월세를 한 번에 내지 않고 달마다 낼 수는 없나요?
요새 원룸들을 보면, 특히 대학로 근처의 원룸들을 보면 월세 계약을 할 때 무조건 1년치의 월세를 선급하라고 합니다. 저는 달마다 내고 싶은데 이 부분은 집주인님과 상의를 해야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 인기가 좋은 학교 주변이나 학원가들은 선납을 많이 하는데요.
그 계약조건은 임대인과 임차인의 합의 사항으로 계약서상으로 나타내고 이행할 수 있는 문제 입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
월세의 선납이나 후납, 1년치 선불 등은 모두 협의 사항이므로 계약을 하면서 임대인과 협의하여 결정할 수 있습니다. 그러나 학교근처의 원룸들 같은 경우 수요자가 많은 것을 이용해서 임대인이 일방적으로 유리하게 계약을 하는 경우도 많이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
월세를 매월 낼수는 있습니다
서로 협의해서 어떻게 정하느냐에 따라 다르니 부동산에 얘기해서 임대인과 협의를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 최현 공인중개사입니다.
월세의 개념이 말 그대로 매월 세를 내는
개념입니다.
월세가 밀리거나 관리상의 이유로 보증금을
받으면서 월세를 1년치 선납하는건 맞지
않다고 생각됩니다.
임대인과 다시 협의해보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 월세의 지급방식은 두 당사자간 협의를 통해 결정하시는 부분입니다, 보통은 매월 납부하는 방식의 임대차가 계약이 많고, 질문과 같은 연세나 사글세 방식은 예전에는 많이 있었으나, 최근에는 이러한 계약방식은 많이 없습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
월세의 본 의미는 매달 지불하는 월차임 입니다.
선납이 아닌, 월세의 개념으로 집을 구해달라 부동산에 말씀드리면 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
대학교 주변 대학생들의 경우 계약기간을 다 채우지 않고 이사나가는 경우가 많아서 1년치 월세를 모두 받은 후 계약만료 전 이사나갈 때 나머지 금액을 반환하지 않습니다.
계약 전 1년치 월세를 모두 지급하고 계약기간 전 이사나갈 때 나머지 금액을 돌려받는지 확인해보시기 바랍니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
요새 원룸들을 보면, 특히 대학로 근처의 원룸들을 보면 월세 계약을 할 때 무조건 1년치의 월세를 선급하라고 합니다. 저는 달마다 내고 싶은데 이 부분은 집주인님과 상의를 해야 하나요?
==> 월세 지급시기는 임대인과 임차인간 협의에 따라 결정해야 하는 사항이고 대학가 주변 등 특정지역을 재외하고는 매월 부담하는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
보통은 월세 계약이 보증금 + 월세로 계약하나 일부 대학가의 경우 보증금이 없거나 매우 적게 낸 후 1년치 월세를 내야 하믄 곳도 있습니다. 이때에 한번에 내는것이 다소 부담이 되는 경우 집주인 분과 협의하여 따로 정할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 임대인과 협의를 통해 달마다 월세를 낼 수 있습니다. 그 대신 보증 금액이 올라갈수도 있습니다.
임대인도 리스크를 헷지해야 하기 때문입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
본인이 편리한 대로 보증금을 일부 주고 윌세로 계약하겠다고 하세요
임대인이 승락하면 계악을 하는 것이고 거절하면 계약을 하지 않으셔도 됩니다
월세를 1년치를 임대인이 요구하는 것은혹시 윌세를 내지 않을 겅우 여러가지 문제가 발생하기 때문에 학교 주변 임대인들이 관행적으로 요구하는 것입니다
임대인에게 개인의 입장을 이야기하고 선처를 바란다고 하시면 기능하리라 봅니다
임대인에게 본인의 의사표명은 임차인의권리입니다
잠고하여 주시기 바랍니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일반적으로 대학가는 연세를 받으려고 합니다. 매달 받는 것은 신경쓸 일도 많아서 임대인들이 선호하지 않습니다. 물론 협의하여 임대인이 오케이 하면 가능합니다.
월세를 어떻게 어떤 방법으로 낼지는 주인과 협의 하시면 됩니다.
부동산을 통해서 거래하시면 부동산 사장님께 협의해 달라고 하시면 됩니다.
서로 이견이 좁혀지지 않으면 계약이 어려울수는 있습니다.