안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 현재 부동산 시장에서 매매와 임대중에 어느것이 유리한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기관대출이 가능하면서 지역이 수도권이면매매가 유리합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 세대가 많이 전기를 쓸시 전기료가 오르나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집에서 사용하는 전기는 각자가 부담하고엘리베이터, 아파트 공용등의 전기의 경우 기본 관리비로 충당 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 가격은 어떻게 해서 오르고 떨어지는걸까요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.절대적으로 수요와 공급에 따라 가격이 정해집니다.금리가 낮아지고, 아파트 공급이 없으면 매수 수요는 증가합니다.즉 사고 싶은 사람이 많으면 더 높은 가격을 부르는 사람에게 매도를 하니 가격이 상승합니다.반대로 금리가 높아지고, 아파트 공급이 많으면매도의 공급이 증가하니팔고 싶은 사람이 많아져 소비자 입장에서는 더 낮은 가격을 부르는 사람에게 매수를 하겠죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 중개수수료 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.건축물대장에 업무시설로 된 사무실 용도 오피스텔이면0.4%가 아닌 0.9% 이내 협의 입니다.중개사에게 0.4% 수수료를 요구할 수 있으나이미 확인설명서에 0.9%로 서명을 하셨으니 중개인이 거절하면 지불 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 경기도 인천 어디가 더 살기 좋은 곳 인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다. 인천이면 송도가 가장 알아줍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집값이 오르는 요인은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주로 교통과 일자리의 호재 입니다.주변 편의시설은 어느 지역이든 아파트가 들어오면 같이 들어오니집 값 상승의 요인이라 보기 애매합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 보증금에서 밀린 월세의 변제 후 퇴거를 원하는 임차인입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집주인에게 월세를 감당할 수 없으니지금까지 밀린 월세와 다음 세입자를 구하는 복비 제외하고보증금 반환 및 계약 종료를 해달라 요구 해보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 1평을 3.3제곱미터로 하는 이유가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일본에서 유래된 면적 단위인데,1평은 1간 x 1간의 면적을 말합니다.1간당 1.81미터이니 3.305124제곱미터라서 편의상 3.3제곱미터는 1평이라고 부릅ㄴ디ㅏ.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 탑층의 장단점이 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.채광과 뷰가 상대적으로 가장 우수하며여름에는 통풍이 좋고, 겨울에는 해가 길게 들어 난방비용을 절약할 수 있습니다.반면 고층이기에 외출 시 시간이 오래 걸리는 단점이 있고옥상의 누수로 피해를 볼 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세대출불가로 계약파기를 하려는데 계약금을 못돌려준다고 하네요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서 특약에, 전세대출 반려 시 계약금 반환조건이 없으면 불가합니다.만약 해당 특약이 없다면 우리, 신한에서 최대 얼마까지 대출이 나오는지 물어보시고전세금 조정 또는 반전세 개념으로 진행이 가능한지 여부를 알아보시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.