수도권 아파트 청약은 가점제 인가요?
이번에 분양하는 잠실르엘 아파트 청약에 관심이 있는데 일반분양분 당첨은 가점에 의한 것인지 추첨에 의해 결정되는 것인지 궁금합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
추첨제와 가점제는 공공분양 / 민간분양 여부에 따라 달라지고, 평수에 따라서도 달라지게 됩니다. 보통 국민평형인 84제곱이하에서는 가점제 비율이 높지만, 비규제지역내 민간청약으로써 국민평형이상에서는 추첨제 비율이 월등하게 높을수 있습니다. 결국 청약단지가 속한 지역과 평형에 따라서 추첨제와 가점제 비율은 달라지기 떄문에 각 청약별 확인이 필요할수 있습니다. 세부적으로 민간분양 기준으로 전용면적 60제곱이하 투기과열지구 및 조정대상지역에서는 가점40%, 추첨60%, 비조정지역에서는 가점 40%이하로 조정이 가능하고 , 전용60제곱~85제곱이하 투기과열지구 또는 조정대상지역에서는 가점70%, 추첨30% 비규제지역 가점 40% 이하, 전용 85제곱초과시에는 투기과열지구, 조정대상지역에서는 가점8, 추첨2 또는 가점5 추첨5로 진행되며, 비조정지역에서는 추첨100%로 선별하게 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
일반분양은 무주택자 위주 가점제가 기본입니다. 다만 일부 물량은 추첨제로 배정이 됩니다.
청약 공고문 확인이 가장 정확하다고 생각합니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
잠실르엘 아파트의 당첨 방식은 60m2 이하인 경우 가점제40%에 추첨제 60%, 60~85m2는 가점제 70%에 추첨제 30%이고 85m2 초과 대형 물량은 조합원 물량 입니다. 가점이 낮다면 추첨 물량이 많은 60m2 이하에 도전하시는 것을 추천합니다.
1명 평가잠실 르엘은 가점제와 추첨제가 동시에 적용되는 단지입니다.
전용 60㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%
전용 60㎡ 초과는 가점제 70%, 추첨제 30%
입니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
잠실르엘 일반분양은 혼합 방식(given by 민영주택 일반공급 규칙)일 가능성이 큽니다
구체적인 가점/추첨 배정 비율과 조건은 입주자모집공고를 통해 확인하시는 것이 정확합니다
1명 평가안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
아파트마다 다릅니다.
보통은 가점과 추첨 7:3으로 섞여있어요
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
잠실르엘 청약 일반 분양은 가점제와 추첨제가 병행되는 방식으로 진행됩니다. 정확한 비율은 전용면적에 따라 다르며 인기평형 일수록 가점제 솔림 현상이 있으니 참고하셔서 전략적으로 진행해 보시기 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
평형별 당첨 방식
전용 60m2 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
전용 60m2 초과 85m2 이하 : 가점제 70%, 추첨제 30%
전용 85m2 초과 : 가점제 100% 적용
위와 같습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청약의 경우 입주자모집공고문에 따라 다 다르겠지만 통상적으로 85m2기준 공급의 75% 정도 가점으로 당첨자를 선별하고 나머지 25%는 가점제에서 탈락한 사람들과 1주택자들이 추첨으로 당첨자를 선별하게 됩니다.
즉 무주택자일 경우 가점제 그리고 탈락하면 당첨제로 기회가 주어지게 됩니다.
감사합니다.
1명 평가