오늘 부동산 계약을 했습니다 (계약금 10% 납입) 중개수수료는 나중에 잔금처리시 드리면 되는거 아닌가요?
오늘 계약서를 쓰고 계약금만 입금했는데 중개사 분께서 계약시에 중개수수료를 주셔야 한다고 합니다~나중에 이사하고 잔금처리시에 주는거 아닌가요? 제가 잘못알고 있는건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
중개수수료는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 협의에 따라 달라질 수 있습니다. 다만 약정이 없는 경우에는 중개대상물의 거래대금이 지급 완료된 날에 지급할 수 있습니다.
안녕하세요. 질문에 대해 답변 드립니다.
공인중개사를 끼고 부동산 계약을 한 경우
중개보수 지급 시기는 협의 하에 정하시면 됩니다.
각 중개사무소마다 다르며, 같은 중개사무소일지라도 협의 여부에 따라 다릅니다.
협의가 되었다면 그 시기에 지급하시면 되고
협의가 되지 않았다면 잔금일에 중개보수를 지급하면 됩니다.
따라서, 무조건 잔금일에 지급하는 것은 아니며, 무조건 계약 시에 지급하는 것도 아닙니다.
협의하에 정하는 것이 원칙이고, 협의가 없을 경우에 잔금일에 지급하는 것이 정답입니다.
관련 법 조문 안내해드립니다.
공인중개사법 시행령 제27조의 2
법 제32조제3항에 따른 중개보수의 지급시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 한다.
이상으로 답변 마치도록 하겠습니다.
제 답변이 도움이 되었으면 좋겠네요.
좋은 하루 보내세요 :)
오늘 계약서를 쓰고 계약금만 입금했는데 중개사 분께서 계약시에 중개수수료를 주셔야 한다고 합니다~나중에 이사하고 잔금처리시에 주는거 아닌가요? 제가 잘못알고 있는건가요?
==> 상기 내용을 고려할 때 중개보수 지급시기에 대한 질문으로 보입니다. 공인중개사법에서 규정하고 있는 중개보수 지급시기는 다음과 같습니다.
원칙 : 중개의뢰인과 협의결과에 따라 지급
상기 1번 사항에 해당되지 않는 경우 잔금일자에 지급함을 원칙으로 규정하고 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
중개수수료눈 지역별 중개수수료 지급시기는 자유롭게 진행돱니다
대체로 중개가 완료될 때 지급하는 것을 권장하시도 하는데 팔요에 따라 상호 협의하여 결정합니다 실무에서는 대부분 계약시 총산을 요구하는 경우가 대부분 입니다
참고하여 주시기 바랍니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
중개수수료는 잔금 처리 후 거래가 완료된 시점에 지급하는 것이 일반적 입니다.
일부 중개사무소에서는 계약금을 지급하는 날에 중개수수료를 요구하는 경우도 있기는 한데, 이는 거래가 실질적으로 성립되었다고 보기 때문 입니다. 이는 관행적인 내용일 뿐 법적 의무는 아닙니다.
대부분의 경우 잔금이 처리되고 소유권 이전 등 거래가 최종적으로 완료된 이후에 중개수수료를 지급하는데 이는 거래가 완전히 성사되기 전까지 계약기 취소될 가능성을 고려한 관행 입니다. 계약서나 별도의 합의에서 수수료 지급 시점이 명시가 되지 않았다면 잔금 처리 후 지급하시면 될 듯 합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
계약서 작성부터 중개보수청구가 가능합니다.
보통은 잔금일 정산하고 청구하지만, 계약서 작성과 동시에 수령하는 경우도 많습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
원래는 부동산 중개수수료는 계약을 완료하였을 경우 납부를 하는 게 맞습니다. 즉 계약서를 작성을 한 경우 납부를 하는게 맞지만 통상적으로 공인중개사와 협의 하에 잔금 시 처리하는 경우도 많이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
원칙은 계약서 작성후에 부동산수수료는 받는게 맞는데 대부분 잔금처리후에 받습니다
언제 받든 서로 협의로 하시면 됩니다
중개보수의 지급시기는 정해진바 없이 중개사와 고객간의 협의로 결정합니다.
다만, 그러한 협의가 없을 경우에 대해서는 잔금시를 기본으로 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
중개수수료 지급시기는 협의사항이며 협의가 없는경우 잔금일에 지급합니다.
실무적으로 보통 임대는 계약일,매매는 잔금일에 지급하는경우가 많습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
중개수수료 지급시기는 정해져 있지 않습니다.
계약시 줘도 되고 잔금시 줘도 됩니다.
협의하시길 바랍니다.