하이엔드 오피스텔이란 어떤 주거 형태를 의미하는 것인가요?
2020년대 초반에 하이엔드 오피스텔이라는 것이
부동산 시장에서 인기를 끌게 되었다고 하던데
여기서 말하는 하이엔드 오피스텔은
정확히 어떤 조건을 충족해야지 하이엔드 오피스텔이
될 수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
하이앤드 호텔이나 오피스텔은 최고급마감재를 사용하며 고급빌트인 가전 특화된 컴뉴이트 및 설계등을 통하여 도심지 중심부에 건축된 주거시설을 의미합니다
따라서 일반 오피스텔에 비하여 건축비가 많이 들며 몇몇 부유층을 대상으로 시공된 오피스텔을 말합니다
단점은 수요층이 소소수이다 보니 장기간 공실 유려가 있고 환금성 문제가 대두될 수 있지만 그러나 좋은점은 1ㅡ2명이 거주하는데 최적화 되었으며 자기만족과 과 심리적으로 우월감을 갖을 수 있다는 것입니다
따라서 대중화가 어려우며 일부 특화된 계층에서 한때 유행하기도 하였습니다
2020년대 초반에 하이엔드 오피스텔이라는 것이
부동산 시장에서 인기를 끌게 되었다고 하던데
여기서 말하는 하이엔드 오피스텔은
정확히 어떤 조건을 충족해야지 하이엔드 오피스텔이
될 수 있나요?
==> 하이앤드 오피스텔이란 단순한 고급 오피스텔을 넘어 프리미엄 라이프 스타일을 제공하는 주거공간으로 이를 구성하기 위한 핵심조거은 "입지조건, 건축 및 인테리어 품질, 첨단 시스템, 브랜드 가치 및 시공사 신뢰되 등"을 가지고 판단하고 있음을 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
하이엔드 오피스텔은 특별하게 규정된 조건이 있지는 않지만, 평당 1억원 수준의 분양가를 가진 초고급 오피스텔로서, 부동산 호황기에 영앤리치 수요자를 겨냥하여 아파트의 대체제로서 인기가 있었으나, 최근에는 PF 대출 및 공사비 급등 등의 문제에다가 경기침체로 인한 미분양 속출로 자금난을 견디지 못한 사업장 들이 공매로 내몰리며 더 이상 사업을 진행할 수 없는 상황에 이르렀습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
하이엔드를 구분하는 법적기준은 없으나, 일반적으로 고급 주거 서비스를 제공하는 오피스텔을 말합니다. 보통 호텔수준의 편의시설과 컨시어지 서비스를 갖추고 있으며, 내부에는 고급 마감재등을 사용하였으며, 피트니스, 라운지, 수영장, 사우나등의 커뮤니티시설을 갖추고 있는 특징이 있습니다. 현재 대표적인 하이엔드 오피스텔은 주로 강남, 한남, 여의도등 초역세권 주변이나 도심 핵심 상급지등에 위치하고 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
하이엔드 오피스텔이라는 조건은 특별히 있지는 않고 통상 입지가 매우 좋고 고층 건물에 럭셔리한 부대시설과 상업시설이 잘 구성이 되어져 있고, 화려한 커뮤니티, 라운지, 피트니스, 요가, 필라테스등 고급스러운 시설이 많은 고급 오피스텔을 말한다고 볼 수 있습니다. 마치 5성급 호텔을 연상할 만큼 고급스러운 오피스텔을 뜻한다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
하이앤드 오피스텔은 일반 오피스텔과는 다른, 프리미엄 주거 형태로 최근 몇 년간 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다
,하이엔드 오피스텔의 핵심 조건
하이엔드 오피스텔로 불리려면 일반적으로 아래 조건을 충족해야 합니다
1. 넓은 평면
전용 30평 이상인 경우도 많고, 2룸/3룸 구성
실질적으로는 아파트 수준의 공간감
2. 고급 마감재 및 인테리어
천연 대리석, 시스템에어컨, 빌트인 가전(세탁기·건조기·냉장고 등)
고급 주방·욕실 브랜드 사용
3. 호텔급 커뮤니티 시설
피트니스, 라운지, 스파, 골프연습장, 회의실 등 포함
4.특급 입지
서울 강남, 용산, 성수, 청담, 마포 등
트리플 역세권, 조망권(한강뷰 등) 강조
5. 브랜드 가치
삼성물산, 현대건설, 롯데건설 등 대형 시공사
빌리브,루시아,아크로,트리마제,클래시움등 브랜드 오피스텔
,하이엔드 오피스텔은 단순한 소형 주거 공간이 아니라,고급 아파트에 준하는 면적·사양·입지·브랜드·커뮤니티를 갖춘 프리미엄 주거형 오피스텔을 의미합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
하이엔드 오피스텔은 초역세권 입지를 가진 평당 1억원 이상의 분양가로 호텔급 커뮤니티 및 생활서비스를 제공하며 고급 내, 외장재를 가진 것이 특징입니다. 또한 높은 층고와 전 세대 테라스 및 커스터마이징이 가능한 공간으로 높은 임대료와 시세 프리미엄 형성이 가능한 점이 특이한 점이라 보시면 될 것 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
하이엔드 오피스텔은 법적으로 정해진 단일 기준보다는 실질적인 고급화와 분양가를 두루 충족할 때 시장에서 하이엔드로 인정 받는 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
하이엔드 오피스텔은 고급 주거형 오피스텔로 호텔식 서비스와 프리미엄 인테리어를 갖춘 형태를 말합니다.
일반 오피스텔보다 면적이 넓고 피트니스, 라운지, 발레파킹 등 고급 편의 시설을 제공합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
오피스텔은 본래 거주용으로 사용되려는 목적으로 만들어진 것이 아닙니다. 그런데, 주상복합과 같은 형태가 점점 생겨나게되면서, 아파트 보다도 더 면적이 넓고 (60-80평 이상) 보안이 철저하며, 오피스텔의 특성상 초역세권에 위치하게 되는 경우도 많습니다.
이러한 조건들을 가지면 하이엔드 오피스텔이라고 할 수 있습니다.
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