부동산에서 손p 거래란 어떤 것을 의미하나요?
최근 관련 영상을 보면서 새로운 부동산 관련 용어를 접하는데
이번에는 손p 거래라는 용어가 귀에 쏙 들어옵니다.
손p 거래는 어떤 형태의 거래를 의미하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
손피(p)는 내손에 남는 프리미엄의 줄임말입니다
분양권을 매도하면 남는금액에 대해 세금을 내야 하는데 세금을 제하고 실제로 본인이 받는 이익금을 말합니다
그러면 그나머지 세금을 매수자가 내면서까지 매수를 합니다
부동산 호황기에 주로 일어난다고 합니다
1명 평가안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
손피 거래는 손에 쥘 수 있는 프리미엄을 말합니다. 분양권 프리미엄이 1억인 경우에는 그 1억원 그대로 매도자에게 남겨주는 거래를 말합니다. 매도자는 부동산을 매도함에 있어서 양도세를 부담해야 하는데 이때에 매도자가 부담해야 하는 양도세를 매수자가 부담하는 방식의 거래를 손피거래라고 합니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
손P는 내손에 남는 프리미엄이라는 뜻으로서 매수자가 매도자의 양도세를 모두 부담해 매도자의 이익을 고정시켜 주는 것을 말합니다. 주로 분양권거래시 사용되는데, 분양권 거래시 보유기간 1년미만 매도시는 70%, 1년이상 2년미만 매도시는 60%로 높은 양도세가 과세되므로 이것을 보전해주는 것을 말합니다.
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
부동산 용어는 그 트렌드에 맞추어 신조어가 많이 생기고 있습니다. '손P 거래'는 부동산 거래에서 사용되는 신조어로 프리미엄(P)가 마이너스(-)가 된 상태를 의미하는 '손해를 보면서 하는 거래'입니다. 여기서 프리미엄은 플러스가 아닌 마이너스, 즉 손실을 감수하고 거래가 이루어질 때 '손P 거래'라고 부릅니다.
부동산 시장이 하락하거나 분양가 보다 낮은 가격에 분양권을 판매하는 경우에 발생하는데, 계약금이나 중도금을 포기하거나 손해를 보고 빠르게 처분하려는 경우에 사용됩니다. 현재 부동산 시장 경기가 안 좋다는 말의 방증이기도 하네요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
손피는 내손에 남는 프리미엄이라는 뜻입니다. 실무상 쉽게 표현하면 양도소득세를 매수자가 부담하고 실제 매도자에게 쥐여주는 금액을 말합니다. 예를 들어 손피 5000만원이라면 매도자는 프리미엄 5000만원을 그대로 가지고 되고, 단기매매에 따른 양도소득세등은 매수자가 모두 부담하는 거래방식입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
손과 프리미엄의 P를 합친 단어로써 내 손에 들어오는돈이라는 뜻입니다. 부동산 업계에서 쓰이는 용어로, 매수자가 매도자의 양도세 등을 모두 부담해 매도자 이익을 고정해주는 것을 뜻헙니더. 손피를 보장하는 차원의 거래를 손피 거래라고 부릅나다.
예를 들어 매도자가 분양권을 5억원에 팔때, 1억원의 양도세가 발생할 수 있는데, 이때 양도세를 적게 내도록 계약서에는 4억원에 거래된 것으로 기재하고, 이후 매수자는 4억원에 줄어든 양도세까지 얹어줍니다.
이처럼 매도자가 원하는 손피를 맞춰준다면 매수자도 더 적은 금액만 지불하면 도고, 사실상 다운 계약이라는 불법 거래 적발을 피하면서 거래세를 최소화하는 방식입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
손피라는것은 순수 매도인 손에 남는금액을 말합니다. 보통 분양권거래일때 사용하는 용어인데 분양권매매시 중개수수료,양도소득세등 모든비용을 제외하고 순수 매도인이 손에쥐는 순이익을 뜻 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
최근 관련 영상을 보면서 새로운 부동산 관련 용어를 접하는데
이번에는 손p 거래라는 용어가 귀에 쏙 들어옵니다.
손p 거래는 어떤 형태의 거래를 의미하나요?
==> 손 p는 마이너스 피를 의미합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
손p거래란 손에 쥐는 피 금액이란 뜻입니다.
세금 띄고 순수익을 의미합니다.
결론만 말씀드렸습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
매도인 손에 쥐어지는 실질적인 프리미엄을 말합니다.
양도소득세를 매수인이 부담하는 방식으로, 실무에서는 다운계약서로 많이 진행합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.