세금·세무
증여세
- 증여세세금·세무한결같이훌륭한꿀벌아파트 증여 관련 세금 문제 질문드립니다.아파트 증여 시 세금 문제와 관련해 몇 가지 궁금한 점이 있어 질문 남깁니다.핵심은 지방에 있는 아파트를 증여(명의이전) 할 때 내야 하는 세금을 줄일 수 있는 방법에 관한 것입니다.현재 상황은 이렇습니다.본인A(자녀) 부모님B(엄마)1. 2020년쯤 지방에 있는 신축 아파트를 분양받았음.2. 그 과정에서 분양권(청약 통장) 및 주택 담보 대출(건설사에서 해주는)은 모두 부모님B 명의로 진행.(그 당시 A는 청약 및 대출 조건이 맞지 않아 B의 명의로 진행)3. 해당 아파트는 처음부터 본인A가 살게 될 집으로 계획하고 분양을 받은 상황.4. 2번, 3번의 이유로 추후 증여세 감면을 받기 위해 매달 60만 원을 본인A의 통장에서부모님B의 통장으로 이체함(A가 아파트값을 내고 있었다는 기록을 남기기 위해).5. A는 무주택자, B는 2주택자(살고 있는 지방 아파트+분양받은 지방 아파트).6. 분양받은 아파트는 현재 네이버 부동산 기준 매매가 2.1억~3.5억 인 상황.7. 아직 갚아야 하는 금액은 많이 남아있는 상황.궁금한 점.1. A가 B의 통장에 매월 자금을 이체하여 대출금을 갚는 식으로 남겨 놓는 기록이 증여세 감면에 도움이 되는가?된다면 그렇게 하지 않았을 때와 비교했을 때 어느 정도의 차이가 있는가?2. 매달 60만 원씩 지금까지 들어간 돈이 대략 3~4천만 원이 된다고 가정했을 때,더 이상 A->B 이체 없이 100% B의 자금으로 월 대출금을 갚게 된다면.(금액이 3~4천만 원으로 정확하지 않은 이유는 이체를 불규칙하게 했었던 기간이 있었기 때문)2-1. 해당 3~4천만 원이 증여세에 미치는 영향은?(1번 질문과 다소 중복)2-2. 3~4천만 원을 다시 돌려받겠다 했을 때 발생할 수 있는 세금의 문제는? 혹은 안전하게 받는 방법?3. 매매가 2.1억~3.5억 인 아파트를 증여받았을 때(현재 기준) 납부하게 되는 증여세는 얼마인가?여기까지가 현재 상황과 궁금한 내용입니다.금액이 크지는 않아도 현시점 나름 중요한 문제이므로정확하게 알고 싶습니다.추가로 필요한 정보는 말씀해 주시면 답글 달겠습니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무아지송증여세 질문드립니다..너무 복잡해요신혼집 구할 때 증여세가 걸려서 질문드립니다.1. 집 가격은 전세 2억8천입니다. 남편 부모님께서 임대인에게 2억8천을 송금해도 증여세 문제가 되지 않는지? (송금 시 남편이름으로 임대인에게 보낼 예정)2. 돈을 차용으로 작은아빠가 남편한테 넘기고 남편은 매달 이자를 작은아빠한테 실제로 입금하면 증여가 아닌 차용(돈 빌려줌)으로 처리되나요?!3명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무아마도당당함이넘치는차돌박이증여 또는 상속을 받을 때 친손자녀인지 외손자녀인지에 따라서 공제액이 다르나요?증여 또는 상속을 받을 때 친손자녀인지 외손자녀인지에 따라서 공제액이 다르나요? 그리고 차이가 없다면, 옛날에는 차이가 있었는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무조호식이부모가 자식에게 대여시 원금상환이슈안녕하세요.부모님께 각각 2.17억씩 차입하려합니다. 차입해서 제 자본이랑 더해서 아파트를 살 예정입니다. 원금 상환을 일시상환으로 추후에 아파트 매각시 상환하려고 한 20~30년 후 일시상환으로 차용증을 작성해도 괜찮을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무재밌는청설모266조부모가 손주에게 증여세 궁금합니다조부모가 손주에게 돈을줄때 친할머니할아버지외할머니외할아버지 모두합해2000만원까지인가요?외할아버지 1000친할머니가 2000 주는경우는 증여세가 어찌되나요?