학군이 부동산 가격에 미치는 영향은 있나요?
안녕하세요. 좋은 학군으로 가려면 집값이 만만치 않아요. 왜 그런건가요? 학군이 부동산 가격에 미치는 영향은 있나요? 아시는 분은 공유좀 부탁드립니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
학군이 부동산 가격에 많은 영향을 끼치게됩니다
그 이유는 수요자가 많이 선호하기 때문입니다
이는 자녀교욱믈 뮈한 학부모의 열정이라고 봅니다
강남 8학군을 주제로 드라마도 제작되어방영되기도 하였지만 ㆍ
우리 사회의 일부 부자들의 왜곡된 사회현상이 부동산에 까지 영향을 미치는 결과로봅니다
그렇다면 왜? 어떤이유로 좋은 학군을 선호할까요
몇가지 요인은 자녀교육을 위해 좋은 학군에 주소지를 두어야 희망하는 초.중학교를배정 받을 수 있기 때문입니다
지역교육청에서는 관내 중학교 학생 배정업무를 취급하는데 때로는 과밀학급으르수요민원이 초과되어 사회문제로 야기되기도 합니다
좋은 학군으로 소문하며 유명학원이 모이게되며 여기에서 자녀진학을 위한 각종 정보를 들을 수있습니다
따라서 학부모의 교육열과 부동산 경기와맞물려
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
학군은 부동산 입지에서 수요를 결정하는 매우 중요한 요인입니다. 학군이 있는 지역에는 임대차 수요나 주택구매수요가 늘 높은 편이고, 해당 수요에 따라 가격 역시도 학군이 부족한 입지에 비해 가격상승률이나 가격자체도 높은 편입니다.
보통 학군이라는 강남8학군처럼 유명학군을 말하는 것일수도 있지만 일반적인 지역에서 학군은 초,중,고가 주변에 위치하고 있는 입지를 말합니다. 초,중,고가 한 지역내 잘 갖추어진 경우 해당 지역의 장기거주가 가능해지고, 그만큼 주변 학원이나 편의시설 확장도 빠르게 이루어지는 장점이 있습니다.
쉬운 예로 취학아동이 있는 세대의 경우 한 학급당 아이들이 적고, 한번 형성된 교우관계가 중학교 진학시까지 이어져 가는 경우가 많기에 타지역으로 이사를 하거나 배정중학교가 주변에 없어 엉뚱한 지역으로 배정이 될 경우 자녀가 학교에 적응하는데 걱정이 많을수 있습니다. 그렇기에 취학시기가 되면 보통 부모님들은 주변지역 내 초중고가 함께 있어 연속된 진학에 부담이 적고 그만큼 한 지역권내 장기거주가 가능해지므로 해당지역에 안착하는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
학군은 부동산 가격을 정하는 가장 큰 요인이라 말할 수 있습니다.
학군이 좋은 지역의 교육 품질과 자녀 교육에 큰 영향이 미치고
그로인한 사회적 인프라 및 치안의 안전성이 높아지니
매수 수요가 떨어지지 않는 명분입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
학군이 좋은 곳은 학교다니는 자녀가 있는 집에서 우선적으로 선택하게 되므로 인기가 있는데 그 수가 제한적이므로 가격이 오르게 되어 있습니다. 강남이 원래 저지대이고 인프라도 부족해서 사람들이 이사를 꺼려했는데 정부에서 유인책으로 경기고등학교 등 명문고를 강남으로 보내서 좋은 학군을 만들며 자연스럽게 인구 이동을 만든 것이 좋은 사례입니다.
명문학교 주위에 좋은 학원들이 위치하고 많은 사람들이 모여들며 필요한 인프라가 구축되어 현재는 집을 구하기도 힘든 지역이 된 것을 보면 좋은 학군이 부동산 가격에 크나크 영향을 미치는 것을 알 수 있습니다.
사실상 우리나라의 집값에 영향을 미치는 요소 중 단일요소로 가장 큰 영향을 미치는것이 학군입니다.
우리 나라 부동산의 서열은 학군 중심으로 돌아간다고 해도 과언이 아닙니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
네...우리나라는 학군, 교통, 한강조망이 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 특히 학군은 배신하지 않는다는 말이 있죠. 여기서 배신은 아이가 공부를 잘하는게 아니고 가격이 떨어지지 않는 다는 말이죠.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산가격에는 학군이 중요합니다
학교때문에 이사를 하면서 찾는분들이 많으면 전세나 매매도 가격이 오를수 있습니다
학군좋은 곳은 왠만하면 집값이 다비싼편입니다
수요가 많다는것은 그만큼 좋다는 소리도 됩니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라는 전통적으로 학군이 우수한 지역에는 학교 및 학원이 우수합니다. 이러한 곳에 가까운 부동산은 당연히 높기 마련입니다. 쉽게 말하자면 공부잘하는 애들이 모여 있는 곳은 수준이 높은 곳이고, 강사도 학생도 우수한 사람들이 있으니 다들 몰리려고 하는 것입니다. 수요가 많다 보니 부동산가격은 올라가는 것입니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
학군은 부동산 가격에 상당한 영향을 미칩니다.
좋은 교육 환경을 제공하는 학군의 경우 주변 부동산 가격이 높아지는 경향이 있습니다.
많은 부모들이 자녀에게 최고의 교육 환경을 제공하기 위해 좋은 학군에 거주하려고 합니다.
따라서 좋은 학군의 부동산은 수요가 많고 공급이 부족하기 때문에 가격이 높아지는 경향이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
학군지가 부동산이 미치는 영향이 지대합니다.
자식이 있으면 학군지를 먼저 고려하게 됩니다.
공부를 잘하면 잘해서 학군지로 가고
못하면 못해서 학군지로 갑니다.
학군지는 부동산에서 많은 영향을 미칩니다.