경우 지상물매수청구권을 사용해 주택을 팔아야할지 아니면 토지매입에 조금더유리한 무언가가 있을지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제영원히자연스러운아몬드2종근생 단독주택으로 용도변경 가능할까요??가격협상중인 매물이 있는데 이게 참 복잡하고 거리가 상당해 건축사무소와 행정기관 찾아가기전에 가능성이라도 알고자 질문드립니다종교용지에 지어진 30평의 2종근생으로 목적 요사채(스님이 거주하는 공간)로 신고되어있습니다이게 일반적인 대지에 지어진 2종근생이 아니라 종교용지에 지어진 경우라 단독주택과 대지로 용도,지목 변경의 가능성이 있는지 질의드립니다 형태는 완벽한 주택의 형태이고 정화조는 10인용이 설비되어있습니다 주차장은 그려져있진 않으나 종교용지 280평정도로 부지는 여유로운 상황입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가끔조심스러운동치미부동산 관련 질문 자취방 문제입니다 이게 맞나요살고 있는 집은 2024년 8월부터 1년 계약으로 거주 중입니다. 개인 사정으로 이번 달 말(3월 말)에 이사를 나갈 예정입니다.오늘 집을 보러 온 분이 있는데 5월 초 입주 예정이라고 하더라고요. 그런데 부동산 측에서 3월 말에 제가 나가고 5월 초까지 공백이 생기면 그 기간 월세를 제가 부담해야 한다고 합니다.그리고 전 이미 3월말로 잡고 있는데 내가 굳이 조정해야되나 싶고 왜 후 세입자를 제가 생각해야되는지도 모르겠고 화가 치밀어오르네요저는 이사 나가면 끝이라고 생각했는데 이런 경우 공백 기간 월세를 기존 세입자가 내는 게 맞는 건지 궁금합니다..?이사 통보도 1월초에 했는데문제될게있나요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제밍뭉맹자금조달계획서/ 혼인신고전에 여자친구가 부동산 계약금 입금하면?1. 계약일에 계약금 4천만원정도를 여자친구가 남자친구한테 보내서 납부2. 2주정도 뒤에 혼인신고3. 남자친구 단독명의 예정4. 잔금일에 결혼 증여로 여자친구기 받은 금액을 사용할 예정이렇게 되면 1번 계약금을 위해 차용증을 써여하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같이야망이넘치는뱀파이어신축아파트 신생아대출 질문드립니다.23년11월 계약 분양가4억26년5월입주 예정 26년9월 출산 예정생에최초 입니다. 집단대출로 잔금 치루고 신생아 특례 계획중인데 등기3개월안으로 신청하면 대환으로안보고 신규로본다고 들었는데 맞을까요? 1. 신규로계약하면 어떤기준에 ltv80이 되는건지 궁금합니다. 분양가+발코니에 80프로라고 알고있는데 감정가에80프로인지 궁금합니다.2. 대환대출이면 분양가+발코니80프로 내에서 나오는건가요 아님 집단대출 남은 잔금 내에서 대출인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23비거주 1주택 보유세를 어느정도까지 올릴까요?대통령도 20년 넘게 가지고 있던 분당 1주택을 매도했다는 이야기가 나오고 비거주 1주택에 대한 경고 이야기가 나오면서 보유세를 인상할 거라는 이야기가 많이 나오고 있는데 그렇다면 비거주 1주택 보유세를 어느정도까지 올릴까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내용감한청국장전세 화장실타일관련하여 질문드려요전세로 살고있는데 화장실타일이깨졌어요 임대인분께 말씀드리니 5:5하자고 하시는데 제가 듣기론 임차인이 깬게아니라면 임대인부담이라고 들었는데 5:5하는게 맞는걸까요? (곧 이사예정)7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제재빠른들소8다주택자의 양도세 유예가 5.9일로 종료되는데요 ?안녕하세요ㆍ다주택자의 양도세 유예가 5.9일로 종료되는데요ㆍ5.9일 이전에 계약 후 잔금 납부는 4개월이후까지인가요 ? 6개월까지 가능한건가요 ?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀얀굴뚝새243공매에서 수의계약으로 변경됐는데 지금 거주중인 집을 거주자 우선 매수권이 가능한가요?공매 시점에 다른 낙찰자가 우선 계약금을 걸어놓은 상태입니다. 유치권 문제 때문에 잔금을 안 치르고 있고 저희보고 나가달라는 내용증명서만 보낸 상태이며 안 나가면 잔금치르고 강제집행을 한다고 합니다.아직 잔금을 치르지 않았고 소유권 이전이 안 된 상태인데 거주자가 우선적으로 매수가 가능한지 불가한지 궁금합니다.송사를 치르는 단계에 있으니 너무 스트레스를 받습니다. 돈을 여기저기 빌려서라도 다시 되찾고 싶은데 조언 부탁드립니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제공손한멧새67전세계약연장에 관한 궁금증한게 있습니다임대인(법인) 과 임차인(본인) 전세계약이 올해 26년 10월에 만기가 됩니다.내년27년 4월에 이사계획이 있습니다.27년4월까지 전세계약을 연장하고 싶은데미리 사전에 이사계획을 말하고 전세연장이 가능한가요? (전세계약 연장후 6개월만 더 살예정)만약 2년 연장 계약을 하지 않으면 임대인(법인)이 나가라고 하면 법적으로 퇴거해야하는건가요?또는 2년연장하고 이사 3개월전에 임대인에게 이사계획을 통보하고 나가면 법적문제가 없는건가요?궁금합니다8명의 전문가가 답변했어요