세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무새까만꾀꼬리184비상장회사의 대주주 양도소득세 세율 문의합니다.비상장회사 대주주 관련 양도소득세 세율 찾아보고 있는데 어디서는 대주주 여부 상관없이 보유기간에 따라 20%, 50%, 60% 적용이라고 하고 어디서는 대주주 과세표준 3억원 이하 20% , 3억원 초과분 25% 그 외 : 20% 라고 하는데 어떤게 맞는건지 궁금합니다. 비상장회사의 대주주 기준이 직전사업연도 종료일기준 본인 + 가족 주식합산 10억원 또는 4%는 맞나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무풍성한까치242상속 받은 시골상가주택 매도 시 세입자 및 세금 관련상속 받은 시골상가주택 매도 시 세입자 및 세금 관련안녕하세요, 2년 전에 상속받은 집이 있는데 집 매수자가 나타나서 팔려고 합니다.관련해서 질문드립니다! ㅠㅠ[집 관련]- 상속받은집 : 시골 면소재 2층상가주택 (공지시가 건물+토지 약 3억5000천) (1층에 상가3호실, 2층에 투룸2호실, 주인집용1호실 -> 1층 소형상가호실 외 전부 임차상태)- 상속일자 : 23/6/26- 상속지분 : 어머니와 자녀 공동상속- 매도일자 : 25/09월 중 예정 (현재 가계약금 받았고 담주쯤 매매계약서 작성+계약금 받을 예정)[양도소득세 관련]- 어머니 : 상속시점, 매수시점 전부 상속받은 집만 1주택 소유- 자녀 : 상속시점에는 상속받은 집만 1주택이였으나 25년4월 혼인신고를 하였고 25년 8월 남편명의로 집을 구매한 상태.1. 매수할 사람이 세입자 그대로 승계하는데, 현 세입자들에게 집 매수 사실을 알릴 의무가 있나요? 2.세입자 그대로 승계면 현재 세입자들 보증금 반환 하는것도 다 가져가는거죠?3. 어머니는 1주택 비과세 혜택이 맞는거죠?4. 자녀는 자녀 본인은 1주택 비과세이나 매도시점 현재 남편명의로 집이 있습니다. 그러면 양도소득세가 발생하는걸까요...??ㅜㅜ5. 양도소득세가 발생한다면 시골 면소재 상속주택은 기준가격이 어떻게 되는걸까요? 상속받은 당시 공시지가인지 시세인지 (시세 경우 인근에 비슷한 유형으로 확인 가능)6. 현재 자녀가 남편집 세대주 아래에 세대원으로 되어 있는데, 이거를 어머니 세대주 아래 세대원으로 이동해도 양도소득세 발생할까요...??- 상속받을때 당시, 현 당시 시세보다 훨 싸게 파는건데 이제 양도소득세가 어떻게 될지 걱정입니다 ㅠㅠ - 공시지가를 기준으로 할 시 차익이 좀 발생하여 양도소득세가 많이 나올 수 있을 거 같은데 어떻게 할 수 있는 방법이 없을까요?ㅜㅜ1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무새까만꾀꼬리184비상장회사 두 회사 간 주식 맞교환 세금 문제 궁금합니다.비상장회사인 두 회사간 대주주가 서로 주식 맞교환 할 시 세금문제 관련해서 문의드립니다.예를 들면 A 회사 50퍼 지분의 대주주 1주 주식 금액 100원 와 B 회사 50퍼 지분의 대주주 1주 금액 50원이2 % 정도 주식 맞교환 한다고 했을때 관련해서 양도소득세나 증여세 등 세금문제가 있는지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무새침한거북이270아파트를 유증으로인한 상속후 6개월이내매도시 취득가액아파트를 유증을 한 상태에서 사망후 상속등기시 유증으로 한 상태에서 6개월이내에 매매하게 될경우 다른 동일세대에 6개월이내에 거래가 없을 경우 제가 매각한 금액이 시가가되어 취득금액이 되는지 궁금하네요3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무가을이오면공동명의 아파트 매각 시 세금 문제와 분배 절차안녕하십니까.현재 공동명의로 아파트를 소유중에 있습니다. 공동명의로 된 아파트를 매도하려고 할 때, 세금이 어떻게 계산이 되고, 분배 절차는 어떤식으로 진행되는지 전문가 분들의 의견 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무귀여운캥거루19주택임대사업자 주택 자녀에게 증여 할 수 있나요?