안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 양도소득세??? 그리고 자식간의 금융거래??? 정의가 궁금해요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모와 자녀간에 계좌 등을 통해 자금을 송금 또는 입금 받는 경우에현행 상속세및증여세법상 증여에 해당되어 계좌 명의자에게 증여세가과세될 수 있습니다.즉, 해당 자금의 목적이 증여 목적인 경우 증여세가 과세되는 것이며, 대여/차입 목적인 경우 자금 차입자가 자금 대여자에게 이자를 지급하지 않는 경우 증여세 과세 여부가 달라지는 것입니다.현재 동일한 금융회사에서 1천만원 이상을 현금으로 입금 또는 인출하는 경우금융정보분석원에 자동으로 통보되어 해당 자금을 적법성여부를 검증받을 수도 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부부간 증여 후 양도세 관련 문의 드립니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.2022.12.31. 이전에 증여받은 재산을 5년(2023.01.01. 이후 증여받은재산에 대해서는 10년) 이내에 양도하는 경우 수증자인 양도자의 취득가액은 증여받은 재산가액이 아닌 증여자의 당초 취득가액을 적용하는것이며, 이를 배우자 등에 대한 이월과세 라고 합니다.따라서, 2022.12.31. 이전에 증여받은 재산에 대해서 5년이 경과된 이후양도하는 경우 양도자의 취득가액은 수증자의 증여받은 재산가액을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주거용으로 사용하는 사무실을 하나 양도하려합니다. 기준시가 문의.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산을 취득하여 주택으로 실제로 사용하고 양도하는 경우공부상으로 주택으로 되어 있지 않더라도 실제 사용 용도에 대하여증빙 서류 첨부하여 양도소득세 예정신고 납부시 1세대 1주택 비과세여부를 검토하시기 바랍니다.참고로 양도소득세는 2007년 부터는 양도가액과 취득가액을 원칙적으로 모두 실지거래가액을 적용하영 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부모님 사망 아파트 상속 세금 궁금해요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무등이 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우에는상속인은 피상속인의 상속개시일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에 상속세 신고 납부를 해야 하는것입니다.이 경우 피상속인의 상속개시 전후 6개월 이내의 아파트에 대한 시가(매매사례가액, 감정평가액 등)을 기준으로 상속재산가액으로 상속세 신고(또는 상속세 결정)를 한 경우 상속받은 부동산에 대한 취득가액으로 인정되는것입니다.즉, 상속받은 아파트에 대하여 유상으로 양도하는 경우 양도가액과 상속으로인하여 취득한 취득가액의 차이가 없거나 크지 않는 경우 양도소득세가 없거나양도소득세 부담세액이 미미할 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 민간임대사업자 세제혜택 질문이요.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인이 주택임대에 관한 특별법 규정에 따라 주택을 장기임대하는 경우 8년 이상 계속 임대하고 양도시 양도차익에 대하여 장기보유특별공제 50%를, 10년 이상 계속 임대하고 양도시에는 장기보유특별공제70%를 적용하는 것입니다.2) 주택임대에 관한 특별법에 따라 실제로 임대한 기간이 8년 이상 또는10년 이상에 해당되어야만 장기보유특별공제 추가 인정되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세무조사·불복
Q. 사업소득 신고 도용 어떻게해야할까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자에게 용역을 제공하고 그 대가를 3.3% 원천징수 대상사업소득으로 지급받는 경우 개인은 다음해 05월(성실신고대상자는06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 및납부를 해야 합니다.만약, 개인이 사업자에게 용역을 제공하지 않았거나 또는 용역을 제공한대가보다 더 많이 사업자가 지급한 것처럼 하는 경우 관련 증빙 등을 지참하여 주소지 관할세무서 소득세과세 신분증 등을 지참하여 '용역제공 부인확인서'를 작성 제출하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 이전 집을 매도하지 않은 채 전입신고를 하고 후에 이전 집을 매도하게 된다면 양도소득세가 발생하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상의 1세대가 1주택을 보유하다가 다른 1주택을 취득하여 일시적2주택이 된 경우 소득세법상의 일시적 2주택 비과세특례 규정에 해당하는 종전주택을 먼저 양도시에는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며, 2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서 종전주택이 상기의 요건을 모두 충족하는 지 여부를 미리 검토하여양도 의사 결정을 하시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 직장인 임대사업자 등록 해야할까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 2주택 이상을 보유하고 월세를 받는 경우 주택임대소득에 대하여다른 소득과 합산하여 소득세 확정신고 납부 의무가 있습니다.또한, 개인이 지식산업센터를 취득하여 사업자 등에게 임대하고 임대보증금,월세 등을 받는 경우 부가가치세 신고 납부대상이 되는 것이며, 다른 소득과합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.특히, 지식산업센터, 비주거용 오피스텔 등을 취득하여 임대시에는 사업장 관할세무서에 부가가치세 사업자등록을 해야 하며 부가가치세 신고 및 납부,소득세 신고 납부도 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 면세 수출업자인데 상품을 국내로 판매할경우 세금처리(분개)가 궁금합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 면세사업자가 광고 목적으로 취득한 물품 등을 국내 중고사이트등에 판매하는 경우 이는 재화의 실질 공급에 해당됨으로 매출액에 포함하여부가가치세 면세 수입금액 신고를 해야 할 것으로 생각됩니다. (차변)광고선전비 000원 (대변)상품 000원 (차변)현금(또는 보통예금) 000원 (대변)잡수익 000원답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 자가운전보조금 별개로 출퇴근 교통비도 따로 현금지급할 수 있나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 근로자 명의 자동차, 리스 또는렌탈한 자동차를 회사 업무에 사용하는 경우 회사에서 근로자에게지급하는 자가운전보조금은 매월 20만원 이하의 금액은 근로소득세가비과세되는 것입니다.회사에서 근로자에게 자가운전보조금을 지급하면서 이와 별도로 택시등을 지원하는 경우 근로소득에 포함하여 4대보험료 및 근로소득세,지방소득세 등을 원천징수 해야 할 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.