따로라는분들도 있고 헷갈려요2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무해는뜨고2040기타 친족으부터 증여를 받는 경우 증여과세에 대해미성년자가 기타 친족, 예로 부모의 형제로부터 증여받을 경우 증여재산공제한도가 10년동안 1천만원으로 알고 있습니다. 1. 기타 친족의 공제한도 1천만원은 기타 친족 모두의 합친 공제한도를 의미하는가요?2. 부모의 형제 A로부터 600만원, B로부터 400만원을 증여받을 경우 기타 친족의 공제한도합계금액이 1천만원이므로 증여세신고를 하지 않아도 증여세가 없는 것으로 이해하면 되는가요?3. 기타 친족에 부모 형제의 배우자도 포함되는가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무해는뜨고2040동일인으로부터 10년이내 받은 증여재산가액의 합계금액이 1천만원 이상이면 합산과세상증법에 해당증여일 전 10년이내 동일인으로부터 받은 증여재산가액을 합친금액이 1천만원 이상인경우에는 그 증여받은 가액을 합산해 증여세를 신고납부해야 한다는 조항의 의미에 대해 문의합니다.그렇다면 동일인으로부터 10년 동안 2번이상 증여 받은 경우, 10년이내에 동일인에게 증여받은 재산가액이 1천만원 미만이면 합산하지 않는다는 의미로 이해되는데, 구체적으로 : 1. 위 조항에서 '10년이내 동일인으로부터 받은 증여재산가액을 합친금액의 1천만원의 의미'는 현재 새로운증여를 다시 하기전에 당연히 과거에 증여세신고를 이미 한 증여재산가액의 합친금액인지, 또는 과거 증여세신고 없이 준(증여세신고 없이) 금액의 합친금액도 해당 되는지요?2. 사례로 부모로부터 증여세신고를 통해 2020년 500만원, 2024년 300만원을 증여받고, 2029년(10년 경과시점)에 다시 5천만원을 증여받을 경우 증여세신고 시 앞의 2020년 500만원과 2024년300만원의 증여금액은 합산과세 대상이 아닌지요? 합산과세 대상이 아니면 성인의 경우 최종 증여세신고(5천만원)시 증여재산공제한도 적용은 기존 증여금액을 공제한 4500만원(=5천-5백-3백)을 공제한도로 적용하면 되는가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무나혼자산낙지증여세 붇마을 줄이는 방법이 있는 지 궁금해요부모님이 만일 저한테 현금을 따로 증여하려고 하면 증여세가 많이 부담이 되는것으로 알고 있습니다. 합법적으로 세금을 절감할수잇는 증여세 절감 방법이 있는지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무해는뜨고2040조부로부터 증여받은 후 다시 아버지부로부터 증여받는 경우 증여과세5년전 조부로부터 증여세신고를 통해 2천만원을 증여받은 미성년자 손자(5세)가 해외주식의 취득, 매도과정에서양도세가 3백만원 정도 발생하였습니다. 손자가 주식을 다시 취득하여 작은 돈이지만 현재 양도세를 납부할 현금 여력이 없어 양도세를 어떻게 납부해야 할지 증여과세에 대해 문의합니다. 1. 손자에게 부과되는 양도세가 300만원 정도에 불과한 소액인데 부(아버지)가 대신 납부해줄 경우에도 굳이 증여세신고를 할 사안인지요?2. 부가 미성년자 아들의 주식 양도소득세를 대납할 경우 증여세신고를 해야한다면 과거 조부로부터 증여받은 이력이 있는데, 조부와 부는 동일인이 아니므로 증여세 계산시 합산과세하지 않고, 부로부터 받은 증여재산 3백만원만을 기준으로 증여과세하는 것이 맞는지요? 3. 부로부터 받은 증여재산 3백만원을 기준으로 증여신고시 과거 조부부터 증여받을 때 증여재산공제한도 2천만원을이미 1회 사용하여 직계존속이므로 이번에는 증여재산공제한도는 사용할 수 없는가요?4. 미성년자 아들이 기타 친족으로부터 증여받는 경우 증여재산공제한도가 1천만원까지인데, 기타 친족의 범위는어떻게 되는지요, 부모의 형제도 포함되는가요?4명의 전문가가 답변했어요
증여세세금·세무머쓱한호박벌232증여세 신고 언제까지 해야되는지요?주식 증여를 하고 증여 신고를 해야되는지 언제까지 해야 되는지 궁금합니다.3개월 내에 해야한다고 하는데 만약 8월 10일에 증여를 받은 경우 11월 9일까지인지 아니면 11월 31일까지 인지요?4명의 전문가가 답변했어요