아주 오래된 아파트들은 어떻게 정리를 하나요
이제 아파트들이 많이 들어서 고 옛날 오래된 아파트들이 생겨 나기 시작했는데요 몇십년 오래된 아파트들은 사람들이 다 빠지고 나면 어떻게 정리를 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
오래된 아파트는 재건축을 하거나 리모델링을 할것으로 봅니다
재건축연안이 되거나 했을때 타산이 맞으면 조합설립을 해서 재건축을 할수 있는데 타산이 맞지않으면 재건축이나 리모델링이 쉽지 않을것으로 보입니다
그때 그때 맞는 정책으로 법안에 맞게 재건축이나 리모델링을 추진할것으로 봅니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정부가 사인의 재산을 어떻게 할수는 없습니다. 오래된 아파트로써 안전상의 이유로 거주가 불가한 경우 주거등을 제한할수는 있지만 해당 부동산의 정리는 결국 소유자들이 알아서 하셔야 할부분입니다. 우리나라의 경우 보통 오랜된 아파트에 대해서는 재건축등을 통해 다시 건축하여 거주를 하는 구조이기 때문에 현재까지는 폐허처럼 버려지는 아파트는 거의 없으며, 그보다는 시골내 폐가주택 증가등이 심각한 사회적 문제로 남아 있는 상태로써 그 활용도에 대한 여러 정책이 필요한 상황입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 오래되고 노후화 된 아파트들은 수명을 다하게 되면 철거를 하고 새로운 건물을 짓게 됩니다.
통상적으로 이러한 행위를 정비사업이라고 하고 재개발이나 재건축사업이라고 합니다.
토지소유자들의 동의에 의해서 노후화가 심할 경우 아파트들을 철거를 하고 새로운 아파트를 지어서 새로운 입주를 하게 되고 분양을 통해서 또 다른 사람들을 모으게 되는 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
매수인을 구해야 합니다. 매수인을 구하지못해서 시골에는 빈집으로 방치되는곳이 많이 늘고있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
해당 부동산도 소유자가 있기 때문에 사람이 다 나가고 흉물이 된다고 하더라도 지자체가 정리할 수 없습니다.
일본의 경우, 인구 집중화로 지방의 유령도시가 많이 생기고 있지만 이를 정리하지 못하는 것도 같은 이유 입니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
보통은 오래된아파트들은 재개발재건축을 진행하게 됩니다. 수익성인 없거나 동의율이 저조할경우는 방치되기도 합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트는 30년이 지나면 주기적 안전진단을 합니다
그래서 ,D급 또는 E급 펀정을 받게되면
재개발 또는 재건축을 진행합니다
그러나 재건축을 조합을 구성 민영개발로 자발적으로.
추진하게 되지만 재건축이 무산되어 안전진단 결과 건물 붕괴 및 인명 피해가 우려되면 재개발을 도시계획발전위원회의의 심의를 거쳐 정책적으로 추진합니다
참고바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트가 오래되면 재건축이 가능한 단지는 재건축으로 새 아파트가 될 것이며 사업성 부족으로 그렇지 않다면 노후화로 정부가 매입해 임대주택으로 하던가 아님 아무도 살 지 않는 폐허가 될 수도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
오래된 아파트들은 일반적으로 다음과 같은 과정을 통해 정리 됩니다.
철거 결정 : 해당 아파트가 안전에 문제가 있거나, 재개발이 필요한 경우 철거가 결정됩니다. 이 과정은 보통 지방 정부와 협의하여 진행됩니다.
입주민 이주입니다.
철거 전에 입주민 들에게 이주를 권장하고, 이주 지원금을 제공하여 다른 주택으로 이동 하도록 돕습니다.
철거 준비 입니다.
이주가 완료되면 철거를 위한 준비 작업이 진행 됩니다. 이 과정에서 아파트 내부의 잔해 물이나 가전제품 등을 정리합니다
철거 작업을 실시합니다.
전문 철거 업체가 아파트를 안전하게 철거합니다. 이때 환경 보호를 위해 재활용 가능한 자원을 분리하여 처리합니다.
부지 정리를 합니다.
철거가 완료된 후, 부지를 정리하고 정화 작업을 진행하여 다음 개발에 적합한 상태로 만듭니다.
이 모든 과정은 법적 규제와 안전 기준을 준수하며 진행됩니다.