안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
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Q. 동거봉양 합가 주택에 대해 질문합니다
Lh청년전세 신청하고 싶은데 부모님도 lh 임대주택에 거주중이고 저도 그 세대원인데 신청 가능한가요??청년은 된다고 했던거 같아서 질문해봅니다=== 현재 상황은 2주택자로 판단되어 비과세 혜택을 받을 수가 없습니다. 관련 자료를 정리한 후 주변 세무사 사무소에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.
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Q. Lh청년전세 신청하고 싶은데 부모님도 lh임대주택 거주중
Lh청년전세 신청하고 싶은데 부모님도 lh 임대주택에 거주중이고 저도 그 세대원인데 신청 가능한가요??청년은 된다고 했던거 같아서 질문해봅니다===> 일반적으로 lh청년 전세 신청시 고려되는 사항은 단독세대주어야 하며 부모님과 세대분리가 되어 있어야 합니다. 현재 상황은 중복수혜 제한에 해당될 수 있습니다.
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Q. 청약 가점 항목 관련해서 질문 드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.예비 신혼부부라서 신혼부부 특별공급으로 A지역에 청약 넣어보려고 합니다.저는 A지역에서 쭉 살았고, 배우자는 B지역에서 살다가 A지역으로 왔기 때문에 A지역에서의 거주기간은 짧습니다.청약은 통장 납입 문제 때문에 배우자가 신청하려고 합니다.청약 가점 항목 중, '해당 주택건설지역 연속 거주기간' 항목이 있는데요.이런 항목들은 모두 신청자 1명만을 기준으로 해서 매겨지는 건가요?아니면 신청자나 신청자의 배우자 2명 중 1명만 조건을 충족하면 가점을 주는 건지 궁금합니다==> 신청자가 거주하지 않은 경우 가점에 영향을 미치지 않습니다. 다먄 특별공급자격 요건 자체는 부부 공동으로 판단되는 경우 가정과 자격요건을 구분해서 이해해야 하고 기타 사항은 청약홈 모집공고를 참고하시기 바랍니다.
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Q. 목동은 단순히 학군으로 입지가 높은 건가요?
목동은 서울 왼쪽에서 굉장히 높은 아파트 가격을 자랑합니다. 학군이 좋은 것은 알고 있는데 나머지는 잘 모르겠더군요. 그렇다면 목동은 단순히 학군으로 입지가 높은 건가요?==> 목동은 학군 뿐만 아니라 계획도시적인 성격이 있어 기타 교통여건 등 기반시설도 다른 지역보다 좋은 편이라고 할 수 있습니다.
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Q. 사이버 트럭은 언제쯤 국내에 들어오는가?
미국에서 발표한지 5년쯤 된것 같고. 국내도 사전 예약자부터 실제 계약을 하는거 같은데. 일반 구매자는언제부터 구매할 수 있고 언제 고객인도 되는거야?===> 사이버 트력은 19년에 미국에서 처음 공개되었고 여러차례 출시가 연기된 적이 있습니다. 한국에서는 아직 정식 출시되지 않았고 일반 판매 일정이 공개되지 않은 만큼 판매일정은 미지수입니다.
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Q. 가게 보증금 일부를 대여할 수 있을까요?
현재 보증금 500만원인 월세내는 가게가 있습니다잠깐 일주일만 급하게 써야하는 300만원이 필요한데집주인분께 보증금에서 잠깐 빌려달라고하고일주일 후 소정의 이자와 함께 돌려드린다고 빌려보는게혹시 가능할까요...? 물론 주인 마음이지만애초에 물어보는게 상식에 말도안되는 일이까요?==> 현재 상황에서 임대인을 정중히 설득하여 해결해야 하는 사항입니다. 그러한 정도는 임대인도 처리를 해줄 것으로 기대되는 사항입니다.
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Q. 집을 지금사면 꼭지같은데 살까요 기다릴까요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.고민고민요이미 많이 올라서 지금이 맞나싶기도하고떨어지지않을까 고민이에요휴 서울은 아니긴해요==> 현새 서울 집값은 많이 올랐지만 지금도 상승 여력이 있습니다. 따라서 꼭지점이 아닌 만큼 투자를 하여도 어려움이 없어 보입니다
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Q. 서울공항 고도제한 완화로 성남아파트 재건축 호재로 이어질까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이번에 서울공항 고도제한 완화가 되었다는 기사가 올라오더군요.아무래도 서울공항은 성남에 있는데 이 성남에는 재건축을 진행해야하는 노후 아파트들이 많이 있잖아요.그렇다면 서울공항 고도제한 완화로 성남아파트 재건축 호재로담 이어질까요?==> 우선적으로 토지이용게획확인원 상 고도제한으로 묶여 있고 이를 해제한다면 주변 아파트 가격상승에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 이러한 경우 용적율이 초가되기 때문에 더 높은 층 아파트 건축이 가능하기 떼문입니다
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Q. 2026년도 부산 경남 지역의 부동산 전망은 어떻게 되는지 알고 싶어요.
저는 부산에 거주하고 있습니다. 약 3년간 부산 경남 부동산 가격이 하락을 면치 못했는데 내년에는 부산 경남 부동산 전망이 어떻게 되는지 알고 싶어요.===> 26년도 부산, 경남 부동산 전망으로 부산 신규입주물량은 9110세대로 최근 16년 이내 최저수준이고, 공급부족은 전세가 상승 및 매매가 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.
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Q. 보금자리론 적격여부 확인 부탁드려요.
보금자리론 적격여부 확인 부탁드려요.나이 : 만 37세 (88년생)결혼 : 미혼연봉 : 세전 6200 (24년 기준)무주택자 : 무주택자 세대원대출 : 마통 3천, 사내대출 2 천 (총 5천)주택가격 : 5억5천 (서울 강서구 아파트 조정지역 아님)대출 : 체증식 40년보금자리론 적격여부 확인 부탁드립니다.==> 질문자님께서는 25년 보금자리론 기본자격요건을 대부분 충족하며 단독 신청자 기준으로도 소득, 주택가격, 상환방식 모두 적합합니다.