안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 요즘시기에 아파트는 전세 월세 매매중
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세가율이 낮고 보증보험 100% 가능하면 전세로 가시는게 좋고전세가율 높고 보증보험 불가한 주택은 월세로 가시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 인구는 점점 감소하는데 아파는 건설은 증가하는이유?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.인구는 감소하지만 동시에 아파트도 연식이 들고신축아파트 수요는 항상 높아, 주기적인 공급이 있다 생각하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 우리나라 부동산 시장이 다시 살아날까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.인구가 감소해도 가구는 증가하고인프라가 수도권에 집중되면서지방은 점차 소멸하고, 수도권 유입 인구는 많아져지역별로 상승 여부와 폭이 다를거로 예상됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 돈을 벌어서 집을 산다는 말은 옛말인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.소득 높으면 가능합니다만, 직장인 평균 연봉에 해당하면대부분 주담대를 통한 레버리지를 활용해 주택을 매수합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 오피스텔 주담대는 어느 정도가 나오는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주거용오피스텔은 주택과 동일하게 주담대가 나옵니다.매매가의 70~80%정도 생각하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세방을 월세를 받아도 되는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.세입자가 다른 세입자에게 월세를 받고 주택을 대여하는건 전대라는 개념이고임대인의 허락이 있으면 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세 계약 해지 보증금 돌려받을수있나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중도퇴거의 경우, 다음 세입자를 직접 구해놓고 나갈 수 있습니다.구해지기 전 월세와 공과금은 납부 하셔야 하고요.집 구해준 중개인에게 중도퇴거비 지불할테니 다음 세입자 구해달라 요청하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 허그보증보험 버팀목전세대출 가입 문의 드려요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.다세대의 경우 말소조건 버팀목 가능합니다.다만 근래에는 전세사기 이슈로, 잔금 전 근저당 말소하는 조건으로 대출이 나오는 경우도 있으니은행에 유선으로 상담해보심이 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 서울 집값이 계속 오르는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최근 전세사기 이슈로, 아파트 임대차 수요가 몰리면서일시적인 반등이 일어나고 있습니다.다가구, 다세대, 단독주택의 보증한도가 상승하면다시 가격이 하락할거로 예상되나한도를 올리기는 쉽지 않으니, 상승 시그널로 보는 전문가도 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 학군이 부동산 가격에 미치는 영향은 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.학군은 부동산 가격을 정하는 가장 큰 요인이라 말할 수 있습니다.학군이 좋은 지역의 교육 품질과 자녀 교육에 큰 영향이 미치고그로인한 사회적 인프라 및 치안의 안전성이 높아지니매수 수요가 떨어지지 않는 명분입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.