세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무이사랑통역되나요고령자와 세대 합치는 경우, 양도 소득세 및 종합부동산세제 아파트가 리모델링(인테리어 x)이 들어가 1주택자인 만 60세 이상인 부모님과 세대 합치고자 합니다. 리모델링 여부와 상관 없이 1가구 2주택으로 간주된다고 들어 몇 가지 문의드립니다.1-1. 양도소득세만 60세 이상인 부모님과 세대 합친 경우, 동거봉양 합가 특례가 적용되어 합가한 날로부터 10년 이내에 먼저 파는 주택은 1세대 1주택으로 보아 비과세 혜택을 주는지요?1-2. 팔지 않은 주택의 비과세팔지 않은 주택도 비과세 받기 위해서는 다른 주택 판 시점부터 2년 실거주를 해야하는 것인지요?2-1. 부모님의 종합부동산세 공제액양도세와 마찬가지로 동거봉양 합가 특례가 적용되어 부모님은 1세대 1주택 혜택 (12억 공제) 받으실 수 있는지요?2-2. 본인의 종부세 공제액본인은 1세대 2주택으로 간주되어 9억원 공제인지요?감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무터프한이구아나91조정대상지역아닌곳 다주택자는 양도소득세 중과를 안하는거죠?조정대상지역아닌곳 다주택자는 양도소득세 중과를 안하는거죠? 조정대상지역이라는 서울같은곳들만 중과하는거지 지방사람들ㅇ은 몇채있어도 중과아니고 1주택세금계산처럼하는거죠?5명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아주소란스러운야채김밥과거 주택 매수 시 다운계약서 취득가 문의 드려요과거에 다운계약서가 유행일때 빌라를 다운계약서를 작성했다면지금 매도할때는 원 취득가를 써도 될까요?예를 들어 실제 1억에 취득했는데 3천으로 다운계약서를 작성했다면매도할때는 취득가를 3천으로 해야할 것 같은데1억으로 해도 되는지 궁금합니다.그리고 이렇게 될 시 세무서에선 과거 다운계약서를 작성했다는 이유로 페널티를주거나 하진 않을지도 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무많이생기넘치는칼국수비상장주식 양도소득세 기한후 신고?이벤트로 받은 비상장주식 매도하고 양도세 기한후 신고하려고 합니다. 기한후 신고도 기본공제250만원 받을 수 있나요? 그리고 기본공제 후 세금이 0인데 무신고가산세 납부지연가산세도 0인가요4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무정말모던한물범일시적1가구2주택 비과세요건 문의드립니다2019년 세종 아파트를 남편명의로 취득하고 21년부터 현재까지 남편이 거주하고 있는 중에 2024년 8월에 강남아파트 부부 공동명의로신규취득했습니다.3년안에 세종아파트 팔아야해서 매도할려고 하는데 세종아파트에 가족 전원이 아니고 남편만 거주한점( 두아이 고등.대학생 학업문제.제 직장문제)와 신규 아파트를 전세끼고 매매해 거주하지않은점( 현재 아이학교근처 전세거주)가 양도세 비과세혜택에 문제가 되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무훈훈한두꺼비124부동산 매도 후 준비해야 할 서류 있나요?부동산을 처분한 후에 납부해야 할 세금에 관련된 서류는 어떤 게 있을까요? 소득이 없는 상태에서 가족이 매수를 제 명의로 매수했고 본의아니게 2주택가구가 되었습니다. 혹시 나중에 자금에 대해 소명해야 하는 부분이 있을지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무찬란한쥐56가족간 결혼 시 금전대차 관련 질문드립니다가족간 금전대차 진행 시 이자를 지급할 경우 증여로 보지 않는다고 하던데 그렇다면 증여공제 금액까지 후 계약서 쓴 뒤 그 후 이자 지급을 할경우 문제가 없을지 궁금합니다 또한 단순 이자지급이 아닌 원리금 상환형식으로 할경우 원금상환금액에 대해서는 이자소득세가 안붙는지도 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무꿈꾸는자의낙원2020년 이전 취득 오피스텔도 주택 수에 포함?저는 경기도에 현재 주거하는 아파트 포함 2채를 가지고 있고 배우자는 서울에 오피스텔을 가지고 있는데 현 주거 아파트말고 나머지 한채를 조만간 매매하려는데 서울 오피스텔도 주택 수에 포함시켜야할까요? 오피스텔 취득년은 2017년입니다. 아래와 같은 얘기가 있던데 이 규정이 맞는 지도 알려주시기 바랍니다."2020년 8월 11일 이전에 취득한 오피스텔은 주거용으로 사용하더라도 양도소득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않아, 기존 주택 양도 시 비과세 혜택을 유지할 수 있습니다. 단, 해당 오피스텔 자체를 양도할 때는 실제 사용 용도(주거/업무)에 따라 양도세율이 적용되며, 2년 이상 보유해야 합니다. "2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한결같이놀라운킹크랩2주택자 양도소득세 비과세 받는법이 있나요?현재 아파트 2채보유.다 팔아서 한채로 갈아탈것임.1번 아파트-조정대상지역 아님, 비거주, 11년보유. 2억정도 차익발생.2번아파트-조정대상지역, 취득시부터 실거주. 2017년 11월 취득. 세금을 줄이려면 2번을 먼저 파는게 유리한지 1번을 먼저 파는게 유리한지 모르겠어요.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무항상달콤한홍차부모님께 400만원 빌리고 갚을껀데 이것도 증여로 보나요?안녕하세요 개인적으로 갚아야하는 금액 약 526만원에서 한꺼번에 갚을예정이라 380만원정도로 감면 받앗습니다 그금액을 어머니께 빌렷을때 갚는건 매달 100만원과 이자도 드릴예정입니다 이것도 증여로 보나요? 이자를 줄때 이체내역에 이자라고 적어서 이체를 해야하는것도 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요