집 앞에 지하철이 생기는데 집값이 오르나요?
안녕하세요 현재 저는 신동탄 sk뷰아파트 1차 아파트쪽에 사는데요. 저희집 정말 바로앞에 인덕원 - 동탄선이 2029년에 생기는데요 현재공사중인데 공사가완료되고하면 집값이 올라갈 가능성이 큰가요? 현재 경제도 어렵고 그렇다해서요 역은 기산반월역입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
바로앞에 역 승강장이 생긴다면 초역세권이 될수 있기에 주택가격 상승이 나타날 가능성이 높습니다. 물론 현재는 그 기대감에 따라 전체적인 지역 부동산 가격이 상승될수 있는 호재일수 있고 2029년 실제 개통이된 이후에는 그에 따른 부수적인 개발가능성과 유동인구등에 따라 추가상승세 나타날수도, 반대로 기대감이 하락하게 되면서 하락세로 전환될수도 있습니다, 결국 현재 시점에서는 가격상승호재가 될수 있고, 개통이후에는 상황에 따라 달라질듯 보입니다.
안녕하세요. 답변드립니다.
집 앞에 지하철이 들어설 경우 부동산 가격이 오를 가능성이 높습니다.
일반적으로, 지하철역이 만들어지면 교통 편의성이 높아지기 때문에 출퇴근에 유리하고 이동이 편리해집니다.
또한 향후에 상권과 인프라가 확장될 가능성이 높고 지역 발전으로 이루어질 수 있습니다.
이러한 요인들로 인해 더욱 거주하기 좋은 환경이 조성되므로 수요가 증가해 부동산 가격이 오를 수 있습니다.
하지만 이미 오래전에 해당 지역에 지하철 공사를 할 것이라는 사실이 확정되어 공고된 경우,
이러한 사실이 이미 부동산 가격에 반영이 되었을 수도 있으므로, 추가적인 가격 상승의 폭은 생각보다 크지 않을 수도 있습니다.
안녕하세요 현재 저는 신동탄 sk뷰아파트 1차 아파트쪽에 사는데요. 저희집 정말 바로앞에 인덕원 - 동탄선이 2029년에 생기는데요 현재공사중인데 공사가완료되고하면 집값이 올라갈 가능성이 큰가요? 현재 경제도 어렵고 그렇다해서요 역은 기산반월역입니다
==> 집 부근에 지하철역이 생기는 경우 교통여건에 있어서 개선되는 만큼 집값 상승에는 호재로 작용되는 것이 일반적입니다.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
집앞에 지하철역이 생기는것은 아주 큰호재 입니다. 다만 계획잡혔을때 이미 선반영 되었을 가능성이 높고 개통시기에 부동산경기가 좋다면 좀더 긍정적으로 반영될 가능성도 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트에서 가까운 곳에 지하철역이 들어오면 많은 경우 아파트 가격이 올라가게되는데, 역에서 가까운 곳을 뜻하는 역세권은 지하철역과의 거리가 걸어서 10분 이내인 가까운 곳을 지칭하며 5분이내인 곳은 초역세권, 역세권에 해당하는 역이 2개소인 경우는 더블 역세권, 3개는 트리플 역세권 등으로 부르며 많을 수록 단일 노선일때 보다 교통 분담도 되고 편리하므로 인기가 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지하철역은 집값의 중요한 역할을 합니다
그지역에 지하철이 생길거라고 발표전부터 가격은 오르기 시작합니다
개통전까지 많이 반영이 되고 개통후에는 거의 됐다고 보시면 됩니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 예전에 10억을 넘긴 지역으로 알고 있습니다. 우리나라 전체적으로 부동산 침체기에 있으면서 3~4억 정도 빠지면서 하락을 면치 못하고 있는데 철도호재가 있을 경우 집값은 올라가리라고 예상을 합니다.
전고점까지는 회복을 할려면 전반적인 부동산 경기가 뒷받침이 되어야 하나 아직까지 그러한 분위기는 아니고
철도호재로써 어느 정도 회복세는 탈 것을 예상이 됩니다.
부동산에서 재개발/재건축/철도 등은 호재중 호재로 쳐 줍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보통 지하철 착공하면 부동산 가격이 오르지만 어떤 노선인지에 따라 다릅니다. 인동선은 강남으로 이어지는 노선이 아니기 때문에 부동산 가격 상승은 하겠지만 급격하게 오르진 않을 것 같습니다.
감사합니다.