왜 최근 아파트들은 모양이 ㄱ자 인가요
신축아파트가 아닌 구축아파트들을 보면 아파트들이 일렬로 세워져 있는 경우가 많은데
신축아파트를 보면 거의다 ㄱ자로 지었더라고요.
단순히 미관때문에 그러는건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
여러가지로 설명될수 있는데, 일단 건축기술 발달로 난방기술이 좋아지면서 건물의 방향이 크게 의미가 없어지게 되었고, 조망권과 일조권이 주요 필수요소가 되면서 한동의 세대주는 줄어드는 대신 초고층화,동의 숫자가 더 늘어남에 따라 건물이 가려지지 않게 방향을 서로 달리하려는 목적이 있습니다, 대표적으로 타워형 아파트도 이러한 목적으로 인해 많이 건축되고 있습니다. 그리고 또 하나는 예전에는 아파트 주차장이 대부분 지상에 위치하면서 동과 동 사이 간격이 넓었기에 일자로 동을 배치해도 조망권이나 일조권이 어느정도 유지가 가능하였으나, 현재는 주차장 지하화와 건물의 동수가 늘어남에 따라 건물과 건물 간격이 줄어들게 되면서 이러한 상황에서 위 조건을 충족하기 위해서는 방향을 다르게 하는게 효율적이기 때문입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
최근 아파트들이 ㄱ자 모양으로 설계되는 이유는 단순히 미관 때문만은 아니며, 여러 가지 실용적이고 환경적인 이유가 있습니다. ㄱ자 구조는 단지 내부 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 놀이터, 산책로, 공원 등 주민 편의시설을 ㄱ자 배치에 맞게 배치하면 단지 내 커뮤니티 공간이 더 넓어지고 쾌적해집니다. 즉 ㄱ자 설계는 미관뿐만 아니라 조망, 채광, 통풍, 프라이버시, 공간 활용 등 다양한 실용적인 장점을 고려한 결과입니다. 이는 입주자들의 만족도를 높이고, 더 살기 좋은 환경을 제공하기 위한 현대 건축 트렌드의 하나로 볼 수 있습니다.
감사합니다.
신축아파트가 아닌 구축아파트들을 보면 아파트들이 일렬로 세워져 있는 경우가 많은데
신축아파트를 보면 거의다 ㄱ자로 지었더라고요.
단순히 미관때문에 그러는건가요?
==> 통상 건축을 함에 있어도 토지 이용을 극대화하면서 채광조건을 최대화하기 위해서 그러한 스타일로 설계를 하기도 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
구축아파트는 남향위주의 일자형 아파트가 주를 이루어 왔습니다
그러나 최근 아파트 건측은 동남향 또는 서남향을 주로 선택하여 다양서을 추구하고 있습니다
이러한 이유는 난방시설의 발전으로 아파트 방향에 대한 선호도는 낮은 편입니다
미관적인 영향도 미치겠으나 아파트 건설사의 브랜드 가치를 높이기 위해 특성있는 디자인을 추구하기도 합니다
집을 남향으로 짓기 위한 노력으로 보시면 됩니다.
예전에는 일부 단지를 정남향으로 지으면 나머지 동은 자연스럽게 정동향 아니면 정서향이 됩니다.
최대한 많은 집들이 남쪽을 향하게 하기 위해 최근에는 정남향 없이 남동향과 남서향을 섞어서 V 자 형태로 많이 짓습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
신축 아파트가 ㄱ자 형태로 설계되는 이유는 여러 가지가 있습니다.
공간 활용 : ㄱ자 형태는 공간을 효율적으로 활용할 수 있어, 각 세대가 더 많은 채광과 통풍을 받을 수 있습니다.
사생활 보호 : ㄱ자 형태는 이웃 세대와의 시선을 차단할 수 있어,거주가 간의 사생활을 더 잘 보호할 수 있습니다.
조경 및 외부공간 : ㄱ자 형태는 아파트 단지 내 조경 공간을 더 잘 배치할 수 있게 해주어, 주민들이 쉴 수 있는 공원이나 정원을 만들기 용이합니다.
건축 규제 및 법규 : 특정 지역에서는 건축 법규나 규제에 따라 특정 형태의 건물이 요구될 수 있습니다. ㄱ자 형태가 이러한 규제를 충족시킬 수 있는 경우가 많습니다.
미관 : 물론 미적인 요소도 중요합니다. 다양한 형태의 건물은 도시 경관을 풍부하게 만들고, 더 매력적인 환경을 조성하는 데 기여합니다.
이러한 이유들로 인해 신축 아파트에서 ㄱ자 형태가 많이 사용되고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트가 ㄱ 자 모양을 한 이유는 미관상 이유도 있지만 가장 큰 이유는 이윤을 추구하기 위함입니다.
판상형과 타워형을 한 단지에 배치하여 다양한 구조를 만들면서도
주택 구매자들이 타워형과 판상형을 선택 할 수 있어 만족도 높아 이 같은 선택을 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
ㄱ자로 꺾을 경우 남서향과 남동향의 배치를 가질 수 있어 남쪽을 반이라도 더 접할 수 있는 기회가 세대별로 더 많이 주어지게 됩니다.