어머니가 주택임대사업자 이신데현재 많이 아프십니다.아프시기 전에 저희 몰래 벌이신 일들이 있는데 그거 해결하느라 거주주택 매매하고 이사했습니다.1. 거주주택 매도 (이사) - 현재 주택 아버지 명의로 매수2. 거주주택 매도 당시 주임사 거주주택 1세대1주택 특례 뭐시기로 양도세 비과세 신고3. 주택임대사업자 장안동 오피스텔 1개, 일반 사업자로 영종도에 도시생활숙박시설? 그런거 한개 있습니다.주임대인 장안동에 오피스텔은 전세로 세입자가 들어와 있어요곧 만기고 연장할거라고는 하는데 명의자인 어머니가 아예 관리를 할 수 없는 상태이다 보니 혹여나 지금 세입자 분이 나가시면 새 세입자를 받기 힘들거 같아요그래서 주택임대사업자가 있는 둘째에게 증여나 양도를 하고 싶은데절차를 모르겠어요그리고 세금은 어떻게 되는지..Q1. 증여나 양도시 오피스텔 해당 세무서에 물어봐야 되나요?Q2. 증여나 양도시 기준가액?이 어떻게 되나요 ? 호가 2.3억 전세 2.1억 정도인데Q3. 증여는 부담부증여 로 해야 2천만원만 증여 받는걸로 되나요?Q4. 매매가 - 전세 = 2천만원 정도이니 2천만원으로 양도할 수 있을까요?그리고 거주주택 1주택 비과세 특례가 주임대 유지조건인걸로 기억하는데 지금 증여나 양도를 해도 문제 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무모레도자연친화적인야크개인사업자 대표자 서로변경 가능한지현재 친구끼리 같은장소에서 마트를 인수해(전전세로양도) 서로 상호명,사업자번호도 다르게 운영중이십니다.개인적인이유로 서로 사업자대표를 변경하고싶다고하시는데 변경 가능할까요?운영한지 한달정도 되었습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무날씬한코브라75주식 매도에 대한 양도소득세 문의여쭙니다.안녕하세요미국주식 etf 에 직투중인데요250만원까지는 공제고남는 이익에 대해선 몇퍼센트 내야하죠?예를들어1250만원을 벌었으면 250만원까지는 공제되고번돈 1000만원에 대해서 양도소득세 얼마를 내야하죠?그리고 1년간 250만원 까지 공제인데그 1년 기준이해 기준인가요? 기간 기준인가요?예를들어 2024.10월에 샀으면해 기준으로 2024.10~2024.12 까지 2개월 만에 매도시 250만원 공제2025.01.01~2025.12.30 까지 250만원 공제이런식인가요?아니면2024.10~ 2025.10 까지 250만원 공제이런식인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무활달한푸들38혼인으로인한 일시적 1가구 2주택 비과세 여부와 주택처분순서 문의안녕하세요. 양도소득세 관련 질문드립니다~1) 혼인으로 인한 일시적 1가구 2주택의 비과세가 적용되는것으로 알고 있습니다. 만약 올해 혼인신고를 한다면 2025년 올해부터는 비과세 기간을 10년으로 연장이 된것인지 알고 싶습니다2) 비과세가 되는 조건이 종전주택의 처분이라고 알고 있는데 그게 맞는지?3) 종전주택이라는 개념이 1가구 2주택이 되었을 경우의 둘 중 오래된 주택을 의미하는것인지?4) 만약 일시적 1가구 2주택이 되였을경우에 종전주택이 아닌 배우자의 주택(아파트) 취득시기가 저의 주택(아파트)보다 빠른데 처분을 먼저 하였을 경우에도 비과세 적용이 되는것인지 궁금합니다.답변부탁드립니다.감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한가다어머니와 공동명의 집을 어머님에게 드리고싶을때십년전 부산에 아파트(1억8천만원)를 어머니와 50%씩 공동명의로 취득했습니다전 서울에 취직하고 사는데 서울에 집을 구입하려고 하니 부산집까지 2주택자라서 취득세가8% 로 많이 나온다고 하네요 부산에있는 집을 어머니에게 100프로 명의로 돌리려고하는데 어떻게 해야 세금을 적게 낼수있을까요? 현재 부산아파트는 시가 1억7천정도입니다3명의 전문가가 답변했어요