안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 전세계약 묵시적 연장 후 이사하려는데 통보를 언제하는게 좋은가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세계약시 묵시적 계약관게는 임차인에게 계약기간에 관게없이 3개월전에 통보하여야 합니다따라서 규정상 3개월이 지난 전세반환금 마련을 위하여 미리 임대인에게 통보하는 방법이 좋을 것 같습니다 미리 시간을 제공하여야 자금마련이 수월하지 않을가 생각합니다참고 바랍니다
Q. 이재명의 부동산 정책의 핵심은 무엇이죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.민주당 기본적인 부동산의 기조는 서민정책을 위주로 추진하는 정통성을 가지고 있습니다따라서 투기요소를 근절시키기 위한 정책을 펼칠 갓입니다그렇지만 실용주의 노선을 추구하는 최근의 정책 변화가 감지됨에 따라 구체적인 부동산 정책은 공약발표를 지켜보아야 할 것입니다그러나 어느정부가 집권하든지 부동산 안정화 기조는 변함이 없으리라 생각합니다부동산 시장이 무너지면 전산업에 영향을 미치기 때문에 신중을 기 할 것으로 생각합니다참고 바랍니다
Q. 소방서가 집근처에 있으면 집값이 떨어지나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.소방서 주변의 주거지역은 일반적으로 출동 및 훈련등으로 차량 소음이 많이 발생하기 때문에 선호도가 낮다고 봅니다주거환경은 심리적으로 조용하고 안전한 휴식공간을 선호하기 때문입니다 참고하여 주시기 바랍니다
Q. 아파트를 구매하실때 어떤걸 가장 중점으로 보시나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 구매시 중점을 두는 것은 가급적500세대 이상 대규모 단지가 인기가 있으며 차후 환금성도 유리합니다또헌 접근성에 있어 도로망 및 역세권 학군 등 주변환경에 대해서도 고려 대상이 됩니다그리고 아파트의 층고 높이도 선택에 있어 중요시 합니다대부분 가정주주부들은 씽크대의 구조에 많은 신경을 쓰는 같습니다따라서 개인의 취향에 따라 전망좋은 고층을 선택하기도 하는데 어느 연구 결과를 보면 층고 높은 아파트는 인간의 생활에 있어 온도와 습도 차이로 고층을 피하여 건상을 중요시하는 경향도 있음을 참고적으로 말씀드립니다
Q. 요즘 세종 집값이 오른다고하던데 왜그러죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세종시 부동산 값이 오르는 이유은 대통령실 이전 이슈로 상승하게 됩니다 새로운 정부의 야당 대통령후보들이 경쟁적으로 행정수도를 완비하시기 위한 선거공약때문이라고 봅니다 그러나 언제 옮길지는 시간이 필요하므로 이슈가 사라지면 급락할 우려가 있으므로 투자에 대해서는 신중을 기울려야 하겠습니디다참고 바랍니다